Где получить технический паспорт на квартиру

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • место оформления (Кадастровая палата, МФЦ – БТИ);
  • сроки оформления (5 дней – 2 недели);
  • цена (200 рублей – 900 рублей плюс срочность);
  • важность паспорта (вторичный документ – главный документ);
  • срок действия (5 лет – не имеет определенного срока);
  • лицо, которое подает заявлениена оформление (может даже чужой человек – только собственник жилья).
  • план помещения (поэтажно);
  • первичная цена на жилье;
  • материалы, которые использовались для постройки стен;
  • описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
  • год постройки;
  • год ремонта (не косметического);
  • площадь;
  • адрес и город;
  • этаж;
  • изменения в планировке;
  • описание местонахождения балконов и лоджий;
  • количество комнат в квартире, планировка.

Технический паспорт на квартиру

  1. Технический план на квартиру или помещение в новостройке. Готовится для домов, поставленных на кадастровый учет. Требуется правоустанавливающий документ и поэтажный план квартиры. Производятся замеры квартиры или помещения.
  2. Технический план на квартиру после перепланировки. Для его подготовки нужен проект перепланировки или техпаспорт, учитывающий проведенную перепланировку. При их отсутствии проводятся работы по обмеру квартиры. Также необходимы Постановление об утверждении Акта приемки работ, выполненных по переустройству и/или перепланировкеквартиры и Акт приемки, плюс поэтажный план с нанесенной на нем квартирой.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Читать еще -->  Требования к постройке дома на участке

Технический паспорт на квартиру

  • цену жилого помещения по инвентаризации;
  • площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
  • фактический адрес недвижимости;
  • время, когда проводился капитальный ремонт;
  • из каких материалов состоят стены и перекрытия, проводилась отделка жилья;
  • год, когда дом был построен;
  • какие инженерные коммуникации предусмотрены внутри помещения;
  • личные данные собственника жилья;
  • отметку о занесении квартиры в Реестр объектов недвижимости.

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
  • Удостоверение личности.
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Покупал новую квартиру, в ней не было не одной внутренней стены. Утверждали что Квартира со свободной планировкой. Сделал стены по своему дизайн проекту. Позже взял в БТИ существующий план, в нем есть какие то стены и они естественно не совпадают с моими. Неужели нужно делать узаконивание перепланировки по «полной» программе?(

Читать еще -->  Помощь с жильем матери одиночке

Он выдается на бессрочный период, однако требует обновления и сверки каждый 5 лет. Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

Получение технического паспорта на квартиру

  1. Заявление;
  2. Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
  3. Учредительные документы, свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговом органе, удостоверение полномочий руководителя (для юридических лиц);
  4. Доверенность, выданная нотариусом (если обращается представитель собственника);
  5. Правоподтверждающие документы на квартиру;
  6. Документ об оплате (стоимость зависит от срочности и уточняется в БТИ).

Изготавливается технический паспорт по результатам проведения технической инвентаризации, осуществляемой работниками БТИ. Для этого специалисты выезжают по адресу нахождения квартиры для проведения ее осмотра. После проведения замеров, обследования квартиры, составляется план помещения (квартиры) и его описание, а затем на основании полученных данных производится инвентаризационная оценка данного объекта, которая также отражается в техническом паспорте.

Технический и кадастровый паспорт

По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.

Чем быстрее нужно заказать технический паспорт — тем дороже это стоит, т.е. стоимость технического паспорта определяется необходимой скоростью его получения. Технический паспорт содержит самые полные данные о площади квартиры, количестве комнат в ней, а также о материалах, из которых изготовлены стены и перегородки. Кроме того, в техническом паспорте из ПИБа всегда указана инвентарная стоимость помещения.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Проплачивая услуги в кассе помните про банковский процент. Можно сумму заплатить через терминал, но тогда к стоимости прибавится комиссия терминала. Сохраните квитанцию, чтобы предоставить ее в БТИ или в службу «одного окна» в МФЦ. Это необходимо сделать оперативно, чтобы работа над заказом началась без задержек.

Обратившись в территориальное БТИ, следует заполнить заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию с указанием ее цели. От этого зависит необходимость выхода техника на объект и соответственно стоимость услуг. Если вы заказываете дубликат, выход техника не обязателен. Но первичное изготовление документации или оформление изменений после перепланировки требуют обязательных замеров объекта. Чтобы заказ был принят в работу, нужно уплатить госпошлину. Далее вам назначат день, когда придет техник. Это могут сделать непосредственно при подаче заявления, но возможен вариант, когда точное время визита сообщат по телефону.

Ссылка на основную публикацию