Срок изготовления межевого плана земельного участка

Срок изготовления межевого плана земельного участка

— возможным наличием в государственном кадастре недвижимости сведений, препятствующих постановке земельного участка на учет (или учета изменений), например сведений о ранее поставленном на учет земельном участке со статусом «временный», с частично или полностью совпадающими границами и т.д.

Сокращение срока менее 15 рабочих дней безусловно также возможно, но в этих случаях условия оплаты и конкретный срок обговариваются с клиентом индивидуально. Мы в первую очередь ориентированы на пожелания наших клиентов и, в отдельных случаях период времени от обращения к нам до подачи документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (Кадастровую палату по Ростовской области) может составить считаные дни (особенно если у клиента на руках уже есть выписка из ГКН в отношении земельного участка или, в случае первичной постановки на учет, уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке).

Межевой план

Изготовление подобного документа требует соблюдения определенных нормативных требований, квалификации и наличия хороших знаний земельного права, поэтому мы рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалистам «Гильдии Инженеров». Мы подготовим Вам документы быстро и качественно!

  1. Образование нового земельного участка вследствие объединения, перераспределения и раздела смежных участков.
  2. Образование нового участка из состава единого землепользования.
  3. Образование участка из земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности.
  4. Образование нового земельного участка вследствие того, что выдел был осуществлен в счет доли в праве общей собственности на данный участок.
  5. Образование части земельного участка.
  6. Уточнение площади участка или местоположения его границ.
  7. Образование или изменения в уже существующие границы частей земельных участков.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана. Он также является предтечей для совершения юридических действий. После завершения землеустроительных работ участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков.

  • оборудование опорно-межевой инфраструктуры;
  • проведение горизонтальной съемки для уточнения границ участка;
  • анализ данных полученных при проведении съемки;
  • изготовление топографического плана, с учетом фактических размеров земельного надела;
  • установка межевых знаков.
Читать еще -->  Прием на работу без прописки

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Термин «технический план» является профессиональным и применяется в среде специалистов, проводящих межевание. Это этап подготовки межевого плана в процессе разработки технического задания, до проведения полевых работ. После восстановления границ на местности, он выступает в роли межевого плана и дополняется соответствующими сведениями. Иногда граждане понимают под техническим планом такой чертёж, на котором выделены капитальные строения, возведённые на участке. Но это не отражает нормативной сути документа. Обозначенные топографические схемы являются одним и тем же видом документации.

Межевой план земельного участка

  • раздел земельного участка
  • объединение участков
  • выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
  • образование части земельного участка
  • перераспределение земельных участков
  • образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • образование земельного участка из состава единого землепользования
  • уточнение местоположения границы / площади земельного участка

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить

Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.

Для физлиц и организаций цены также отличаются: для граждан межевой план будет обходиться в разы дешевле. Кроме того, все цены на подобный вид работ урегулированы на уровне государства, поэтому геодезические компании строго их придерживаются и не имеют права устанавливать цены выше максимальных.

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

В случае изменения требований к точности и методам определения координат потребуется уже повторное выполнение геодезических измерений (и последующую корректировку межевого плана). Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

Читать еще -->  Льготы на проезд на железнодорожном транспорте 2019 реабилитированным

Однако, если у Вас сохранился только бумажный вариант межевого плана, то его для осуществления кадастрового учета у Вас не примут, так как согласно пункту 1.1. статьи 21 Закона о кадастре межевой план направляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Установление и закрепление границ участка земли на местности выполняются кадастровыми инженерами при получении физическими лицами и организациями новых участков земли, а также при разделе и объединении уже существующих участков и при совершении сделок с ними.

Кадастровые инженеры осуществляют восстановление границ участка земли при наличии межевых споров и по заявке заинтересованных лиц в случае утраты (полной или частичной) на местности обязательных межевых знаков и других признаков территориальных границ принадлежащего им земельного участка.

Межевание земельного участка

Собственники, не выполнившие указанные требования, с марта 2019 г. не смогут полноценно распоряжаться своими участками. Наделы без установленных границ невозможно будет продать, подарить и совершить иные действия. О наличии установленных границ будет говорить отметка в бумагах на участок.

Межевой план и его подготовка должны соответствовать определенной форме (п.12 ст.38 ФЗ №221 от 24.07.07 г.). Данное требование особенно касается участков земли, перечисленных в ч.10 ст.25 указанного закона, поскольку особенности их подготовки регламентируются органом нормативно-правового регулирования кадастровых отношений.

Как сделать проект межевания земельного участка (сроки, стоимость)

Многие планы, изготовленные более 5 лет назад, содержат в себе противоречивые данные, касающиеся расположения красных линий. Большое количество схем зональных участков Москвы и Санкт-Петербурга игнорируют существующие границы. Отмечается наличие планов участков, сформированных по обрезу фундамента, то есть у границы плоскости, на которой стоит надземная конструкция зданий.

  • Красные линии, входящие в состав проекта планировки земельных участков.
  • Линии отступа от красных линий, отображаемые для установления территорий, на которых можно расположить какие-либо сооружения.
  • Пограничные линии формируемых земельных территорий и застроенных зон в пределах этих территорий, на которых могут располагаться линейные объекты, к примеру, магистральные трубопроводы, автомобильные дороги.
  • Размеры зональных участков, предназначенных для капитального строительства.
  • Границы зон, признанных содержащими объекты культурного наследия, к числу которых обычно относят архитектурные и археологические памятники.
  • Площади территорий с особыми условиями использования, то есть земли, на которых находятся водоохранные зоны, железные дороги, магистральные трубопроводы, объекты системы газоснабжения и электросетевого хозяйства.
  • Земли зон, где действуют публичные сервитуты, например, места проведения дренажных работ, участки прогона и выпаса сельскохозяйственных животных, участки, используемые для охоты и рыболовства.
Ссылка на основную публикацию