Сбербанк ипотека документы для оформления

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  1. Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
  2. Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
  3. Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
  4. Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
  5. Жилая недвижимость:
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
  • отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
  • выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
  • кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
  • справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и);
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).
  1. Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка

Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.

Читать еще -->  Поменять квартиру на дом на авито

Получить ипотеку в банке не так-то просто. Нужно доказать свою платежеспособность, обзавестись созаемщиками или поручителями, а также внести определенную начальную сумму за приобретаемый объект, что говорит о правдивости ваших намерений использовать кредит по назначению. Справку о внесении части денег за строящийся дом или квартиру возьмите у продавца.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.
  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

Первоначальный взнос во всех программах кредитования, кроме кредита на приобретение недвижимости за городом, составляет минимум 10%. Если же в ваши планы входит приобретение недвижимости за городом под какое-либо обеспечение, одобренное Сбербанком, минимальная сумма первоначального взноса составит 15%.

  • Доходы от инвестирования (дивиденды, купонный доход);
  • Страховые выплаты;
  • Доходы от участия в деятельности в обществах с ограниченной ответственностью;
  • Выигрыши и призы;
  • Государственные пособия (пособия по временной нетрудоспособности не в счет);
  • Стипендии;
  • Алименты.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

Читать еще -->  Земля для участников боевых действий

Ипотека Сбербанка

При оформлении кредитного договора, учитывается совокупных доход семьи заемщика, что значительно повышает возможность получения займа. Правда, нужно быть готовым к тому, что Сбербанк ввел определенные ограничения по возрасту, в частности, кредит могут получить лица старше 21 года и граждане, которые на момент погашения займа не достигнут пенсионного возраста.

Данная разновидность ипотечного кредита позволяет обзавестись жильем социально незащищенным категориям населения, забота о которых — основная задача государства (молодые семьи, военнослужащие, многодетные семьи и т.д.). В рамках данной кредитной линии у заемщиков появляется возможность стать обладателями жилья эконом-класса, строительство которого осуществляется юридическими лицами. Данная линия разработана в рамках государственной программы «Социальная ипотека».

Оформление заявки на — ипотечный кредит в — Сбербанке

Затем необходимо ввести контрольные цифры или буквы, чтобы убедиться, что бланк заполнял человек, а не робот, и в течение нескольких часов, максимум суток, дожидаться телефонного звонка от представителя Сбербанка. Решение специалистов банка о выдаче ипотечного займа принимается в течение нескольких часов, при одном условии, что у клиента нет задолженностей по ранее выданным займам.

Уровень цен на недвижимость не позволяет приобрести себе жилье тем, кто в нем нуждается. Россиянам со средним уровнем дохода купить необходимую сумму нужно 10−15 лет. Многие не хотят ждать так долго, и вынуждены брать ипотечный кредит, переплачивая за возможность въехать в собственную квартиру уже сейчас. Поэтому наши соотечественники активно интересуются вопросом, как правильно оформить заявку на ипотеку, чтобы в выдаче займа не отказали. Как подать заявку на ипотечный кредит в Сбербанке, чтобы не получить отказ?

Ипотека по двум документам

не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев

  • Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита:
    — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
    — 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
  • Минимальный первоначальный взнос – 50%

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

  • Заявление и анкета, заполненные от руки
  • Заявление поручителей (при необходимости)
  • Паспорта заемщика и поручителей
  • Документы, которые подтверждают то, что заемщик имеет постоянную работу и стабильную зарплату
  • Договор купли-продажи жилья и другие документы по приобретаемой недвижимости
  • Документы, которые подтверждают то, что заемщик имеет в наличии первый взнос по ипотеке. Ими могут быть платежные квитанции или выписки по его счету.

Сразу нужно уточнить, что оформление ипотеки в этом банке может затянуться на две – три недели, так что вы должны быть к этому готовы. Предлагаем вам ознакомиться со стандартным набором документов, который может потребоваться для оформления ипотеки в Сбербанке. Итак, вам понадобятся:

Ссылка на основную публикацию