Документы для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
  • Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
  • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды , получение зарегистрированного соглашения и передача его Заказчику

Регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды в части пересчета арендной платы

  • Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации;
  • Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды в части пересчета арендной платы, имеющихся у Заказчика;
  • Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды в части пересчета арендной платы с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.;
  • Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком;
  • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки;
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы;
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы;
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды в части пересчета арендной платы в Федеральной регистрационной службе;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды в части пересчета арендной платы в Федеральной регистрационной службе.

Если договор аренды земли ранее не был зарегистрирован в Мосрегистрации, заявитель представляет заявление о регистрации договора аренды со всеми изменениями и документы, необходимые для регистрации договора. (Документы, необходимые для регистрации договора аренды земли, указаны в соответствующем перечне).

  • Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.
  • Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдавшими с предъявлением подлинников.
  • Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника;
  • Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
  • Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:

    Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора аренды в 2019 году

    • осуществляет госрегистрацию прав;
    • ведет кадастровый учет;
    • предоставляет ведомости из государственного реестра;
    • осуществляет прием населения;
    • ведет базу данных по результатам землеустройства;
    • предоставляет информацию, которая содержится в кадастре недвижимости.
    • заявление;
    • свидетельство о госрегистрации права на арендуемое имущество;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • свидетельство о регистрации юридического лица;
    • документ о присвоении ИНН;
    • учредительные документы;
    • письмо из органов статистики;
    • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
    • приказ о назначении директора;
    • копию договора аренды;
    • акт приема-передачи имущества;
    • выписку из ЕГРЮЛ;
    • паспорт.

    Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

    • 1. Правовая экспертиза и юридическая оценка проекта дополнительного соглашения к договору аренды на предмет возможности его государственной регистрации в Управлении Росреестра.
    • 2. Формирование и подготовка полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.
    • 3. Предоставление юридических консультаций о порядке регистрации дополнительного соглашения к договору аренды (договору субаренды) в Управлении Росреестра.
    • 4. Планирование с Заказчиком предстоящих мероприятий по сопровождению сделки, согласование с заказчиком срока исполнения услуги по регистрации изменений договора аренды.
    • 5. Подача документов на регистрацию в Управление Росреестра, взаимодействие с регистратором в процессе регистрации дополнительного соглашения.
    • 6. Получение документов после осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, проверка выданных документов на предмет наличия/отсутствия ошибок, исправление технических ошибок при наличии.
    • 7. Юридический контроль при осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.
    • 1. Дополнительное соглашение к договору аренды в количестве экземпляров по числу сторон договора, а также один экземпляр для Управления Росреестра.
    • 2. Копия договора аренды, к которому заключено дополнительное соглашение, со штампом о государственной регистрации.
    • 3. Доверенность от одной из сторон договора на представителя, при необходимости.
    • 4. Паспортные данные и уставные документы сторон договора.

    Как зарегистрировать договор аренды земельного участка в Росреестре

    • Наличие сомнений у органа регистрации в основании для проведения регистрации, достоверности и подлинности всех предоставленных документов и сведений.
    • Отсутствие какого-либо необходимого документа.
    • Письменное заявление от одной из сторон соглашения.
    • Решение суда, которое запрещает проведение регистрации подобного типа сделки.
    1. Подготовка всех требуемых справок, документов и данных.
    2. Уплата государственной пошлины.
    3. Подача папки с документами, возможные варианты:
      • узнать какой МФЦ предоставляет услуги подобного типа и подать документы;
      • обратиться в Росреестр либо Кадастровою палату предварительно записавшись на прием, совершив звонок в офис или воспользовавшись данной услугой на официальном сайте;
      • отправить по почте нотариально заверенные документы с точной описью всех вложенных справок в офис Росреестра, который расположен по местонахождению предмета сделки;
      • подать все справки с электронной подписью на сайт Росреестра.
    4. Получение оригинала договора с соответствующей регистрационной надписью.

    Как зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды

    • заявление в установленной государственными органами форме;
    • непосредственно оригинал платежного документа по поводу оплаты государственной пошлины;
    • описание объекта, который будет использован в качестве объекта аренды;
    • доверенность, подтверждающая наличие права на представление интересов конкретного юридического лица;
    • копии следующих документов (все они обязательно должны быть соответствующим образом заверенные):
      • реестра самой организации;
      • подтверждение государственной регистрации конкретного предприятия;
      • свидетельство, подтверждающее внесение определенных правок в учредительные документы — если подобное имеет место;
      • устав — обязательно со всеми правками, актуальная версия;

    Опять же прежде, чем приступить непосредственно к процессу регистрации, нужно будет обязательно получить консультацию по этому вопросу в компетентных органах. Таким образом возможно будет не допустить многих сложностей, трудностей. Нередки ситуации, когда в регистрации отказывают.

    Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина

    Через месяц разрешение зависит от исправления ситуации сторонами договора. Если документальное обеспечение и иные основания не приняли надлежащий вид, регистрационная служба прекращает действия в отношении данного ЗУ. В дальнейшем их возобновление допустимо только на основании судебного решения.

    • Если договор составлен некорректно в юридическом смысле.
    • Когда документации, предъявленной для регистрации ЗУ недостаточно. Либо – когда она вызывает сомнение регистрационной службы.
    • При расхождении сведений, указанных в договоре с данными информационного банка ГКН.
    • При обнаружении обременения, не указанного в положениях документа.
    • Если с заявлением о регистрации обратилось лицо, которое не вправе участвовать в процедуре.

    Регистрация договора аренды

    После того как регистрация договора аренды нежилого помещения или другого объекта будет произведена, собственник имущества также регистрирует возникшие права у арендатора. И только после всех этих операций можно сказать, что стороны выполнили все требования гражданского законодательства.

    Кроме того, налоговые органы будут учитывать суммы, переведенные за пользование недвижимостью, только после того, как будет произведена государственная регистрация договора аренды. Однако в исключительных случаях сотрудники налоговой инспекции могут принять оригинал расписки о принятии бумаг из ФРС о регистрации соглашения об аренде.

    Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

    Во всех перечисленных случаях стороны составляют дополнительное соглашение к договору аренды в письменной форме, которое будет являться неотъемлемой частью договора аренды, после чего необходима его регистрация в Росреестре. Регистрация изменения к договору аренды – процесс совершенно аналогичный регистрации основного договора аренды помещения.

    В случае если после заключения договора аренды, подлежащего обязательной государственной регистрации (договор заключен на срок более года), стороны захотят изменить какие-либо его условия, они вправе заключить дополнительное соглашение. Изменения к договору аренды встречаются нередко в предпринимательской практике. Часто дополнительное соглашение заключают, если арендодатель повышает размер арендной платы или, например, стороны решают добавить какие-либо права или обязанности по договору; возможно, меняются характеристики арендуемого помещения и т.д.

    Образец договора купли-продажи через банковскую ячейку

    Срок аренды банковской ячейки составляет от 1 до нескольких месяцев. При передаче денег стороны, как правило, пользуются платной услугой банка по пересчету и контролю подлинности наличных, которую оплачивает продавец. Однако в договоре может быть предусмотрен и иной порядок расходов.

    Ячейка в банке представляет собой маленький ящик (сейф), аналог ящика в письменном столе, который находится в специальном хранилище банка (депозитарии). Данный сейф передается банком в аренду лицу на основании договора аренды банковской ячейки для хранения в нем денег и ценных вещей (ст. 922 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ). Как правило, банк не проверяет содержимое ячейки, а осуществляет наблюдение за сейфом и предоставляет доступ только уполномоченным лицам, указанным в договоре аренды.

    Читать еще -->  Узнать задолженность по алиментам у судебных приставов уфа
  • Ссылка на основную публикацию