Что делать после оформления дарственной на квартиру

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если имущество хочет приобрести один из супругов, то дарственная сможет подстраховать его в случае развода. В соответствии со статьей 36 СК РФ, то имущество, которое было преподнесено в дар лично одному из супругов, не может считаться совместно нажитым, поэтому при расторжении брачного союза полностью остается с тем человеком, кому было подарено. Квартира будет являться частной собственностью супруга, если только на его имя будет полностью подарена, тогда она не подлежит разделу не при каких обстоятельствах.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли данная квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны + сколько стоит эта услуга.

Оформление дарственной на квартиру: порядок действий и нюансы данной процедуры

  • ФИО обеих сторон, их паспортные данные, свидетельства о регистрации;
  • предмет договора, которым в данном случае является квартира;
  • точное название объекта дарения (двухкомнатная квартира, трёхкомнатная и т.д.);
  • индивидуальные характеристики передаваемой недвижимости и ее месторасположение;
  • указание документа, подтверждающего право на владение дарителя квартирой;
  • подписи и дата.
Читать еще -->  Покупка коммерческой недвижимости физическим лицом подводные камни

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  • Паспорта дарителя и одариваемого.
  • Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
  • Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
  • Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
  • Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
  • Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.

Как оформить дарственную на квартиру

  • если последствиями сделки явились резкое ухудшение его здоровья или снижение уровня жизни;
  • если действия одаряемого в процессе оформления дарственной носили преступный характер;
  • если действия одаряемого по отношению к полученному жилью могут нанести значительный ущерб, либо привести к полной его утрате.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

  • дату передачи недвижимости одаряемому;
  • о дееспособности дарителя , что в момент сделки осознает происходящее, отдает отчет и руководит своими действиями; ознакомлен с положениями статей 572, 574,577, 578 Гражданского кодекса РФ, понимает смысл и последствия совершаемой сделки (в том числе последствия прекращения его права собственности) и пр.
  • наличие/отсутствие недостатков квартиры , земельного участка, которые могут причинить вред здоровью и жизни одаряемому, а также его имуществу;
  • в разделах о правах и обязанностях сторон обычно указывают, при каких обстоятельствах даритель вправе отменить подарок, а одаряемый – отказаться от него;
  • если объект имеет обременение — ипотека, рента, аренда, арест.
Читать еще -->  Как оформить садовый дом на кадастровый учет

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

При оформлении договора самостоятельно вам не придется платить за услуги юриста или нотариуса. Следует лишь внести госпошлину за государственную регистрацию. В настоящее время плата за оформление подобной сделки в регистрационной палате составляет 1000 рублей. Если же вы решили воспользоваться услугами юриста, дополнительно вам придется заплатить по прайсу юридического агентства или частного специалиста. Стоимость может быть разной. Обычно составление такого договора оценивается от 1000 до 3000 руб. Стоимость дарственной на квартиру при оформлении у нотариуса в среднем составляет 1500-2000 руб.

Что делать после оформления дарственной на квартиру

Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу. Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Составление официального документа является обязательным условием для дарения такого дорогостоящего имущества, как квартира, дом, земельный участок и т.п. Важно знать, какие виды дарственной на квартиру могут быть оформлены, а также в чем состоят преимущества и недостатки заключения такой сделки

Ссылка на основную публикацию