Вопросы для землеустроительной экспертизы по установлению смежной границы

Землеустроительные экспертизы

Досудебное исследование проводится по запросу физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Передача объектов исследования и оплата производится инициатором проведения исследования. По результатам подготавливается заключение специалиста, к которому прилагаются документы организации и специалиста. Договор, объекты исследования и заключение могут пересылаться курьером по Москве и Московской области или курьерской службой по выбору заказчика. Выезд специалиста для осмотра, отбора образцов обговариваются отдельно при заключении договора.

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

Судебная землеустроительная экспертиза

  1. Подтверждение факта накладки пределов участка на границы иной территории.
  2. Проектирование возможных вариантов сервитута.
  3. Экспертное исследование технической документации, а также установление факта соответствия бумаг всем нормативам.
  4. Проектирование вариантов разделения участка.
  5. Установление возможности строительства зданий на территории земельных участков.
  6. Официальное рецензирование ранее составленных экспертных заключений.
  7. Установление истинных причин накладки границ на кадастровой карте, а также постановления участков на кадастровый учет.
  8. Определение фактов нарушения определенных нормативов и правил.
  9. Уточнение точного расположения границ и фактической площади территорий.
  10. Установление факта соответствия землеустроительных работ действующим нормативам.

Когда назначается землеустроительная экспертиза для суда, стоимость определяется предварительно. Сумма и плательщик указываются в ходатайстве. Цена экспертизы будет намного выше, нежели исследования на досудебном этапе. Экспертиза может проводиться частными или государственными экспертами.

Вопросы для землеустроительной экспертизы по установлению смежной границы

Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, кадастра и геодезии. Как правило, они требуются при возникновении спорных вопросов между правообладателями смежных земельных участков. Необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании раздела земельного участка, местоположения границ участка, правомерности возведения построек и тому подобном.

  1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
  2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
  3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
  4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
  5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
  6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
  7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
  8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
  9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
  11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
  12. Иные вопросы.
Читать еще -->  Какое гражданство получить легче всего

Зкмлеустраительная экспертиза (Экспертиза земельных участков, Установление границ земельных уастков)

Как правило, необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании границ земельного участка, правомерности находящихся на нем построек. Земельная экспертиза может быть внесудебной, когда она проводится на основании договора с экспертным учреждением. Судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда с обязательным предупреждением земельного эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. По результатам землеустроительной экспертизы делается заключение, которое может лечь в основу проекта раздела участка, по которому составляется план новых границ участка, а так же может устанавливаться правомерность строительства на нем зданий и сооружений.

Для проведения землеустроительной экспертизы земельного участка эксперту необходимо предоставить документы, в которых содержится достоверная информация о земельном участке, землепользователях и их правах на землю, об ограничениях и обременениях, сведения государственного земельного кадастра, характеристики участков и т.д.

Землеустроительная экспертиза, проведение судебной землеустроительной экспертизы для установления границ, регистрации

Поэтому не стоит ходатайствовать о проведении экспертизы экспертом, который ранее обмерял ваш участок или инвентаризировал здания, строения, расположенные на нем. Велика вероятность, что данная кандидатура может быть отклонена судом, в том числе по ходатайству другой стороны.

Круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом. При это стороны вправе предложить свои формулировки вопросов, подлежащие разрешению экспертами. Ходатайство с Вашими вопросами для эксперта нужно оформить в письменном виде. Отклонение предложенных вопросов суд должен мотивировать (ст. 79 ГПК РФ). Формулируя вопросы для экспертов необходимо помнить, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

Землеустроительная экспертиза вопросы эксперту границы земельного участка

Землеустроительная становится необходимой при возникновении и решении спорных ситуаций, связанных с недвижимым имуществом. Предварительно проведенная экспертиза поможет оценить перспективность дела и позволит вам принять решение о необходимости подачи искового заявления в суд. Не забывайте о том, что проведение экспертизы можно доверить только лицензированным и профессиональным организациям.

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс технических работ по определению соответствия фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам. Также экспертизу участков проводят с целью решения территориальных споров владельцев смежных участков земли и при разделе земельных участков между несколькими собственниками.

Вопросы для землеустроительной экспертизы по установлению смежной границы

Экспертиза границ представляет собой мероприятия, осуществляемые квалифицированными экспертами в области землеустройства по исследованию документов на земельный участок, анализу существенных характеристик земельного участка (площадь, процент застройки, картографическая съемка), а так же причины наложения границ и способов их устранения, либо с целью определения границ земельного участка.

Читать еще -->  Срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Очень важно правильно определить участников, которых необходимо будет привлечь для рассмотрения дела об земельном участке в суде. Из анализа сложившейся судебной теории следует, что в качестве ответчиков в первую очередь привлекаются правообладатели смежных земельных участков, в отношении установлению границ которых выявлено наложение между участками, а в качестве третьих лиц — в основном орган по экспертизе кадастрового учета . Для этого можно заказать выписки ЕГРП и узнать о правообладателях смежных участков земли.

Землеустроительная экспертиза

Если вы не знаете, нужна ли вам землеустроительная экспертиза, прочтите приведенный ниже перечень. Если какой-то из пунктов о вас, обращайтесь, мы проведем для вас любую землеустроительную и строительно-техническую экспертизу: независимую землеустроительную экспертизу, повторную землеустроительную экспертизу, судебную землеустроительную экспертизу.

Стоит заметить, что земельные споры между соседями о смежной границе земельных участков почти никогда не решаются миром. В этом случае экспертное определение наложения границ исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка и определение площади наложения является основанием для решения суда по исправлению кадастровой ошибки.

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 января 2014 г

Судебная коллегия также учитывала, что смежные границы между земельным участком N (Зубарь Ю.В.) и расположенными с западной стороны смежными участками N и N согласованы и установлены, истцом не оспаривались, в силу чего установление смежной границы между участками N и N также не должно влиять на границы с участками N и N .

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Независимый форум судебных экспертов

Здравствуйте. Я юрист коммерческой организации, осуществляющей деятельность в области геодезии и картографии. Организация имеет соответствующие лицензии, а так же лицензию ФСБ, в собственности организации имеется полный спектр геодезического оборудования, проходящего ежегодную поверку, в штате организации состоят геодезисты, картографы, кадастровые инженеры. Вопрос. Вправе ли наша организация проводить по запросам суда землеустроительные экспертизы, и на каком основании? Если нет, то подскажите какие документы необходимо оформить?

Здравствуйте! У нас назначена судебная экспертиза земельных участков! Нашего и соседки (они стоят на одном зесельном участке,т.к. дом стоящей на этой земле достался по наследству по 1/2 части ,мы его перевели уже в 1/2 доли собственник) на участке есть колодец им пользуется соседка и есть скважина(она юридически нигде не проставлена) но мы ею пользуемся (запитываем дом с момента наследования). когда вступили в наследство мы поставили забор,чтобы пользоваться землёй от соседки(он стоит уже более 20 лет) . но источник скважина остался на её территории (она не возражала),а сейчас весь спор из-за неё! Какие нам нужно задать вопросы эксперту,что бы обозначить скважину и колодец и кто ими пользуется и как правильно задать вопрос о разделении участков,что бы мы остались с этой скважиной? Наталья Николаевна

Ссылка на основную публикацию