Сроки регистрация права собственности на недвижимость

Какие сроки регистрации права собственности на квартиру

Для того чтобы сократить сроки регистрации, можно оформить собственность самостоятельно. Однако при этом нужно быть готовым, что придется приложить дополнительные как материальные, так и моральные усилия. Часть документов находится у компании-застройщика, а они не всегда охотно предоставляют их участникам долевого договора. Также нужно обратить внимание на состояние документов — в Росреестр не принимают документы, содержащие потертости, исправления, записи, сделанные карандашом, или зачеркнутые слова. Стоит учитывать и то, что самостоятельное оформление станет возможно только после того, как застройщик оформит свидетельство собственности хотя бы на одну квартиру.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок. В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Процедура оформления прав на недвижимость требует внесения госпошлины, сумма которой определена в российском налоговом законодательстве. В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

С 01.01.2019 госрегистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации»). По данной теме будет также полезно прочитать нашу статью Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности.

Читать еще -->  Материальная помощь работникам бюджетных учреждений

Регистрация прав собственности и сроки

Независимо от способа подачи заявления, сведения будут направлены в Росреестр. Соответственно, если подать документы напрямую, оформление произойдёт быстрее. Если отправить письмо – ждать придётся намного дольше, учитывая время на доставку в одну сторону и обратно. При этом следует знать о некоторых изменениях, которые произошли в информационной системе, отвечающей за недвижимость и права на неё в России. Несмотря на то, что глобального ничего, по сути, не произошло, кое-что принципиально поменялось.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  1. Заявление о регистрации. Как правило, заполняется непосредственно при сдаче документов, бланки выдают сотрудники Росреестра. Однако на сайте Росреестра можно скачать форму заявления и заполнить ее самостоятельно. Заявлений должно быть столько, сколько лиц обращаются за оформлением прав (например, от продавца и от покупателя по заявлению).
  2. Документ – основание перехода права собственности. Это может быть:
    • договор покупки, дарения, обмена;
    • свидетельство о праве на наследство в случае наследования имущества;
    • договор о приватизации;
    • договор долевого участия в строительстве;
    • разрешение на строительство (если недвижимость строилась своими силами);
    • документ о выделении земельного участка в садоводческом товариществе;
    • другие документы.
  3. Документ, удостоверяющий права на землю, если регистрируется право собственности на здание.
  4. Кадастровый паспорт на здание и кадастровый план земельного участка (нужен не всегда).
  5. Документы, удостоверяющие личности обратившихся за регистрацией лиц (паспорта).
  6. Доверенность, если кто-то из сторон сделки обращается не лично, а через представителя.
  7. Согласие на продажу совместного имущества от супруга продавца (документ готовит нотариус) и свидетельство о браке.
  8. Квитанция об уплате госпошлины за проводимую регистрацию прав.

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Здравствуйте. Пишу из Крыма. 15.12.2019г был заключен договор купли продажи кввртиры, в этот же день документы были сданы в кадастр. Уже 19.01.2019г агент по недвижимости говорит что в связи с формой 218 документы находятся на обработке. В онлайн запросе на сайте указана приостановка регистрации, а по какой причине не указано. Мы очень нервничаем ведь деньги уже переданы. Как нам прступить? Как узнать причину приостановки?

Читать еще -->  Сколько людей можно прописать в квартиру

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Получает пакет документов заявителя из МФЦ;
  2. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления;
  3. В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
  4. В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
  5. Оставляет 1 экземпляр реестра регистрационных дел с отметкой о получении, указанием даты и подписью государственного регистратора, принявшего регистрационные дела для проведения правовой экспертизы;
  6. Формирует реестр регистрационных дел в электронном виде и передает соответственно государственному регистратору для проведения правовой экспертизы в порядке электронного документооборота.

Регистрация права собственности на недвижимость

В соответствии со cт. cт. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость

  1. Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
  2. Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ.
  3. Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов.
  4. Проверка соответствия между зарегистрированными и заявленными правами.
  5. Внесение записи о регистрации в Единый Государственный Реестр.
  6. Отметка о регистрации в правоустанавливающих документах владельца недвижимости.
  7. Выдача свидетельства о праве собственности владельцу регистрируемого имущества.
Ссылка на основную публикацию