Технический паспорт объекта недвижимости что это такое

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать

Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

    На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

    • для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
    • при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
    • для изменения фактического адреса объекта;
    • в судебных процессах.

    Что такое технический паспорт БТИ

    • на место выезжает техник, производящий оценку технического состояния комнат;
    • если требуется замена паспорта из-за того, что он был утерян, техник не выезжает на место;
    • для получения бумаги требуется составить заявление и предоставить в БТИ другие документы на квартиру или дом. Они могут не только лично приноситься в БТИ, но и отправляться по почте или электронным способом.
    • заполняется заявление, причем желательно бланк нужной формы взять непосредственно в БТИ, а также требуется грамотно указать, по какой причине требуется получать техпаспорт;
    • если документ был утерян, если была выполнена сложная перепланировка или внесены другие кардинальные изменения, то в бланке указываются соответствующие обстоятельства;
    • далее все документы и заявление проверяются работником БТИ;
    • назначается дата, когда на объект приедет техник для его изучения, а также определяется день, когда будет готов технический паспорт;
    • в назначенную дату выдается готовый документ, получать который должен заявитель с паспортом.
    Читать еще -->  Судебные приставы спб алименты

    Изготовление технического плана

    На титульном листе техплана обязательно указываются сведения о кадастровом инженере – фамилия, инициалы, номер квалификационного аттестата и контактные данные для связи. В компетенцию кадастрового инженера входит изготовление всех видов технических планов — на объект незавершённого строительства, на здание, на сооружение и на помещение.

    При внесении поправок в сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, соответственно, меняется содержание технического плана. Следует помнить, что он является важным документом при введении объекта в эксплуатацию. Наличие технического плана упрощает процедуру получения важных документов кадастрового учёта жилья. Его новизна в том, что объект прикрепляется к земельному участку и таким образом определяет точные координаты местоположения объекта недвижимости.

    Технический паспорт объекта недвижимости: формальность или необходимость

    Каждый обязан платить пошлину за принадлежащее ему имущество. Благодаря техническому паспорту ваш налог не меняется, потому что в нем указывается стоимость объектов капитального строительства. Инвентаризацию так же нужно проходить перед совершение каких-либо сделок.

    По сути, технический паспорт копирует информацию, записанную в кадастровом паспорте. Многие эксперты даже считают, что необходимость в техническом паспорте отпала с появлением кадастрового. Так как в последнем содержится абсолютно вся информация, когда-то находившаяся в техническом документе предыдущего образца (до 2008 года).

    Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

    • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
    • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
    • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
    • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

    Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

    Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

    Добрый день! Скажите как посупить, если выяснилось (в связи с судебным производством) о том, что в техническом паспорте допущены ошибки, а именно цокольный этаж назван «Подвальным помещением», а также не отражен чердак (мансардный этаж) дома? Могут ли БТИ дать письменное разъяснение?

    Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

    Читать еще -->  Требования о взыскании алиментов

    Оформление технического паспорта объекта недвижимости

    Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

    В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

    Техпаспорт на квартиру: стоимость, процедура оформления

    Техпаспорт изготавливается для служебного пользования: в случае необходимости его предъявляют органам опеки и попечительства, банкам, судам и т.д. Этот документ составляется по результатам государственного технического обследования и показывает как выглядит планировка помещения.

    Последующее обследование — что это? Эта процедура проводится в случае изменения идентификационных или технических характеристик объекта недвижимости или их отдельных составляющих при их перепланировке, переоборудовании или реконструкции. Исключение составляют только те случаи, когда данные изменения могут быть указаны в техпаспорте без проведения последующего обследования, например при изменении кадастрового номера, местоположения. Последующее обследование производится на бесплатной основе без обследования с выездом на место в том случае, если изменение идентификационных характеристик было совершено по решению государственных органов.

    Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г

    Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ таким документом стал кадастровый паспорт.

    Утверждена форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, а также порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, которым устанавливаются правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта. Указанный документ необходим для реализации "закона о дачной амнистии" (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества").

    Ссылка на основную публикацию