Где получить технический паспорт на нежилое помещение

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Нежилые постройки – это определенные помещения, которые предназначены в массе своей для временного нахождения человека в них. Также это здания, которые совершенно не предназначены для проживания и работы. Современным законодательством не установлены никакие временные ограничения на действительность такого документа, как технический паспорт БТИ на нежилые постройки, самое главное – обновлять его в обязательном порядке, если строение было подвержено каким-то изменениям. Как показала практика, нежилые помещения меняются с постоянной периодичностью, именно по этой причине за помощью в нашу компанию обращается достаточно большое количество клиентов с данным вопросом.

Прежде чем описать основные особенности получения данного документа, важно знать, что для его получения придется потратить немалое количество времени, в частности на сбор необходимых документов. Потому технический паспорт БТИ на нежилые постройки, его получение лучше доверить профессионалам, которые выполнят все быстро и качественно, так как обладают всеми необходимыми знаниями, а за многолетний опыт работы были наработаны все необходимые связи.

Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа

1. местонахождение объекта и его текущее использование;
2. этаж;
3. год постройки и ввода в эксплуатацию;
4. сведения о капитальном ремонте;
5. физический износ;
6. данные о собственнике помещения;
7. регистрационные данные: инвентарный номер, федеральный номер, номер в едином реестре;
8. общая площадь и площади каждой отдельной комнаты;
9. высота потолков;
10. характеристики инженерных коммуникаций: система отопления, канализация, водопровод и пр.;
11. вид отделочного материала и перекрытий: описание материала и характеристик полов, крыши, потолков, несущих конструкций, перекрытий, окон и пр.;
12. состояние и устройство фундамента;
13. балансовая стоимость;
14. экспликация;
15. план помещения.

За получением документа нужно обратиться в БТИ по месту нахождение объекта недвижимости. Оформлением также занимаются и другие организации, специализирующиеся на кадастровых работах. Такие организации должны иметь лицензию Росреестра. Найти специалистов в своем регионе можно на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты города. Подать бумаги можно также через МФЦ или через портал Госуслуг.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

• титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
• поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
• общая схема здания с выделенными границами;
• технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
• дополнительные сведения о собственнике.

Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.

Технический паспорт нежилого помещения

1. Различные справки БТИ:
2. Технический паспорт;
3. Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
4. Экспликация;

1. справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
2. поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.
3. справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
4. справка об идентификации адреса;
5. справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
6. экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
7. выписка из тех.

   Значительно быстрее получить готовый техпаспорт можно в компании «Стар-Сервис», с проверкой юридической чистоты документа. Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости.

   Технический и кадастровый паспорт

   Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.). Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

   По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.

   Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

   Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.

   • Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
   • Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
   • Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
   • Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.

   Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

   Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

   1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
   2. Страница с поэтажным планом здания;
   3. Схема здания с обозначенными границами;
   4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
   5. Дополнительные данные о владельце здания.

   Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание

   Если же уже имеется кадастровый паспорт Объекта незавершенного строительства, но по факту есть технические изменения, то необходимо обратиться в местное БТИ с заявлением. В заявлении нужно указать причину обращения, например, внесение уточняющих данных по данному участку и строениям. Так бывает, если приобретался участок с недостроенным домом, но затем строительство было завершено. Нужно сказать, что в кадастровый паспорт вносятся любые изменения, даже если само здание по-прежнему не закончено.

   • правоустанавливающие документы;
   • свидетельство о государственной регистрации;
   • квитанция об уплате государственной пошлины;
   • личные документы, удостоверяющие личность. Если кадастровый паспорт получает представитель собственника, то необходима доверенность, заверенная нотариально;
   • технический паспорт.

   Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

   Проводя мониторинг законодательства, юридической прессы и других источников информации по теме оформления в собственность нежилого помещения, очень трудно, не имея специальных профессиональных познаний, разобраться, что нужно, для чего и в какой последовательности.

   Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

   Где получить технический паспорт на здание

   и доп. вступ. в силу с 01.01.2019) 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Путеводитель по судебной практике.

   Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.