Виды кадастровых работ по подготовке межевых планов

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г

Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующего земельного участка. В нем указываются сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка; новые сведения о земельных участках, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Для оформления межевого плана используются кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый план территории, картографические материалы и землеустроительная документация, иные документы. В зависимости от оснований образования земельных участков к межевому плану прилагается пакет сопроводительной документации.

Кадастровые работы

Кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Межевой план – это документ, созданный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки о конкретном участке земли. В таком документе воспроизводятся определенные сведения, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, а также данные об образуемых земельных участках или об их частях. В межевой план вносится информация о новых, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведениях о конкретной территории земельного участка.

Особенности формирования межевых планов при различных видах кадастровых работ

— эколого-экономический подход к обоснованию проектных решений по предоставлению земель. Обязательность взаимосвязи отвода земель с зонированием, территориальной организацией природопользования (ТОП), рациональным использованием и охраной земельных ресурсов, развитием и размещением производительных сил по принципу «от общего к частному» — от района (округа) к отдельному земельному участку;

Земельно-кадастровые данные, полученные в результате работ по межеванию земель, используются при оформлении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, при организации управления земельными ресурсами, осуществлении сделок с землёй, разрешении земельных споров, а также при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Изменения в межевом плане после

4. документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ ЗУ при его образовании, в том числе схемы расположения ЗУ на КПТ, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения ЗУ на КПТ, решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ

3. документов, подтверждающих согласование проекта межевания ЗУ (при кадастровых работах в отношении ЗУ, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот ЗУ об утверждении проекта межевания ЗУ)

Проведение кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана

Площадь объекта землеустройства, границы которого описаны путем ссылок на географические объекты, вычисляется с точностью не ниже графической точности картографического материала, численный масштаб которого равен численному масштабу соответствующей кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

При проведении межевания муниципального образования или другого административно — территориального образования не по всему периметру, а только его части, карта (план) составляется только на этот участок границ. В этом случае площадь объекта землеустройства не вычисляется и на карте (плане) не показывается.

Технология кадастровых работ по подготовке межевого плана

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

1) документы, свидетельствующие о соблюдении установленного порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о вручении таких извещении, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания, и т. д.) в случае, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием;

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г

53. В графы «Описание прохождения части границы» разделов текстовой части межевого плана в виде связного текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

В случае если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения.

Единая СлужбаИнвентаризациии — Кадастра тел

В случае, если полномочия юридического лица представлены лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, в Акте согласования вместо реквизитов доверенности приводятся реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. 14)

В случае, если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения. 15)

Кадастровые работы и межевой план

Отсутствие в реквизитах 2, 4 какой-либо формулы, примененной для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (Дельта P) (пункт 44 Требований).

Документы, подготовленные кадастровыми инженерами, рассматриваются органом кадастрового учета в соответствии с требованиями законодательства. В законе предусмотрено несколько процедур, которые определяют действия органа кадастрового учета в случае, если кадастровыми инженерами в документах воспроизведены неточные или неправильные данные об объекте недвижимости. Статьей 27 закона устанавливаются основания для отказа в государственном кадастровом учете.

Новая форма межевого плана с 1 января 2019 года

Нет, у нас в Курганской области было информационное письмо, где четко было прописано, что все Акты согласования, подготовленные после 01.07.2016 г. нужно передать в ОКУ, для них срок в 30 рабочих дней для передачи устанавливался с 05.12.16г., т.е. с момента вступления в силу приказа № 363

В настоящее время многие граждане приобретают машино-места, например, в подземном паркинге, расположенном в жилом доме, по договору долевого участия. После ввода жилого дома в эксплуатацию машино-место, как объект долевого строительства, подлежит передаче участнику долевого строительства.