Содержание
- 1 Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение
- 2 Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа
- 3 Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение
- 4 Технический паспорт нежилого помещения
- 5 Технический и кадастровый паспорт
- 6 Получение технического паспорта на нежилую недвижимость
- 7 Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
- 8 Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание
- 9 Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
- 10 Где получить технический паспорт на здание
Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение
Нежилые постройки – это определенные помещения, которые предназначены в массе своей для временного нахождения человека в них. Также это здания, которые совершенно не предназначены для проживания и работы. Современным законодательством не установлены никакие временные ограничения на действительность такого документа, как технический паспорт БТИ на нежилые постройки, самое главное – обновлять его в обязательном порядке, если строение было подвержено каким-то изменениям. Как показала практика, нежилые помещения меняются с постоянной периодичностью, именно по этой причине за помощью в нашу компанию обращается достаточно большое количество клиентов с данным вопросом.
Прежде чем описать основные особенности получения данного документа, важно знать, что для его получения придется потратить немалое количество времени, в частности на сбор необходимых документов. Потому технический паспорт БТИ на нежилые постройки, его получение лучше доверить профессионалам, которые выполнят все быстро и качественно, так как обладают всеми необходимыми знаниями, а за многолетний опыт работы были наработаны все необходимые связи.
Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа
- местонахождение объекта и его текущее использование;
- этаж;
- год постройки и ввода в эксплуатацию;
- сведения о капитальном ремонте;
- физический износ;
- данные о собственнике помещения;
- регистрационные данные: инвентарный номер, федеральный номер, номер в едином реестре;
- общая площадь и площади каждой отдельной комнаты;
- высота потолков;
- характеристики инженерных коммуникаций: система отопления, канализация, водопровод и пр.;
- вид отделочного материала и перекрытий: описание материала и характеристик полов, крыши, потолков, несущих конструкций, перекрытий, окон и пр.;
- состояние и устройство фундамента;
- балансовая стоимость;
- экспликация;
- план помещения.
За получением документа нужно обратиться в БТИ по месту нахождение объекта недвижимости. Оформлением также занимаются и другие организации, специализирующиеся на кадастровых работах. Такие организации должны иметь лицензию Росреестра. Найти специалистов в своем регионе можно на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты города. Подать бумаги можно также через МФЦ или через портал Госуслуг.
Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение
- титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
- поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
- общая схема здания с выделенными границами;
- технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
- дополнительные сведения о собственнике.
Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.
Технический паспорт нежилого помещения
- Различные справки БТИ:
- Технический паспорт;
- Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
- Экспликация;
- справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
- поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.
- справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
- справка об идентификации адреса;
- справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
- экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
- выписка из тех.
Значительно быстрее получить готовый техпаспорт можно в компании «Стар-Сервис», с проверкой юридической чистоты документа. Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости.
Технический и кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.). Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.
По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.
Получение технического паспорта на нежилую недвижимость
Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.
- Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
- Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
- Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
- Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.
Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.
- Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
- Страница с поэтажным планом здания;
- Схема здания с обозначенными границами;
- Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
- Дополнительные данные о владельце здания.
Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание
Если же уже имеется кадастровый паспорт Объекта незавершенного строительства, но по факту есть технические изменения, то необходимо обратиться в местное БТИ с заявлением. В заявлении нужно указать причину обращения, например, внесение уточняющих данных по данному участку и строениям. Так бывает, если приобретался участок с недостроенным домом, но затем строительство было завершено. Нужно сказать, что в кадастровый паспорт вносятся любые изменения, даже если само здание по-прежнему не закончено.
- правоустанавливающие документы;
- свидетельство о государственной регистрации;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- личные документы, удостоверяющие личность. Если кадастровый паспорт получает представитель собственника, то необходима доверенность, заверенная нотариально;
- технический паспорт.
Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
Проводя мониторинг законодательства, юридической прессы и других источников информации по теме оформления в собственность нежилого помещения, очень трудно, не имея специальных профессиональных познаний, разобраться, что нужно, для чего и в какой последовательности.
Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.
Где получить технический паспорт на здание
и доп. вступ. в силу с 01.01.2019) 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Путеводитель по судебной практике.
Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.