Как делится ипотечная квартира при разводе если собственник муж

Как делится ипотечная квартира при разводе в разных ситуациях

Квартирный вопрос остается актуальным во все времена, особенно если дело касается семейного гнездышка. Но вот когда семья распадается, встает вопрос кто и какие права имеет на это гнездышко, и как себя защитить и обезопасить в правовых рамках, чтобы не остаться без крыши над головой.

Как уже выше было отмечено, все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам на равных правах. Поэтому, заключение договора об ипотечном кредите на мужа и регистрация мужа в качестве собственника ипотечной квартиры ни в коем разе не умоляет прав жены. Оговорка может быть предусмотрена, не столь распространенным в нашей стране, брачным договором.

Как делится ипотека при разводе: нюансы и особенности

Законный (-ая) супруг(а) военнослужащего после развода не могут получить долю в квартире. Военная ипотека делится при разводе в крайней редких случаях, если второй супруг докажет внесение своих личных средств поверх целевого займа, предоставит документальные доказательства.

Чаще всего недвижимость, купленная на средства банка до регистрации отношений, не делится после его расторжения. Второй супруг может подать в суд документы, доказывающие, что он вкладывал в недвижимость деньги: чеки, квитанции, оплата ремонтных работ. При наличии доказательств, что второй супруг вложил свои личные средства, в результате чего рыночная стоимость квартиры возросла, он может рассчитывать на получение суммы в размере половины всех совершенных выплат.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

  • Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
  • Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

Читать еще -->  Где получить дмс иностранному гражданину

Как делится ипотечная квартира при разводе если собственник муж

Стандартная схема расставания нередко осложняется юридическими проблемами, а в случае раздела ипотеки после развода у людей возникает множество вопросов. Как цивилизованно распорядиться ипотекой? Что будет, если ее будет выплачивать лишь один супруг? И будет ли он в таком случае иметь большую часть недвижимости?

На практике это приводит к тому, что квартира переходит банку, а бывшие супруги остаются « с носом». Поэтому лучше решать такие вопросы мирно между собой с последующим юридическим сопровождением, которые могут вступить в силу после погашения банковской задолженности.

Как делится квартира при разводе

Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж

Если сам развод осуществляется через суд, то поделить нажитое имущество можно в том же судебном заседании. При этом, к иску необходимо прикрепить весь перечень вещей, обосновать, по какой причини и какое имущество должно достаться мужу или жене и указать его стоимость.

Судебная практика показывает, что в большинстве случаев при разделе квартиры, собственником которой является муж, к жене она перейти может только если есть несовершеннолетние дети. Ей присуждается либо ½ жилого помещения, либо оно переходит к ней полностью.

Раздел квартиры при разводе, если собственник муж

В случае, когда жилплощадь принадлежит исключительно мужу и приватизация прошла до бракосочетания, а жена переехала к мужу после приватизации, лишь проживая в квартире, то положения Жилищного кодекса говорят об обязательной смене женой места жительства, непосредственно после того, как закончится бракоразводный процесс.

Законодательством предусмотрено, что ему, равно как и бывшей жене, будут принадлежать все ценности для личного использования, накопленные в период семейной жизни (за исключением ювелирных ценностей и объектов роскоши). Остальные случаи предусматривают только равный раздел.

Как делится имущество при разводе, если его собственник муж

Отдельно стоит поговорить о том случае, когда недвижимость была приобретена в браке, но с помощью ипотеки или другого кредитного механизма. С одной стороны, такая жилая недвижимость считается находящейся в совместной собственности. С другой стороны, еще в браке договор заключал лишь один из супругов. Наилучший вариант в этом случае – если есть соглашение бывших супругов о том, в каком порядке будут погашаться долги. В том же случае, если такого согласия нет, требуется судебное решение, в котором будет определен порядок владения жилым помещением и погашения долга.

Читать еще -->  Что такое документация по планировке территории

Раздел любого ценного имущества при разводе чаще всего оказывается трудной задачей. И одной из часто встречающихся проблем для жен является ситуация, когда раздел квартиры при разводе связан с тем, что единственный собственник недвижимости – это муж. Разберемся, как будет делиться недвижимое имущество при разводе, если собственник муж.

Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена

Таким образом, квартира принадлежит обоим супругам по 1/2 каждому. Например, жилое помещение куплено после свадьбы, свидетельство о регистрации права собственности получено на жену. После фактического расторжения брака, на основании мирового соглашения о разделе имущества или решения суда, мужчина и женщина получают новые документы на жилье, в которых указано, что каждый из них является хозяином половины имущества. В свидетельстве будет указано, что квартира находится в общей долевой собственности.

Жена — собственник жилья, полученного ею по наследству. Квартира требовала дорогостоящего капитального ремонта. Муж потратил свои личные накопления на ремонт, и цена квартиры увеличилась на 500 000 рублей. Через некоторое время супруги решили развестись, а эта квартира к общему имуществу не относится. Жена отказывается возвращать деньги за ремонт и/или делить жилье. В этом случае нужно идти в суд.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.

Ссылка на основную публикацию