Сбербанк документы для оформления ипотеки

Ипотека Сбербанка

— на приобретение готового жилья (первоначальный взнос — от 15 процентов стоимости, процентная ставка — от 9,5 до14% годовых (российские рубли), от 8,8 до12,1% годовых (доллары США);
— на приобретение строящегося жилья (первоначальный взнос — от 15 процентов стоимости, процентная ставка — от 9,5 до14% годовых (российские рубли), от 8,8 до12,1% годовых (доллары США);
— на строительство жилого дома или коттеджа (первоначальный взнос — от 15 процентов стоимости, процентная ставка — от 11,7 до14,75% годовых (российские рубли), от 9,1 до12,1% годовых (доллары США).

Выбрав помещение, приступайте к сбору документов по объекту недвижимости. Если банк одобрит выбранный объект недвижимости, вам выдадут кредит. Чаще всего кредит переводится на счет в банке, на ваш, либо на счет продавца недвижимости. Причем, если кредит зачислится на ваш счет в Сбербанке, а вы потом будете переводить деньги на счет продавца в другом банке, будьте готовы оплатить немаленькую комиссию.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  1. Анкета. Бланк анкеты-заявки можно скачать на официальном сайте банка или взять в любом его отделении. Но вы ведь не каждый день анкеты на кредит пишете? Возможно, у банка есть определенные требования к заполнению всей заявки или отдельного ее раздела. Интернет вам об этом мало что расскажет, поэтому самый лучший вариант – взять бланк заявки у кредитного специалиста на первой же консультации и задать все вопросы по его оформлению.
  2. Паспорт.
  3. Сведения о трудоустройстве. Подтвердить свою занятость можно следующими документами:
    • копией трудовой книжки, заверенной работодателем, или надлежаще оформленной выпиской из нее;
    • копией трудового договора;
    • справкой с места работы, в которой указана ваша должность, дата начала работы и общий трудовой стаж;
    • свидетельством о государственной регистрации вас в качестве индивидуального предпринимателя;
    • удостоверением адвоката или приказом о назначении на должность нотариуса;
    • для владельцев бизнеса – лицензией на право заниматься определенным видом деятельности.
    • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка для физических лиц, работающих по найму;
    • справки о ежемесячном получении пенсий, различных выплат, компенсаций, любого пожизненного содержания;
    • для ИП и владельцев крупного бизнеса – налоговые декларации с подтверждением, что документ был получен налоговыми органами.
  4. Документальное подтверждение ваших доходов:
    • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка для физических лиц, работающих по найму;
    • справки о ежемесячном получении пенсий, различных выплат, компенсаций, любого пожизненного содержания;
    • для ИП и владельцев крупного бизнеса – налоговые декларации с подтверждением, что документ был получен налоговыми органами.
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение.
  2. Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать:
    • договор купли-продажи;
    • договора дарения или мены;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • свидетельство о приватизации.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки – 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.
  4. Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки.
  5. Согласие супруга (или супруги) продавца на продажу жилья, заверенное нотариально. Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе. Если же жилое помещение было добрачной собственностью или было передано одному из супругов по наследству или в порядке дарения, то оформление нотариально заверенного согласия не требуется. Не нужно оно и в том случае, если у супругов имеется брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности.
  6. Доверенность на совершение сделки, если продавец поручил эти действия третьему лицу. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
  7. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, если хотя бы одна из долей недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину.
Читать еще -->  Отчет опекуна недееспособного совершеннолетнего 2019

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы. Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Загородная недвижимость

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  • налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
  • договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

Не спешите нести в банк все и сразу. Сначала дождитесь положительного решения. Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия (мы обозначим, какие именно). Не хватало еще по несколько раз бегать за одной и той же «бумажкой». Советуем собрать все необходимые бумаги, кроме «краткосрочных». Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Самая заветная мечта подавляющего большинства молодых россиян – это собственная недвижимость. Однако реалии современного рынка практически полностью исключают возможность приобретения ее за собственные деньги, а большой процент инфляции – возможность накопить. Именно поэтому многие молодые люди вынуждены обращаться в различные финансовые организации и оформлять кредитные программы. Сегодня наиболее популярным является вопрос о том, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке. Ведь эта организация выдает наиболее выгодные программы и рассматривает каждую заявку на получение кредита в индивидуальном порядке, учитывая множество различных факторов.

  • справка с непосредственного места занятости минимум за шесть месяцев по форме 2-НДФЛ;
  • заверенная выписка или заверенная нотариусом копия трудовой книжки;
  • ИНН и действующий паспорт гражданина Российской Федерации;
  • заявление-анкета на оформление кредитной программы;
  • документы, подтверждающие личность поручителя или созаемщика;
  • копия сберкнижки — на ней должна быть накоплена сумма, составляющая не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Читать еще -->  Проектная документация для получения разрешения на строительство

Подготовка пакета документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Для первого взноса необходимо иметь сумму, равную не меньше пятнадцати процентов от общей стоимости квартиры. Такая величина считается наименьшей, по сравнению с остальными кредитными учреждениями. Молодые семьи могут внести даже десять процентов оплаты за покупку недвижимости.

  1. Ипотечное кредитование, поддерживаемое государством. Данный вид предоставляется на покупку жилой недвижимости на этапе строительства или уже построенной. Размер процентной ставки и первоначального платежа составит одиннадцать и двадцать процентов.
  2. Погасить жилищный займ, предоставленный другой кредитной организацией, можно через Сбербанк по средствам рефинансирования по годовой ставке от двенадцати до тринадцати с половиной процентов, без начального вклада, сроком до тридцати лет.
  3. Приобрести или построить загородную недвижимость: садовые дома, дачу и другие хозяйственные строительные объекты для потребительского использования. Величина процентной ставки ипотеки по данной программе варьируется от одиннадцати до четырнадцати процентов. Размер минимальной начальной оплаты равен пятнадцати процентам, а максимальной — тридцать. Сроки кредитования те же.
  4. На строительство или покупку гаража с одобренной финансовым учреждением территорией и с наименьшей ставкой — десять и пять процентов, с наибольшей — пятнадцать.
  5. Ипотечный займ с использованием материнского капитала, когда первый взнос можно внести средствами данной социальной выплаты. Для такого варианта кредита необходимо предоставить в банк с момента положительного решения о выдаче ипотеки в течение четырех месяцев сертификат на получение средств по материнскому капиталу, справку из ПФ об оставшейся сумме от данной льготы. Собственниками недвижимого имущества при этом становятся кредитополучатель и его дети. Здесь за кредит нужно заплатить от девяти с половиной до четырнадцати процентов годовых в течение тридцати лет и меньше.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

  • копию свидетельства о госрегистрации права собственности на реализуемый объект (при наличии);
  • выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок ее действия составляет тридцати дней);
  • копию бумаги, на основании которой продавец получил жилище в свою собственность (договор дарения, мены, купчая, свидетельства о приватизации или праве на наследство);
  • оригинал разрешения госоргана опеки, попечительства на продажу собственности, если ее владельцем/совладельцем является несовершеннолетний;
  • нотариальный отказ совладельцев недвижимости от приобретения доли жилья, которую планирует впоследствии приобрести заемщик;
  • нотариальное согласие второго супруга продавца на сделку.
  • постраничную копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из трудовой – в документе отражается информация о трудовой деятельности соискателя за последние пять лет;
  • справку работодателя с информацией о стаже заемщика, его должности;
  • постраничную копию контракта (если лицо работает по совместительству), прошитую и заверенную организацией, в которой трудится заемщик.
Ссылка на основную публикацию