Согласование с соседями границ земельного участка

Согласование при межевании

Физическое лицо, являющееся инициатором, не может реализовывать план межевания самостоятельно. Подобная процедура может занять немало времени, так как решение с правом подписи принимается лишь специально созданной комиссией, имеющей экспертное направление. Задача чиновников-экспертов — сверить проставленные в акте согласования данные с фактической границей спорного участка. Эта деятельность требует немалого труда и времени и не под силу рядовому физическому лицу.

Практика разрешения споров с соседями, возникающих при проведении межевания земельного участка

  • фамилии, имена, отчества всех лиц, если они считаются заинтересованными;
  • реквизиты, которые будут удостоверять личность;
  • согласования расположения границ;
  • схемы всех точек, которые указывают на границы;
  • претензии участников (если имеются);
  • печать и подпись инженера составляющего акт;
  • подписи всех участвующих лиц.

Можно ли и как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

  1. Составить официальное приглашение на собрание собственников, для проведения межевых работ.
  2. Отправить его заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении адресатом.
  3. Получить квитанцию об отправке, опись вложения удостоверенные оператором почтового отделения. Приложить к ним полученное впоследствии уведомление о получении заказного письма.
  4. Через 2 недели повторить отправку по той же схеме. Ещё через 2 недели отправить третье заказное письмо.
  5. Скомпоновать документацию, полученную в результате отправки трёх заказных писем, удостоверить её нотариально и передать кадастровому инженеру.
Читать еще -->  Материнский капитал на кредит на строительство

Согласование границ своего участка по новому закону и отношение к соседним

Еще до того, как составляется сам акт, проводятся геодезические работы по межеванию самого участка. Необходимо установить границы участка, поворотные и контрольные точки. Практика показывает, что в каждом третьем случае приходится проводить полные работы, поскольку у владельца не оказывается документов в полном объеме. Большинство участков по определению слишком старые, документы утеряны.

Межевание и согласование границ участка с соседями

Данное действие необходимо для того, чтобы подтвердить законность установленных границ конкретного участка и избежать возможных споров о расположении пределов территорий (этой цели данное действие отвечает в том случае, если все соседи выражают согласие с установленными данными).

Согласование с соседями границ земельного участка

При наличии ошибок (в процессе межевания) в определении данных координат соседнего участка, уже внесенных в гос/кадастр, в иске дополнительно заявляется требование признать границы соседского участка недействительными и, как следствие, исключить данные сведения из гос/кадастра.

Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка

Для доказательства незаконности действий в отношении плана установления земельных границ необходимо подготовить документацию с реальными сведениями. Перед обращением в суд следует провести работу по восстановлению земельных границ согласно генеральному плану участка.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В статье 39 Федерального Закона №221 написано о возможности проведения общего собрания для того, чтобы одновременно решить вопрос со всеми собственниками. Приглашения на такие собрания вручаются лично, с обязательной простановкой подписи на входящем документе.

Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей

При отсутствии владельца земли, а также его письменных возражений касательно выполнения межевания, следует отметить сей факт в акте согласования, а межевой план подкрепить документами, подтверждающими своевременное извещение гражданина о дате процедуры.

Читать еще -->  Материнский капитал до трех лет на покупку жилья
  • Если владелец участка неизвестен, то установленной формой извещения является публикация соответствующего объявления в одном из региональных СМИ. При отсутствии ответа в течение 30-и дней согласование считается выполненным по умолчанию.
  • Порядок и правила межевания границ земельного участка

    • Владельцы всех спорных участков. Вместо них может присутствовать представитель с нотариально заверенной доверенностью.
    • Представители органов местного самоуправления. Акт межевания подписывают уполномоченные сотрудники администрации.
    • Владельцы всех участков, которые граничат с землей заявителя (на правах аренды, бессрочного пользования, собственности, пожизненного наследуемого владения). Акт межевания будет иметь юридическую силу в том случае, если его подтвердили все соседи. Исключение – неявка оповещенного соседа. Такое действие расценивается как согласие с результатами процедуры. В акте делается соответствующая отметка. Правила межевания предусматривают, что в таком случае к инициатору процедуры не может быть никаких претензий.
    • Сотрудники землеустроительной компании, с которой был подписан договор на предоставление услуг. Обычно на объект выезжают несколько инженеров с оборудованием.
    Ссылка на основную публикацию