Уплата алиментов с продажи квартиры

Содержание

Таким образом, в основе правового регулирования отношений, возникающих в связи с принудительным исполнением родителями обязанности содержать своих несовершеннолетних детей, лежит требование о необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений.

Уплата алиментов с продажи квартиры

  • прежде всего — арестовываются банковские счета;
  • если банковских счетов нет или они пусты – накладывается арест на движимое имущество (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
  • в последнюю очередь — арестовывается недвижимость. Если долг не погашен своевременно и полностью, арестованная квартира продается с аукциона (как правило, по заниженной цене). Сумма долга по алиментам вместе с пеней в размере 5% за каждый день просрочки платежа передается получателю алиментов, остальная сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Когда исполнительный приказ касается ареста недвижимости, может быть взыскана не вся жилплощадь, а доля квартиры. Например, соотношение долга и стоимости 1/4 квартиры совпадает, значит получатель алиментов может рассчитывать на судебное решение, позволяющее ему стать владельцем данной части собственности. Следует учесть, что полностью единственное жилье не может служить обеспечением долга, невзирая на его величину.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Из этого можно сделать вывод, что при продаже квартиры, или доли в ней, у бывшего собственника не возникает дохода, а он фактически получает денежный эквивалент принадлежащей ему собственности, следовательно, в данном случае алименты на несовершеннолетних детей не взыскиваются.

Уплата алиментов с продажи квартиры

Должен ли платить алименты с продажи квартиры тот или иной гражданин? Ответ на этот вопрос больше не доставит никаких проблем населению РФ. В идеале подобный тип дохода не учитывается при взыскании алиментов. Зато судебные приставы могут без проблем арестовать имущество должника и за счет средств от его продажи погасить долг по алиментам любого типа.

Надо ли платить алименты с продажи квартиры? Судебная практика

Вы просто успокойтесь и начните думать о ребенке и о себе. Если ребенка присудят отцу, то точно отец не снимет ребенка с рег. учета. И ни бабушки и ни дедушки ничего при этомне сделают.. .
Да!! ! Однако любящие бабушка с дедушкой.. . -раз так стараются ребенка на улице оставить!

От автора

Суть дела заключается в том, что мать ребенка оспаривает действия пристава-исполнителя, не начислившего алименты на суммы, полученные отцом ребенка от продажи земельного участка и дома. Суд поддержал пристава, указав, что от полученного дохода алименты считаться не будут. Иные условия не предусмотрены соглашением сторон. Заявителю было отказано в удовлетворении требований. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

  • полная сумма от реализации квартиры и прочей недвижимости считается доходом;
  • доход – исключительно та часть вырученных от продажи средств, которая превышает первоначальную стоимость имущества;
  • если вырученные средства направлены на приобретение нового жилья, то они доходом не являются, в ином случае являются.

Уплата алиментов с продажи квартиры

10. З осіб, які працюють за контрактами в іноземних компаніях і одержують заробітну плату тільки за кордоном, аліменти утримуються із 100 відсотків заробітної плати, яку платник аліментів одержував до укладення контракту, або виходячи із його заробітної плати за останній місяць роботи на момент від’їзду, або з п’ятикратного розміру неоподатковуваного мінімуму доходів громадян на час проведення розрахунків.

Читать еще -->  Как получить звание героя россии

Уплата алиментов с продажи квартиры

По закону алиментщик вправе передать имущественные права на свою квартиру иждивенцу в счет алиментных выплат. Таким образом, отец может начать жизнь «сначала» и перестать перечислять средства каждый месяц. Если недвижимость была конвертирована в денежный эквивалент, то допустимо предоставить полученную сумму вместо жилой площади. Однако сделка заключается в обоих случаях лишь при согласии получателя. На выплачиваемые от государства пособия и пенсии на ребенка подобная «манипуляция» не повлияет.

Удержание алиментов с продажи недвижимости

Несогласие с нормами нового закона высказали и юристы, которые настаивали на ущемлении чиновниками прав алиментщиков. По сути, физлица не получали прибыль, а конвертировали имущество в наличные деньги, поэтому выгодой такую сделку назвать сложно. Квартира всего лишь получила денежное выражение, в остальном все осталось по-прежнему.

Алименты с продажи квартиры: необходимо ли их платить

Появление подобной позиции положило начало неоднократным обращениям взыскателей и плательщиков в судебные инстанции по данной проблеме и сформировало в итоге конкретную судебную практику по алиментам с продажи квартиры (или иной недвижимости), сложившуюся в итоге не в интересах взыскателей (т.е. в пользу стороны, обязанной уплачивать алименты).

Алименты с продажи недвижимости

Как следует из приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости квартиры, земельного участка, садового дома и пр.)

Алименты с продажи квартиры

Если плательщик алиментов продал свою квартиру, чтобы приобрести другое жилье, то что должно облагаться взысканием: разница в цене на собственность или полная сумма сделки? Налоговый кодекс обязывает подавать декларацию и уплачивать НДФЛ, если собственность продана раньше, чем через три года после приобретения. К доходу, требующему алиментных платежей, такая отчетность не имеет отношения. Это совершенно иные взаимоотношения гражданина с законом.

Бывший муж продал квартиру алименты

В определении указано, что продажа имущества, в том числе и квартиры, является доходом. Данная процедура подпадает под перечень, с которого взимаются алименты. На такой позиции настаивают юристы, берущие за основу определение доходов из налогового законодательства. Но не все так просто, если вопрос касается сферы алиментных отношений.

Процедура взыскания алиментов с продажи квартиры

Прежде всего, стоит определиться с тем, что продажа объекта недвижимости, в том числе и квартиры, является вариантом получения дохода. Но при этом на юридическом уровне до сих пор нет единого мнения относительно того, что именно является доходом. В отношении денежных сумм, полученных в результате продажи объекта недвижимого имущества, существует несколько позиций:

Платятся ли алименты с продажи квартиры

Однако старший судебный пристав Н.Н. Миронов в проведении удержаний алиментов из дохода, полученного должником от продажи имущества отказал, указав, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года № 841 о перечне видов заработной платы и иных доходов, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей сумма доходов от продажи имущества не подпадает в данный перечень.

Алименты с продажи квартиры

  • Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья;
  • Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму;
  • Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было – доход налицо.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Одной из мер в рамках ст. 81 федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является наложение ареста на любого рода денежные средства неплательщика, находящиеся на счетах в банках или иных кредитных организациях. Средства от продажи недвижимости — не исключение, поэтому действия пристава в данном случае будут законными и обжалованию не подлежат.

Алименты с продажи недвижимости

Зачастую в собственности должника находится не целое помещение, а его часть. Правила уплаты алиментов с продажи доли ничем не отличаются от реализации квартиры. Если это разовая сделка, то оснований для удержания средств в пользу несовершеннолетнего не возникнет.

Читать еще -->  Сервитут на земельный участок что это такое пример

Надо ли платить алименты с продажи квартиры

Постановление Правительства №841 указывает, что алименты подлежат удержанию с дохода должника, полученного при сдаче объекта недвижимости в аренду. Кроме того, в этом же документе отмечено, что вся прибыль, полученная при совершении гражданско-правовых соглашений с имуществом, подлежит взысканию.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

Часто алименты недобропорядочными родителями не платятся вовсе. В этом случае к ним применяются жесткие меры по попытке взыскания денежных средств. Алиментный долг растет, зарплатные счета арестованы, все имущество у гражданина также подлежит взысканию, за редким исключением, однако всего этого недостаточно, чтобы покрыть задолженность. В этом случае судебные приставы идут на крайние меры, недвижимость должника подвергается размещению на аукционе, вырученные средства распределяются следующим образом:

Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости

  • продажа недвижимости – это всего лишь обмен натуральной формы на денежную сумму, своего рода конвертация, а никакой не доход;
  • истец не сможет потратить такую огромную сумму от продажи жилья исключительно на обеспечение ребенка, таким образом, выплата перестает иметь свое назначение;
  • нужно трактовать подачу иска о взыскании алиментов с продажи недвижимости как способ личного обогащения второго родителя.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Выплата алиментов может быть заменена передачей имущества несовершеннолетнему. Одним из вариантов выступает оформление собственности на квартиру в пользу ребенка. Родители могут предусмотреть такой способ исполнения обязательств по содержанию несовершеннолетних в соглашении, по которому выплачиваются алименты (ст. 104 СК РФ).

Надо ли платить алименты с продажи квартиры

  • основная сумма идет на возврат долга по алиментам;
  • дополнительно приходится выплачивать до 5 % пеней за каждый день просрочки долга перед попечителем ребенка;
  • также определенная доля средств уходит в счет оплаты работы приставов и органов правосудия;
  • оставшаяся часть средств возвращается недобропорядочному родителю.

Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости

  • Необходимость переезда на новое место жительства. Например, в новый район, где находится работа.
  • расширение жилой площади. Планируемая покупка в ближайшее время квартиры с большей площадью.
  • Вынужденная продажа жилья за долги по кредитам;
  • Иные личные обстоятельства.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью. Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости

Мнения и юристов, и судей расходятся: нужно ли платить алименты с продажи квартиры, решается «на месте». Сложность в том, что налоги с продажи квартиры платятся — значит, это доход. Но доход «странный», ведь, по мнению специалистов, это просто изменение формы собственности.

Алименты с продажи квартиры

Одним из документов, используемых как аргумент против выплаты алиментов с продажи квартиры, выступает Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 г. №122–О–О, где разъясняется, что алименты с дохода от заключения договора купли-продажи взыскиваются, если таким образом гражданин реализует право на занятие экономической, трудовой деятельностью. Задача ответчика — доказать, что сделка не связана с ведением бизнеса. Для этого потребуется:

Алименты с продажи квартиры

Постановления об алиментах с продажи квартиры может выноситься на часть имущества должника лишь после получения решение суда о возникновении права собственности на часть квартиры в счет погашения задолженности. Так же данное решение нужно закрепить официально предоставив в регистрационную палату. Должник имеет право обжаловать как решение суда, так и постановление пристава или погасить образовавшуюся задолженность, что бы не допустить меры принудительного исполнения.

Берутся ли алименты с продажи квартиры 2019

Ссылка на основную публикацию