Выписка из кадастра на квартиру

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Заказ выписки ЕГРН

  • Выбираем один из предложенных вариантов доставки. Жители Москвы могут заказать курьерскую доставку бумажного носителя, жители регионов доставку через «Почту России». Электронная выписка ЕГРН доступна как в обычном формате, так и с использованием ЭЦП.

    • Наименование объекта.
    • Точный адрес.
    • Кадастровый номер.
    • Этажность.
    • Координаты и точные границы.
    • Кадастровую стоимость.
    • Категорию земель.
    • Разрешённое использование.
    • Сведения об обременениях (ипотека, залог), ограничениях использования (сервитуты).
    • Сведения о собственнике и т. д.

    Выписка из кадастра на квартиру

    Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

    Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

    Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа

    • паспорт или иное удостоверение личности;
    • заявление по установленной форме;
    • бумаги на жилплощадь (правоустанавливающие, свидетельство о собственности и т.д.);
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • проектную документацию, разрешения архитектуры, мэрии, согласования, акты прием работ (при перепланировке или реконструкции);
    • справки от нотариуса (наследование, дарение и тому подобное);
    • если интересы представляет доверенное лицо, то доверенность, нотариально заверенную.
    1. Присвоенный квартире реестровый номер.
    2. Адрес ее.
    3. Расположение. Указывается этаж, на котором она находится.
    4. Данные владельца.
    5. Сведения о составителе. Ф. И. О. инженера, его контактные данные: телефон, организация или его статус, адрес.
    6. Состав недвижимости, то есть количество помещений, наличие коммуникаций (каких именно), площадь жилья и тому подобное.
    7. Материал, из которого построено жилье.
    Читать еще -->  Наличие мск что это ипотека

    Кадастровый паспорт

    При любых территориальных спорах вы сможете с помощью расширенной выписки ЕГРН (с координатами точек) отстоять в суде свое право на принадлежащий Вам участок. Все мы помним дело поселка Речник, где земельные наделы у людей не были на кадастровом учете и право собственности на землю не было надлежащим образом оформлено. Этого хватило для рейдерского захвата прибрежной территории администрацией поселка. Чиновники выселили людей из их домов и недвижимую частную собственность снесли экскаваторами. Собственнику трудно доказать свои права в суде, если нет правильно оформленных технического паспорта бти на дом и проведенного земельного межевания с выдачей геодезистами и кадастровым инженером технического паспорта с «привязкой» участка к угловым точкам по координатам. Лучше позаботиться об оформлении документов заранее и быть готовым к приходу «нежданных гостей» во всеоружии. Сейчас также уже действует новая форма кадастрового паспорта земельного участка (форма 2019). В ней содержится обновленная информация по кадастровым номерам, которые присваиваются взамен устаревшим условным номерам. Нередко люди платят большие деньги, чтоб получить новые номера. Они вносятся в базу ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и объект автоматически ставится на кадастровый учет, строения расположенные на участке также автоматически «привязываются» к земельному участку. Это может помочь даже при соседских спорах, потому что доказательства будут на вашей стороне, и никто не сможет передвинуть ваш забор при территориальных разногласиях. Любой судья будет на вашей стороне.

    Важно! Правильные кадастровые данные на квартиру являются обязательным условием при регистрации прав, на основании кадастрового учета вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрируются права нового собственника. Площадь квартиры по свидетельству о собственности и площадь, взятая из «свежей» выписки ЕГРН — обязательно должны совпадать!

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

    • адрес постройки;
    • год постройки;
    • площадь и объем помещения;
    • высоту потолков;
    • кадастровую стоимость объекта;
    • планировку;
    • наличие перекрытий и балкона;
    • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
    • назначение помещения;
    • все проведенные перепланировки;
    • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
    • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.
    • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
    • в целях регистрации изменений после перепланировки;
    • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
    • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
    • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
    • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

    Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

    При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6. В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости. В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

    1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
    2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
    3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
    4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
    5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
    6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.
    Читать еще -->  Согласие супруга на продажу недвижимости 2019

    Выписка из кадастра недвижимости

    Пункт 11 Площадь участка в квадратных метрах. Дополнительно может быть указана допустимая погрешность определения площади. Фактически это значение погрешности не имеет никакого практического применения, так как расчет площади и учет границ земельного участка ведется по точным значениям координат углов поворота, указанных в форме КВ6. Сведения о площади земельного участка имеет точное значение, изменение которой хотя бы на один квадратный метр, приведет к необходимости внесения изменений в сведения о земельном участке и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности).

    Поскольку выпуклую поверхность Земли изобразить на плоскости без искажений нельзя, введение плоских координат возможно только на ограниченных участках, где искажения так малы, что ими можно пренебречь. В России принята система прямоугольных координат, основой которой является равноугольная поперечно–цилиндрическая проекция Гаусса. Поверхность эллипсоида изображается на плоскости по частям, называемым зонами. Зоны представляют собой сферические двуугольники, ограниченные меридианами, и простирающиеся от северного полюса до южного . Размер зоны по долготе равен 6°. Центральный меридиан каждой зоны называется осевым. Нумерация зон идет от Гринвича к востоку.

    Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны

    Из всех документов на квартиру кадастровая выписка считается наиболее важной. Каким образом ее можно получить на сегодняшний день? Над этим вопросом рано или поздно приходится задуматься всем хозяевам городских квартир. Для ее оформления необходимо собрать и предоставить в Земельную кадастровую палату по месту жительства следующие документы:

    Техплан квартиры должен быть готов через 10 дней после его заказа. Для того чтобы ускорить процедуру его оформления, можно обратиться за помощью к частным специалистам, имеющим лицензию на осуществление подобных услуг. Однако за их работу придется заплатить дополнительные деньги. Стоит помнить, что незаконные или несогласованные перепланировки помещений могут усложнить и затянуть процесс выдачи технического плана. За любые самовольные действия при проведении капитального ремонта хозяину жилья придется заплатить штраф.

    Как получить выписку из кадастра

    Иными словами, кадастровый паспорт земельного надела и выписку из государственного кадастра объекта недвижимости следует получать таким же образом, как и аналогичную документацию на квартиру или частный дом – в территориальном органе Росреестра. Но само содержание будет различаться.

    • Приказ Министерства экономразвития от июля 2010 года № 343 – отображает размер государственно пошлины;
    • Приказ Министерства экономразвития от декабря 2015 года № 975 – отображает форму документа;
    • Приказ Министерства экономразвития от июня 2016 года № 378 – отображает правила получения выписки.
  • Ссылка на основную публикацию