Технический паспорт на нежилое помещение как получить

Технический паспорт на нежилое помещение

Владельцы нежилого недвижимого имущества часто задаются вопросом, что такое технический паспорт и зачем он необходим. Они вправе обратиться в специализированные учреждения, которые проводят техническую инвентаризацию и первичный учёт различных строений. Без техпаспорта нежилой недвижимости невозможно проводить мероприятия по следующим сделкам:

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

Получение технического паспорта нежилого помещения

Технический паспорт нежилого помещения должен иметь определенные показатели. Заполнение документа строго регламентировано. Он составляется на специальном бланке, содержит четкие сведения, состоит из нескольких страниц. В частности, его структура представлена следующими данными:

Обычно документ готовится две недели. Но при этом могут иметь место задержки. Такое случается, к примеру, когда предоставлен не полный пакет бумаг. Поэтому, если технический паспорт на нежилое помещение требуется незамедлительно, то лучше заказать срочное изготовление. Но естественно при этом, придется заплатить дополнительную сумму.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Получив документ, следует позаботиться о его сохранности, так как срок действия технического паспорта на нежилое помещение устанавливается до момента внесения фактических изменений в отражённые сведения. Реконструкция, перепланировка, возведение пристроя – повод начинать процедуру с самого начала. Самостоятельно вносить поправки нельзя, это прямой функционал сотрудников БТИ.

  • титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
  • поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
  • общая схема здания с выделенными границами;
  • технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
  • дополнительные сведения о собственнике.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.
Читать еще -->  Усиления гарантий прав детей на получение алиментов взыскиваемых с родителей

Технический паспорт на нежилое помещение

Перечень представлен примерный, он может и будет расширен в индивидуальном порядке. Так, например, если помещение в субаренде и перепланировку узаконивает не владелец, необходимы будут документы субарендатора и доверенность, подтверждающая права последнего на подобные манипуляции. Вообще получение техпаспорта в таких условиях — очень сложный процесс, занимающий море времени и нервов.

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности. Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто. Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Назначение объекта — жилое или нежилое, уточнять не обязательно. Проанализировав Положение «О государственном учете жилищного фонда в РФ», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301, Инструкцию «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утверждённую Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, органы БТИ фиксируют основные детали объекта:

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

  • Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
  • Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
  • Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
  • Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.
Читать еще -->  Ржд скидка 50 на билеты

Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Такой документ, как технический паспорт БТИ на нежилые постройки, включает в себя основные характеристики и особенности подобного объекта. Стоит обратить внимание, что на данный момент все без исключения операции, связанные с постройками такого плана, не могут быть выполнены без технического паспорта и кадастрового.

Нежилые постройки – это определенные помещения, которые предназначены в массе своей для временного нахождения человека в них. Также это здания, которые совершенно не предназначены для проживания и работы. Современным законодательством не установлены никакие временные ограничения на действительность такого документа, как технический паспорт БТИ на нежилые постройки, самое главное – обновлять его в обязательном порядке, если строение было подвержено каким-то изменениям. Как показала практика, нежилые помещения меняются с постоянной периодичностью, именно по этой причине за помощью в нашу компанию обращается достаточно большое количество клиентов с данным вопросом.

Технический паспорт на нежилое помещение

Недвижимость, принадлежащая юридическому или физическому лицу в обязательном порядке должна быть, оформлена в соответствии с действующими законодательными актами. Владелец нежилой собственности должен иметь документы подтверждающие право собственности на строение выданные уполномоченными органами.

  1. При постановке нежилого здания на кадастровый учет.
  2. Внесения изменений в поэтажные планы.
  3. При оформлении договора аренды на длительный срок.
  4. Оформление кредита в банковском учреждении.
  5. Внесения изменений производимых при перепланировке помещений в здании.

Нежилое помещение технический паспорт

Справка о том, что за данным помещением нет задолженности по оплате услуг. Вы сможете, также поинтересоваться этим, перед тем, как подавать документы для дизайна технического паспорта. Многие люди, собственники помещений, интересуются вопросом о том, нужен ли технический паспорт?

За получение технического паспорта в каждом регионе потребуется заплатить по-разному. В общем, сумма всех государственных пошлин и услуг проектного агентства составляет от 10000 рублей. Площадь, прочих помещений (красные уголки, клубы, детские комнаты, помещения консьержей и т.

Ссылка на основную публикацию