Стоимость оформления дарственной у нотариуса в 2019 году

Тарифы у нотариусов в 2019 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

  • Доля дарится иному родственнику или лицу
    • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость доли).
    • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
    • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.

      Пример №3 . Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

      Cколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019 году

      Составить договор дарения у нотариуса могут как близкие родственники, так и люди, желающие совершить сделку по передачи имущества (недвижимость, автотранспорт и прочее). Сколько стоит договор дарения квартиры в каждом из возможных вариантов? В целом договор дарения у нотариуса в 2019 году имеет показатели:

      • Передача имущества близкому родственнику – 0.2% независимо от стоимости объекта недвижимости и 3 000;
      • При составлении договора дарения у нотариуса третьему лицу общей стоимостью объекта от 1 до 10 миллионов – 0.2% и 7 000;
      • Передача недвижимости чужому (третьему) лицу стоимостью менее 1 миллиона – 4%;
      • Договор дарения и другие работы по реализации сделки при дарении недвижимого объекта стоимостью более 10 миллионов третьему лицу – 25 000 и 0.1%.

      Оформление дарственной у нотариуса на квартиру

      Порядок и условия совершения сделок c недвижимым имуществом, к которым относится и дарение, регламентированы Гражданским кодексом РФ. Каждый договор, по которому происходит возникновение или переход права собственности на квартиры, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра с внесением сведений в ЕГРН.

      Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.

      Оформление договора дарения у нотариуса

      Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

      • Одаряемым может быть любое лицо;
      • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
      • Привлечение нотариуса необязательно;
      • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
      • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
      • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
      • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
      • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

      Сколько стоит оформление договора дарения

      Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж – это налог, составляющий 13% от стоимости подарка, но, как уже было сказано, на родственников этот платеж не распространяется.

      • налог (13%) при условии, что участники не являются ближайшими родственниками;
      • государственная пошлина, равная 2000 рублей + оплата за обращение нотариуса в контору, составляющая обычно около 500 рублей;
      • составление самой дарственной обойдется где-то в 2000 рублей;
      • такие вещи, как сбор нужных документов, могут дополнительно оплачиваться;

      Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

      Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

      Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

      Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

      Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

      Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

      Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

      1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них. Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!
      Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
      Необходимо оформлять нотариальное соглашение!
      В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

      Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
      Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.

      Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

      • Если между сторонами возникли разногласия, и они решат обратиться в суд, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить сделку.
      • Нотариус проверит договор и выяснит, правильно ли он составлен. Это поможет избежать ошибок.
      • В конторе будет храниться один экземпляр готового соглашения, что позволит восстановить его в случае потери.
      • Нотариус самостоятельно выполнит процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении.
      • Услуги нотариуса потребуется в том случае, если стороны захотят выполнить процедуру оспаривания заключенного ранее соглашения.

      Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план. В договоре стоит также зафиксировать возраст здания, регистрационный номер и иные нюансы, которые стороны сочтут нужным отразить. Договор дарения необходимо сопроводить целым перечнем подтверждающий документации.

      Сколько стоит оформить дарственную

      Отвечая на вопрос, сколько стоит оформление дарственной на квартиру или другую недвижимость, стоит отметить, что закон разрешает дарение в простой письменной и нотариальной форме. Заключая договор самостоятельно вы избежите значительной части расходов. Заплатить нужно только за регистрацию смены собственник

      Услуги нотариуса платные. Обратиться к нему имеет смысл, если оформляется сложная сделка. Например, на недвижимость с обременением или с участием несовершеннолетнего. Или когда дарение совершается не в пользу родственника и есть хоть малейшая вероятность того, что в будущем его могут попытаться оспорить. В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля и подтвердить, что соглашение было заключено по обоюдному согласию и на законных основаниях.

      Читать еще -->  Сколько квадратных метров в одном гектаре
  • Ссылка на основную публикацию