Если не проживаешь в квартире за что можно не платить

Можно ли не платить за коммунальные услуги, если не проживаешь в квартире, Статьи

Суды апелляционной инстанции считают, что ссылка потребителя на фактическое не проживание в приобретенных им помещениях не может быть основанием для освобождения его от расходов, связанных по содержанию жилого дома и придомовой территории. Вероятно, при такой позиции апелляционных судов, потребитель может претендовать на освобождение от уплаты только тех жилищно-коммунальных услуг, которые непосредственно не касаются содержания дома и придомовой территории (например, вывоз мусора).

Суды первой инстанции могут освободить от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если у потребителя будут письменные доказательства того, что он обращался в ЖЭК с соответствующим заявлением и предоставлял официальный документ, который свидетельствует о том, что потребитель не проживает в квартире. При этом, суды считают, что освобождение от оплаты в таком случае возможно только на будущее.

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты

  1. Стоимость работ с фундаментом. Например, заделка швов, трещин, восстановление повреждённых участков и т.д. Сумма от 4000 до 5000 руб.
  2. Цена ремонта стен фасадов. Рабочие герметизируют стыки, заделывают выбоины и трещины. Сумма от 70 до 1400 руб.
  3. Стоимость ремонта перекрытий, а именно частичная замена или укрепление отдельных элементов, заделка выбоин и трещин. Сумма от 50 до 1400 руб. за 1 м2.
  4. Цена на техническое обслуживание крыши. Сотрудники ЖКХ усиливают стропилы, обеспечивают антисептическую и противопожарную защиту деревянных сооружений. Сумма может доходить до 40000 руб. в зависимости от площади крыши.
  5. Стоимость ремонта перегородок между квартирами. Усиление и смена отдельных участков, заделка выбоин и трещин. Сумма от 350 до 1500 руб.
  6. Цена внутренней отделки, а именно восстановление штукатурки, лепных деталей, розеток. Сумма может плавать от 60 до 800 руб.
  7. Цена внешнего благоустройства, а именно ремонт разрушенных участков тротуаров, устройство газонов, устройство ограждений. Сумма от 300 до 4000 руб. в зависимости от типа работ.

Расчёт производиться на основе определённых нормативов, которые являются уникальными для каждого региона России. Оплата отопления в местах общего пользования тоже входит сюда. Стоимость этой коммунальной услуги тоже зависит от региона и может колебаться от 28 до 43 руб. за 1 м2.

  • Утилизация отходов. Эта услуга предоставляется в рамках ремонтных работ, а также содержания жилья. В законе о ЖКУ прописано, что сумма, которую нужно платить за вывоз мусора зависит от площади жилого помещения. Из-за этого нередко возникает масса споров. Ещё цена напрямую зависит от веса и объёма вывозимого мусора и может колебаться от 1500 до 6000 руб.
  • Канализация. Если речь идёт о канализации жилого дома, то все услуги сводятся к отводу водных стоков. Цена может колебаться в зависимости о типа канализации и степени загрязнения. В среднем она составляет от 2000 до 4000 руб.
  • Читать еще -->  Узнать о квартире по адресу бесплатно

    Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

    В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

    • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
    • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
    • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
    • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

    За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь

    Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

    В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

    Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

    Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

    • командировочной документации;
    • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
    • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
    • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
    • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
    • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

    Нужно ли платить коммунальные платежи если не жил в квартире

    Из общего правила нормативно-правовых актов Российской Федерации есть кое-какие исключения. Например, если пустая квартира является таковой в связи со смертью собственника, то оно по идее перейдет в собственность не менее через полгода его наследникам. По идее в это время оплачиваться ЖКХ должно по тарифу, который установлен на данный момент. И плата это копится и начисляется до того момента, пока свидетельство о наследстве не будет получено, а потом это все выпишут в качестве долга, который погашается наследником.

    Также особого значения не имеет, достиг ли наследник совершеннолетия или нет, может ли он иметь свой заработок или нет. Все равно собственник будет нести расходы на погашения коммунальных услуг, при этом осуществляться они могут в том числе за счет своего имущества. Получается, что оплачивать услуги по коммуналке придется его законным представителям (родителям, бабушкам, дедушкам, опекунам, попечителям и др.).

    Читать еще -->  Заказать экспликацию квартиры из бти через интернет

    Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

    Оплата за содержание многоквартирного дома начисляется и в том случае, если в квартире никто не проживает. Однако, если обратится в ЖЭК и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории.

    Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

    Нужно ли платить квартплату, если там не проживаешь

    Все это требует надлежащего регулярного ухода и ремонта. Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы. Так что оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома, а также вносить плату за отопление придется. Кроме того, расчетные центры (РЦ) и управляющие компании (УК) не могут отслеживать физическое пребывание лиц в квартире. Им необходимо предоставить подтверждение вашего отсутствия в квартире.

    Каждый обязан оплачивать расходы по содержанию своей собственности. Приобретая квартиру, вы становитесь полноправным хозяином не только отдельного жилого помещения, но и доли в праве собственности на общее имущество. К общему имуществу в многоквартирном доме относятся лестницы, лифты, подвалы, чердаки, технические этажи, кровля, часть коммуникаций, земельный участок, иногда придомовая территория и т. п.

    За что можно не платить, если Вы не живете в квартире

    Что бы не платить за электричество, его можно либо вообще отключить, чтобы в отсутствие хозяев никто не смог «накрутить» счетчик, либо написать заявление о временном отсутствии. Но при этом необходимо или платить символические суммы за свет, или раз в 3 месяца являться на сверку. Заявление лучше написать в двух экземплярах – один оставить в энергонасыщенные, второй, с пометкой о регистрации, оставить у себя.

    Согласно п. 3 постановления Кабинета Министров №560 от 12 июля 2005 года «Об утверждении порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий», калькуляционной единицей для расчета тарифов на обслуживание жилья является не количество проживающих, а один квадратный метр общей площади дома.

    Нужно ли платить за вывоз мусора, если в квартире никто не живет

    Общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения. Статья 39 ЖК РФ определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

    Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т. п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома и не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ.

    Ссылка на основную публикацию