Госпошлина на постановку на кадастровый учет земельного участка

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

Подготовить и подать иск можно самостоятельно или же обратиться в юридическую компанию, которая не только поможет Вам грамотно подготовить иск, но и защитит Ваши интересы в суде. Как показывает судебная практика самостоятельно человеку очень не просто разобраться во всех тонкостях земельного делопроизводства, что может негативно отразится на конечном результате.

Если Вы получили решение о временной приостановке этой процедуры, то Вам предоставляется срок в один год на корректировку обнаруженных ошибок. Если же в течение вышеуказанного срока это не будет сделано, то Кадастровая палата вправе отказать в госрегистрации Вашего участка.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

  • Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  • Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  • Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
  • Межевой план;
  • Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности. Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

Госпошлина на постановку кадастровый учет земельного участка

Для этого его надо выкупить у администрации города или района. Чтобы получить договор купли-продажи выкупленного участка, надо написать заявление о желании выкупить недвижимость в собственность на имя Министерства имущественных отношений или в местную администрацию.

Если же Вы решили разделить участок на несколько частей (например, под продажу), то придется произвести процедуру межевания и полученные участки вновь поставить на кадастровый учет. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет Ваш участок, необходимо подать заявку, приложив к ней документы кадастрового учета.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

  1. неполный комплект документов;
  2. неправильно заполненное заявление;
  3. техническая ошибка (опечатка, неправильные расчёты), исправляемая по заявлению или по решению суда;
  4. наложение регистрируемых границ на периметр учтённого ранее участка – решается исправлением сведений после заявления или повторным межеванием;
  5. спорный статус, неверные сведения об участке.
  • Документ, подтверждающий собственность или право пользования недвижимостью (основания для постановки земли на кадастровый учёт).
  • Межевой план земельного участка с оформленным актом согласования границ.
  • Копия документа о решении земельного спора, указанного в акте согласования, если таковой имел место.
  • Заявление установленного образца о постановке на кадастровый учёт земельного участка.
  • Квитанция уплаты госпошлины.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

  • заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
  • бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
  • свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
  • паспорт;
  • технический план объекта;
  • планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
  • бумагу об уплате госпошлины;
  • доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.

Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.

Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Кроме того практикуется пересылка кадастрового документа в электронном виде (ст. 23 ФЗ-221). Важно помнить, что кадастровое ведомство может оформить аргументированный отказ в постановке на учет и выдаче паспорта, если границы данного земельного надела не уточнены или накладываются на соседние участки.

Получение кадастрового паспорта на участок земли, уже зарегистрированный в общегосударственном Кадастре, осуществляется непосредственно через Кадастровую палату (КП) или один из многофункциональных центров (МФЦ), которые обслуживают российских граждан по принципу «единого окна».

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • К примеру, участок земли перешел во владение гражданина по праву наследования. Согласно законодательству, факт собственности возникает только с момента ее государственной регистрации. Вступление в законное владение имуществом без регистрации перехода права невозможно. Для начала надел необходимо поставить на учет в Кадастровой палате. Поэтому в этом случае данная процедура будет проводиться от лица наследника, не являющегося владельцем регистрируемого объекта.
  • Можно столкнуться и с такой ситуацией, когда гражданин планирует купить надел, принадлежащий муниципалитету или государству. С этой целью он обращается в местные органы власти, которые предписывают ему провести кадастровую процедуру, по окончании которой можно перейти к его выкупу.
  • Возникновение необходимости в постановке имущества на учет в Кадастровой палате – образование надела при разделе, объединении, перераспределении, в результате выдела или при формировании участков земли из объектов муниципального/государственной собственности.
  • Подготовка к регистрации – выбор инженера, выполнение кадастровых работ, составление плана межевания.
  • Направление в уполномоченный орган письменного обращения о постановке участка земли на учет в Кадастровой палате вместе с необходимым комплектом документов.
  • Выдача МФЦ или другим уполномоченным органом расписки о принятии документов.
  • Проверка бумаг, предоставленных заявителем, и принятие решения о регистрации в Кадастровой палате или отказе в ней для участка земли.
  • При положительном решении уполномоченного органа – выдача заявителю кадастровой схемы надела.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Все земельные участки в России должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением каждому участку кадастрового номера и выдачи кадастрового паспорта. Без получения такого паспорта земельные участки не могут становиться объектами сделок и оформляться в собственность, на таких участках нельзя зарегистрировать построенное здание или сооружение.

Все участки, независимо от формы собственности и назначения, должны быть поставлены на кадастровый учет. Не нужно ставить на кадастровый учет участок, у которого уже есть кадастровый паспорт и которому уже присвоен кадастровый номер. Если же Вы собираетесь отделить часть от целого участка, например, для последующих сделок с этой частью, то в этом случае необходимо оформить вновь образованные участки на кадастровый учет, пройдя процедуру межевания.

Постановка на кадастровый учет

Срок действия кадастрового плана Вашего участка законодательством четко не определен. Кадастровый план участка действителен до тех пор, пока, занесенные в него данные являются актуальными. Если данные Вашего участка изменились, то потребуется заново пройти процедуру межевания участка и поставить его на кадастровый учет.

Для Вашего удобства специалисты «Центра поддержки землепользователей» предоставляют услуги по получению сведений — выписок, кадастровых паспортов земельных участков из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), постановке и снятию с кадастрового учета вашего участка, при необходимости, мы проконсультируем Вас касаемо документов кадастрового учета.

Читать еще -->  Форма для приставов отчет по алиментам
Ссылка на основную публикацию