Строительная экспертиза частного дома для прописки

Какие документы нужны для прописки в частном доме: перечень необходимых

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

В противном случае, дом будет признан самовольным строением и его необходимо будет снести. К тому же, данный документ требуется предоставлять в кредитную организацию при получении ипотечного кредита на будущее строительство. Выдачей данного документа занимаются местные органы власти. При этом, процедура его получения довольно проста.

При этом, сам документ стоит недорого. Для этого нужно лишь оплатить государственную пошлину в несколько тысяч рублей (размер устанавливается региональными властями). Основная часть расходов связана с оформлением тех документов, которые необходимо представить для получения такого разрешения.

Прописываемся в частном доме: документы, порядок процедуры

Это связано с тем, что получить прописку можно только в пригодном для полноценного проживания месте. Категорию готовности жилого объекта определяет специальная межведомственная комиссия. Именно данный орган дает разрешение на введение коттеджа в эксплуатацию.

Первый вариант предполагает стандартную процедуру прописки, которая ни чем не отличается от регистрации в квартире. А вот во втором случае прописаться в части коттеджа возможно лишь при согласии всех остальных владельцев. Единственное исключение – это прописка несовершеннолетнего ребенка. Однако ее можно будет осуществить, только если на территории объекта недвижимости прописаны родителя ребенка.

Как прописаться в частном доме: документы для прописки

К сожалению, попытки приобрести загородный дом подешевле часто приводят к тому, что граждане покупают дома, которые жилыми не являются и неизвестно, смогут ли быть когда-нибудь таковыми признаны. Это дома, построенные не на землях поселений или на землях поселений, но, например, для коммерческого или сельскохозяйственного использования, а также здания, к которым застройщик не удосужился провести коммуникации (газ, воду, свет).

Читать еще -->  Что дает регистрация в госуслугах

Несмотря на то, что в перечне требуемых документов, опубликованном на официальном ресурсе ФМС ее нет, скорее всего, потребуется и домовая книга. Кроме того, необходимо «выписаться» с предыдущего места жительства. Для военнообязанных мужчин это повлечет необходимость также вставать на учет в новом военкомате.

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Строительная экспертиза частного дома для прописки

Необязательно быть собственником частного дома, чтобы прописаться, равно сама регистрация не дает возможности гражданину стать законным владельцем. Тем не менее соблюдать ряд правил, прописанных в законодательстве, придется. Хотя при прописке в доме, относящемся к муниципалитету, гражданин имеет право приватизировать часть площади в дальнейшем и стать собственником, пройдя процедуру оформления в регистрирующих органах.

Допустимо, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совершенно в другом месте. Кроме того, именно собственник дома может понести даже уголовную ответственность, если будет удерживать у себя в доме временно прописавшегося гражданина более 90 суток. Это незаконно.

Строительство частного жилого дома

  • на самовольно занятом земельном участке;
  • на земельном участке, используемом не по целевому назначению;
  • на земельном участке, предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие решения о его предоставлении;
  • на земельном участке, предоставленном без проведения аукциона, если такое предоставление возможно только по результатам аукциона;
  • на земельном участке, предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков;
  • без предварительного согласования места размещения земельного участка, если требуется его проведение;
  • без получения необходимых разрешений на строительство;
  • без проектной документации;
  • с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
  • выписки из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;
  • архитектурно-планировочного задания;
  • заключений согласующих организаций;
  • технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.

Независимая строительно-техническая экспертиза частного жилого дома

Независимый эксперт инженер-строитель с опытом работы в строительстве Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт» правильно оценит техническое состояние частного жилого дома, его строительных конструкций и коммуникаций, выделит дефекты и недостатки помещений и здания в целом , проверит соответствие септика (при его наличии) строительным нормам.

Читать еще -->  Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества

Эксперт выезжает на объект и производит осмотр здания, коттеджа, дома, дачи с фото-фиксацией имеющихся недостатков. По времени осмотр занимает от 1 часа, до 3-х часов — в зависимости от сложности объекта. Затем, после оформления экспертного заключения на рабочем месте независимого эксперта, заказчик получает на руки (или по электронной почте) "Акт исследования" — результаты осмотра или "Заключение эксперта" — экспертизу (в зависимости от целей технического обследования), в котором отражены замеченные недостатки. Вскрытия конструкций, лабораторные исследования материалов (взятие проб строительных материалов) при осмотре не выполняются. Выполняется только визуальный осмотр здания на наличие дефектов и недостатков.

Документы для прописки в частном доме

Если же вселение осуществляется на основании договора соцнайма, который был заключён и зарегистрирован в соответствии с Жилищным кодексом РФ, либо свидетельства о собственности, эти документы можно не приносить в ГУВМ (ФМС). В этом случае допустимо указывать только их реквизиты, поскольку регистрационная служба направит соответствующие запросы в органы местного самоуправления.

Как правило, с регистрацией в частном доме проблем не возникает. Однако нередко возникают случаи, когда люди приобретают дома по стоимости ниже рыночной. Зачастую выясняется, что такое жильё не является жилым или построено на землях, не предназначенных для жилищного строительства. Нередко в таких домах отсутствуют необходимые для жизнеобеспечения коммуникации.

Работы по техническому надзору (технадзору), строительной экспертизе (стройэкспертизе) и проверке строительства

Экспертиза строительных объектов может быть включена в общий план сотрудничества между заказчиком и подрядчиком, и являться завершающим этапом строительных работ. В данном случае подрядчик осведомлен о предстоящей проверке, что его дисциплинирует и препятствует возникновению возможных нарушений с его стороны.

Основная цель проведения строительной экспертизы – защита собственных имущественных и неимущественных прав. При проведении строительных работ любого плана и масштаба существует риск того, что выполнение работ подрядчиком по определенным причинам не соответствует требованиям государственных стандартов и условий, оговоренных в договоре подряда. Каковы причины несоответствия? Их множество – желание подрядчика ускорить работу за счет упрощения некоторых технологических процессов строительства, неосведомленность подрядчика, набор неквалифицированных работников, кража расходного материала. Ясно одно – независимо от причины халатного отношения подрядчика к своей работе, страдает только заказчик – то есть вы. Ваши деньги идут на удовлетворение меркантильных интересов подрядчика, вы получаете по факту подделку вместо оговоренного строительного объекта, ваша жизнь и жизнь проживающих с вами людей в данном строительном объекте находится под угрозой. Неужели этих причин мало для того, чтобы принять решение о контроле проведения строительных работ специалистами сторонней организации?

Ссылка на основную публикацию