Содержание
- 1 Технический паспорт на дом
- 2 Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
- 3 Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- 4 Технический паспорт многоквартирного дома
- 5 Как получить технический паспорт на дом
- 6 Всё о техпаспорте жилых строений
- 7 Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
- 8 Техпаспорт на дом зачем нужен
- 9 Для чего нужен технический паспорт на дом в 2019
- 10 Технический паспорт на дом
Технический паспорт на дом
- с ее помощью можно определить размер налога на жилье
- вы можете рассчитать стоимость вашей квартиры для получения ипотеки
- данная сума важна нотариусу, если по ведомым ему наследственным делам, квартира поделена между наследниками
- для выделения доли из общей долевой стоимости
Проблема заключается в том, что в декларации необходимо указывать различные технические сведения и особенности объекта, но по незнанию и отсутствию опыта в области строительства правообладатель указывает неверные данные. Поэтому очень часто получается так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадает ложная информация.
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.
- Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
- Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
- Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Технический паспорт многоквартирного дома
Для актуализации данных техпаспорта дома необходимо провести осмотр, плановый или внеплановый. При выявлении несоответствий фактического состояния дома с тем, что указано в имеющемся ТП, следует его актуализировать. В этом случае нужно обратиться с заявкой в БТИ. Разработка происходит несколькими этапами:
Проводить технический учет помещения могут только специализированные организации государственного или муниципального масштаба: единые предприятия, бюро, центры, управления и службы. Помимо непосредственно актов инвентаризации в их деятельность также входит выдача технических паспортов.
Как получить технический паспорт на дом
На титульном листе проставляется дата составления документа. Готовый техпаспорт должен быть подписан начальником БТИ. Что-либо изменять в техпаспорте без разрешения соответствующих служб категорически запрещено. При изменениях в планировке жилого дома, технический паспорт нужно будет заменить новым.
При оформлении техпаспорта необходимо уплатить пошлину за составление плана. Размер пошлины может существенно варьироваться. Чем больше квадратных метров в вашей собственности, тем больше будет размер государственной пошлины. Также цена паспорта зависит от сроков изготовления (быстрее – дороже, дольше — дешевле) и типа постройки (будь то дачный дом, квартира в многоэтажном доме и т.п.). Конкретную стоимость составления технического плана на можно узнать лишь в БТИ, но даже там точную сумму назовут не сразу
Всё о техпаспорте жилых строений
Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.
Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.
Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.
Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.
Техпаспорт на дом зачем нужен
Почему необходим Технический паспорт любого дома, хоть частного, хоть многоквартирного будет необходим при совершении сделок с недвижимостью и прочих действий, таких как: продажи объекта недвижимости; оформления кредита или ипотеки; вступления в наследство с привлечением нотариуса; раздела долевой собственности; раздела имущества без завещания; введения здания в эксплуатацию. Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства.
В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.
Для чего нужен технический паспорт на дом в 2019
Законодательное регулирование вопроса Он формируется работниками БТИ только после осуществления специальной первичной инвентаризации, выполняющейся непосредственно после того, как дом сдается в эксплуатацию. При этом учитывается, кто именно занимался строительством: В техпаспорте содержится детальная и достоверная информация о жилье, причем узнать после его изучения можно сведения: Никакая сделка с недвижимостью не может осуществляться при отсутствии данного документа, поэтому он требуется во многих случаях.
В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости. заключить сделку купли-продажи; оформить наследственную массу; составить дарственную на объект недвижимости; заключать иные юридически значимые сделки.
Технический паспорт на дом
Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы: собственный паспорт, все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом, заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта, квитанцию об оплате госпошлины за услуги. Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (Бюро технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы. Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел.
Жилой дом может иметь различные характеристики. Задача технического паспорта на строение состоит в том, чтобы отразить все сведения о них. Документ содержит следующую информацию: общие сведения об объекте: местоположение, адрес, фактическое использование, год постройки, общую площадь жилого дома, число этажей, состав объекта, сведения о правообладателях объекта, ситуационный план, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, сведения о благоустройстве. Фактически, оформляя технический паспорт, вы получаете полное описание своей недвижимости. Это может быть любой объект жилого или нежилого фонда: квартира, дом, сарай, гараж или другие постройки.