Внесение изменений в план бти жилого помещения

Оформление перепланировки нежилых помещений

Если перепланировка помещения произведена в жилом доме, требуется получить акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке в Мосжилинспекции. Для этого нужно обратиться в Жилинспекцию по месту нахождения помещения с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме. К заявлению должен быть приложен комплект документов, в том числе:

  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме;
  • технический паспорт для жилого помещения либо техническая документация для нежилого помещения;
  • документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку;
  • заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, если не было получено решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Внесение изменений в план бти жилого помещения

Сложная перепланировка квартир (по проекту) это организация дверных проемов в несущих стенах; возведение перегородок; изменение конструкции полов с увеличением нагрузок; перенос и организация кухонь, установка дополнительного оборудования; остекление балконов.

Простая перепланировка квартир (по эскизу) это демонтаж и возведение не несущих перегородок без увеличения нагрузки, закладка и организация дверных проемов в не несущих перегородках, объединение санузла с ванной комнатой и увеличение площади объединенного помещения за счет нежилой площади, замена столярных изделий фасада.

Внесение изменений в план БТИ

После того, как на руки нам выдают Акт о завершённом переустройстве, взяв с собой разрешение на перепланировку и документы о праве собственности, мы отправляемся в территориальный отдел БТИ с целью оформления заявки на вызов специалиста БТИ на объект для фиксации перепланировки с последующим её внесением в поэтажный план. Оформив соответствующее заявление и оплатив квитанцию, нам сообщают дату прихода специалиста БТИ для проведения обмеров.

Второй раз мы посещаем БТИ для того, чтобы внести изменения в технические документы, связанные с согласованием перепланировки. По сути, внесение изменений в план БТИ является ключевым и завершающим моментом в согласовании перепланировки, так как именно из-за замены плана квартиры или помещения и затевается весь процесс согласования.

Внесение изменений в план БТИ

  • Если ваша квартира по плану БТИ не имеет балкона или лоджии, а фактически они есть, это не означает, что их нужно сносить. Технические ошибки в документах БТИ случаются, но, к сожалению, исправлять их придется Вам самим. Для этого нужно будет написать заявление на внесение в техническую документацию БТИ или искать архивные данные по дому.
  • Если площадь квартиры в результате перепланировки изменится в сторону уменьшения, вспомните про возведенные Вами перегородки и оштукатуренные стены. Споры с сотрудниками БТИ по неизменности площади Вашей квартиры чаще всего в таких случаях нужного для Вас результата не принесут.
Читать еще -->  Тамбов должники по алиментам

Последним этапом, завершающим весь процесс документального оформления произведенной перепланировки (переоборудования), после оформления акта о произведенном переустройстве (или перепланировке), будет являться фиксация в техническом паспорте БТИ произведенных в результате ремонтно-строительных работ изменений. Процесс внесения этих изменений в документы БТИ несложный. Для этого нужно свободное время и опыт работы с документами БТИ. Опыт необходим, чтобы тщательно сверить, что все изменения в планировке и метраже помещения зафиксированы в полном объеме в конечном документе БТИ, в противном случае все предыдущие труды и затраты которые предшествовали внесению изменений в документы БТИ могут пройти даром.

Проект нежилого помещения для внесения изменений в ГКН

Внесение изменений в ГКН-документы производится на основании актуальных данных о планировке и границах объекта. Эти данные может предоставить технический план, который подготавливается кадастровым инженером. В состав тех. плана входят чертёж и описание, где указываются основные параметры объекта.

Специалисты нашей компании готовы оказать помощь владельцу, пройти все этапы и предоставить ему актуальный кадастровый паспорт. Услуга может быть оказана «под ключ», а также в виде отдельных позиций. Полный перечень документов и работ, которые мы выполняем для внесения изменений в ГКН в Москве следующий:

Внесение изменений после перепланировки в план БТИ

Факт: согласование начинается и заканчивается в БТИ. В первый раз там необходимо получить технический паспорт на квартиру, что позволит получить разрешение на перепланировку. А уже после проведения работ и получения акта о переустройстве БТИ понадобится для внесения изменений в технические документы.

БТИ (бюро технической инвентаризации) представляет собой организации, которые выполняют техническую инвентаризацию объектов капитального строительства. Внесение изменений после перепланировки в план БТИ – обязательная процедура, необходимая для завершения юридического согласования ремонтно-строительных работ.

Внесение изменений в план квартиры

Тем не менее, не все виды работ являются «самовольной перепланировкой». Не требуется никаких согласований в случаях косметического ремонта квартир, оборудования и удаления встроенных площадей для хранения, если они не образуют отдельных помещений, требующих отражения в технической документации, а также замена инженерного оборудования без необходимости переустановки.

Многие владельцы жилых помещений, не задумываясь, вносят изменения в план квартиры. В самом деле, разве снос стенки, не являющейся несущей, способен как-то нарушить устойчивость здания? Но даже такие простые изменения, без должного согласования, влекут наложения штрафа на собственника. Тем более что после обнаружения незаконных переоборудований все равно придется оформлять такую перепланировку установленным образом или же возвращать квартире изначальный вид.

Внесение изменений в БТИ

Для внесения изменений в техническую документацию в бюро технической инвентаризации по переустройству жилых помещений и нежилых помещений находящихся в жилом доме необходимо провести ряд мероприятий по согласованию в Мосжилинспекции перепланировки, после проведения ремонтно-строительных работ оформить Акт выполненного переустройства, и только на основании этого Акта возможно внести изменения в учетно-техническую документацию и получить документы БТИ без красных линий.

Читать еще -->  Соглашение о передаче права аренды земельного участка образец

Бюро технической инвентаризации — это организация, которая оказывает услуги населению по технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также проведению кадастровых работ, с целью выдачи межевого плана, технического плана, выполнению оценочной деятельности на объекты недвижимости и т.д.

Оформляем перепланировку квартиры в бти

    • Подготовка пакета документов, которые необходимы для предоставления в БТИ с целью получения нового технического паспорта:
  • старый паспорт (технический);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заявление от владельца помещения о том, что ему необходим новый технический паспорт.
    • Ожидание сотрудника БТИ: он осматривает все изменения в квартире и сравнивает их со старым техническим паспортом.
    • Визит в СЭС с целью получения заключения о том, что квартира соответствует нормам. Сотрудник СЭС также выезжает на место осмотра. В случае положительного решения, гражданина приглашают в СЭС забрать заключение.
    • С техническим паспортом, вновь сделанным БТИ, необходимо прийти в специализированную проектную организацию и заказать там проект.
    • После этого нужно обратиться в архитектурный отдел районной администрации и поставить его сотрудников о том, что в определенном жилом помещении была произведена перепланировка.
    • Визит в суд по месту жительства с целью узаконения самовольной перепланировки.

Перед тем как начать ремонтные работы, не стоит трогать стены, а тем более – их сносить. Для начала необходимо посетить БТИ (до стадии формирования проекта для особо сложных перепланировок). В БТИ выдадут поэтажной план жилого помещения. Чтобы этот документ получить, с собой нужно иметь правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости. На основании полученной из БТИ справки, можно браться на план перепланировки или проект. Далее, следует обратиться в Мосжилпроект (Москва), для жителей регионов – в орган проектирования капитального ремонта объектов жилой недвижимости и получить техническое заключение о состоянии дома или квартиры, а также о возможности проведения там ремонтных работ. Кроме того, на очереди следующие инстанции:

Получение технического плана и внесение изменений в техническую документацию

Сам технический план на здание представляет собой документ, состоящий из двух частей: текстовой (в которой зафиксирована общая информация об объекте недвижимости, включая его адрес, некоторые характеристики объекта, а также сведения об использованных кадастровым инженерах измерительных приборах и координатах внешнего контура строения) и графической (схемы всех геодезических построений, схемы точного расположения здания на данном земельном участке, чертежа внешнего контура строения).

Изготовление технических планов согласно действующему законодательству, выполняет только кадастровый инженер. Инженеры должен пройти обучение и получить квалификационный аттестат. Выбор конкретного инженера из числа работающих в агентстве «ПРАВОЗЕМ» – это личное право владельца недвижимости.

Ссылка на основную публикацию