Где взять план квартиры с размерами

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
    1. Кто заказал. Данные заказчика.
    2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
    3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
    4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

    Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

    При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

    В рамках вышеуказанного гарантийного письма указывается перечень запрашиваемых для изготовления документов, их количество, а также адрес объекта недвижимости, платежные банковские реквизиты фирмы, и, кроме того, обязательства по оплате предоставленных замерщиком услуг.

    Где взять план квартиры

    • Паспорт заявителя.
    • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
    • Заявление по форме, которая установлена законом.
    • Старый технический паспорт (первичный).
    • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

    Оспаривание кадастровой стоимости Выполняем полный комплекс услуг по оспариванию, начиная с консультирования о порядке действий, и заканчивая юридической поддержкой при разбирательстве в комиссии по оспариванию, или суде. Оценка для суда ПРАЙС ЛИСТ на проведение оценки Для чего нужно проводить независимую оценку? При проведении сделки купли-продажи, получении кредита в банке под залог имеющейся недвижимости или дорогостоящего имущества (классический пример — оценка квартиры для Сбербанка России), при определении размера компенсации ущерба от залива квартиры, пожара, а также во многих других ситуациях банку, страховой компании, суду и другим организациям для принятия решения необходимы документы, подтверждающие стоимость данного помещения, работ, имущества.

    Читать еще -->  Сколько дней снимается обременение с квартиры

    Технический паспорт на квартиру

    Кроме технического плана, представленного в бумажном виде, для обеспечения постановки на государственный технический учет нужно представить также технический план в электронном формате XML, изготовленный с помощью специализированного программного обеспечения.

    Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

    Совет 1: Как узнать планировку квартиры

    Чуть позже начали появляться пятиэтажные панельные или кирпичные дома, которые получили название «хрущевок». Такими зданиями усеяна значительная часть крупных городов, поскольку в 60-х годах активно воплощалась в жизнь идея Хрущева о предоставлении каждой семье, пусть небольшого, но своего жилья. «Хрущевки» легко узнать по совсем крохотным кухням, которая едва достигает 6 метров. Прихожие в таких квартирах темные и неуютные, а санузлы совмещенные.

    Самыми старыми домами на вторичном рынке являются «сталинки». Строить такое жилье начали в 40-х годах прошлого века. Высота зданий обычно не превышает 5 этажей, а квартиры в них весьма просторные. Площадь некоторых «двушек» составляет около 70 квадратных метров. Высота потолков в помещениях вполне позволяет надстроить антресольный этаж и обустроить здесь спальню для гостей, уютный кабинет или библиотеку. Особое внимание при покупке жилья в сталинских домах стоит обратить на перекрытия, которые ни в коем случае не должны быть деревянными. Чаще всего они все-таки железобетонные.

    План БТИ- где и как получить

    • Паспорт;
    • Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды (либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект);
    • Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью;
    • Гарантийное письмо;

    В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время. В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом 11. Телефон офиса 8 (495) 940-54-01.

    Где взять план квартиры с размерами

    Как риелтор могу сказать, что большинство людей не представляют, какие документы необходимы для проведения сделок, и имею множество примеров, когда люди приходят на заключение договоров с пустыми руками. Безусловно, каждый гражданин Российской Федерации, имеющий недвижимость (земельный участок, квартиру, здание, постройку, сооружение, любую другую разновидность недвижимого имущества), т.е. собственник, должен знать, как оформлять и править важные необходимые документы, по какому адресу их можно заказать, что может понадобиться для совершения акта регистрации и в какой срок они должны оформляться, а также как можно подать встречный иск и восстановить их при потере. Иначе если он решит обменивать, закрепить за кем-то, сдавать либо продать недвижимость, подготовка будет проводиться в течение долгого времени.

    Читать еще -->  Список документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

    Без документов, в которых зафиксированы данные о фактическом состоянии квартиры, не обходится ни одна сделка, связанная с куплей продажей жилья. В кадастровом и техническом паспорте зафиксированы такие важные данные, как общая площадь квартиры, площадь каждого помещения, количество жилых комнат, а также инвентаризационная стоимость жилья на момент его продажи. Если при оформлении покупки покупатель отнесется к изучению технического паспорта легкомысленно, то велики риски того, что сделку признают недействительной или же покупателю впоследствии придется выплачивать штраф за перепланировку, произведенную предыдущими хозяевами жилища.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

    • удостоверение личности;
    • заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
    • документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).

    При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

    Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

    Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

    Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

    Ссылка на основную публикацию