Топосъемка земельного участка что это

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

  • топографическая, с указанием высот;
  • плановая (инвентаризационная), высоты не указаны, только площадное расположение объектов;
  • трассирование: сбор данных для прокладки линейных коммуникаций;
  • геоподоснова (инженерный план), включает в себя все подземные и наземные коммуникации.

Вам потребуются коммуникации, в т.ч. завязанные на центральные магистрали: газ, электричество, иногда и канализация. Невозможно прокладывать их вслепую, без учета уже проложенных коммуникаций и перепадов высот. В первую очередь это касается труб и сооружений, расположенных под землей, т.к. ГНБ (горизонтально-направленное бурение) – процесс энергоемкий и затратный.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Топографическая съемка земельного участка

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Читать еще -->  После смерти отца мать оформила квартиру на себя

Топосъемка земельного участка

Вообще, топосъемка – это трехмерная карта, на которой изображен рельеф, ландшафт. Так же на топографической карте расположены строительные объекты, находящиеся рядом с участком под строительство. Такая подробная карта необходима, чтобы определить, не помешают ли они возведению дома, а также наоборот, если дом будет выстроен, не будет ли он мешать близлежащим строениям и удобно ли он будет расположен, и так далее.

После покупки участка под строительство дома, необходимо сделать некоторые работы по оценке местности. Данные работы необходимы затем, чтобы получить точную информацию о почве и вообще определить метраж всего участка. Если не сделать геодезические работы, то строительство дома и проведение всех необходимых коммуникаций, будет не законно, да и вообще отдел архитектуры в администрации города не даст разрешение.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  1. Кадастровые работы на участках до 10 соток – от 10-20 тысяч рублей, в зависимости от места расположения ЗУ. С увеличением площади цены повышаются.
  2. Составление межевого проекта на строение до 200 м. – от 8-10 тысяч.
  3. Установление поворотных точек, если участок имеет их не более четырёх – от 8-14 тысяч, в зависимости от места расположения.
  4. Составление СПОЗУ для электрификации или газификации ЗУ – от 6 тысяч.

Подробнее о координатах поворотных точек читайте в другой нашей статье.

  • Камеральный этап – применение полученных данных в составлении готового топографического документа, соответствующего целям заказчика. Подготовка кадастрового отчёта, с передачей электронного варианта в Росреестр.
  • Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

    Это один из главных факторов ценообразования. Обычно цены для разных видов работ определяются в расчёте за гектар, сотку, квадратный метр. Говорить о каком-то среднем диапазоне цен в отрыве от видов работ не приходится, поскольку все зависит еще и от того, что именно предполагается сделать.

    Работы, проводимые в черте города, могут обойтись дешевле, чем топографическая съемка перед хозяйственным освоением участка где-нибудь в горах. В свою очередь, по причине низкой востребованности в отдалённых регионах стоимость топосъемки земельного участка и вынос точек может быть ниже, чем в мегаполисах.

    Топографическая съемка земельного участка – особенности и перспективы в 2019 году

    Прежде чем приступать к организации съемки территории, необходимо понять, что это такое, и какое значение топографические карты играют при землеустройстве. Чтобы не стать жертвами мошенников, необходимо предварительно проконсультироваться у опытного юриста.

    Читать еще -->  На кого оформлен дом как узнать

    Съемка территории является сложным и поэтапным процессом, который выполняет различные технологические функции. Для проведения работ нужно пригасить квалифицированного специалиста, а лучше команду профессионалов. Сертифицированное фото и видео оборудование, а также новейшее программное обеспечение гарантирует точный и надежный результат.

    Топографическая съемка земельного участка

    С помощью наземной съемки или получения картинки земной поверхности с летательных аппаратов проектным организациям удается получать информацию по расположению объектов и инженерных коммуникаций для построения топопланов. Особую популярность получила аэрофототопография. Она позволяет охватывать для съемки большие территории с летательных аппаратов, в том числе и космических.

    Основой топографической съемки является чертеж, который несет информацию о точных данных сооружений, строений, рельефе и растительности на определенной местности. В пакет документов входит ведомость согласования всех коммуникаций с подписью органов исполнительной власти.

    Топосъемка земельного участка что это

    При постройке дома и оформлении разрешительных документов на строительство обычно требуется подтвердить расположение участка на местности. Для этих целей служит топографическая съемка. Это самый известный и востребованный вид геодезических работ, который позволяет получить детальный топографический план земельного участка. На нем отображается рельеф местности и все присутствующие на участке объекты – от зданий и сооружений до инженерных коммуникаций и растительности.

    А если вам требуется оформление геодезического выноса границ участка в натуру (восстановление границ земельного участка непосредственно на местности), то помимо перечисленных документов, будет еще нужно разрешение на строительство от акимата, разбивочный чертеж и заключение экспертизы Управления Архитектуры и Градостроительства.

    Для чего нужна топосъемка земельного участка

    Что такое топосъемка? Часто можно услышать вопрос: «Чем топосъемка отличается от топоплана?». Здесь всё очень просто. Топосъемка — это процесс, вид геодезических работ, а топоплан — это результат топографической съемки, чертёж, на котором изображён участок местности в определённых параметрах: координатах, отметках и масштабе. Обозначения на топосъемке всех предметов местности выполняется с помощью условных знаков, утверждённых для топографических планов, которые делают различные топографо-геодезические компании на отечественном рынке строительных геодезических работ.

    Это комплекс работ по разработке топографического плана или карты посредством измерения расстояний, углов и высот с помощью специальных инструментов. Выполняется топографическая съемка участка только специалистами, которые имеют необходимое оборудование и разрешающие документы на проведение съемки.

    Ссылка на основную публикацию