Сертификат на материнский капитал продать

Как продать сертификат на материнский капитал

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Как продать купленную на материнский капитал квартиру , интересует многих граждан. Чаще всего средства материнского капитала расходуются именно на покупку нового жилья, но с течением времени может возникнуть необходимость жилье продать. Можно ли это сделать и как, обсудим в статье. Особенности использования материнского капитала на покупку жилья Улучшение условий жизни – одно из направлений, предусмотренных законом, на которое можно тратить средства материнского капитала.

У разбитого корыта В Дагестане сотни семей лишаются материнского капитала из-за желания получить деньги раньше срока Каждый год без материнского капитала в Дагестане остаются несколько сот семей. По статистике, примерно четыре дагестанские семьи из десяти обратились к мошенникам, клюнув на предложение предоставить услугу по обналичиванию материнского капитала. Отметим, что большинство жителей Дагестана не видят ничего криминального в том, чтобы получить причитающиеся им деньги раньше регламентированного законом срока.

Сертификат на материнский капитал продать

К примеру, по-прежнему в числе недоступных вариантов по состоянию на 2019 год находится приобретение дачного дома на предоставляемые государством денежные средства. Если Вы решили купить дом за материнский капитал, то знайте, что такой дом должен быть обязательно пригодным для постоянного в нем проживания, то есть иметь систему отопления и быть жилым домом по всем документа. Земля, на которой находится дом, должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства, но не, к примеру, для дачного строительства. Способы использования материнского капитала на покупку дома Следует отметить, что купить дом на средства капитала можно только путем заключения договора купли-продажи дома с предыдущим собственником жилья. Многие семьи желают купить дом на материнский капитал в ипотеку.

Обналичить материнский капитал невозможно Сертификат дает право на использование материнского капитала, но сферы применения очерчены узким диапазоном. И при этом сотрудники Пенсионного Фонда могут отказать в перечислении средств материнского капитала на обозначенные в заявлении нужды семьи.

Куплю — продам материнский капитал или обналичка выделки не стоит

С целью контроля ситуации в мае 2011 года Госдума предложила к рассмотрению законопроект, согласно которому устанавливается минимально допустимый размер жилого помещения, находящегося в собственности, разрешенный для операций по его купле-продаже. Этот способ контроля операций по незаконной продаже материнского капитала позволяет остановить деятельность недобросовестных продавцов жилья в так называемых «резиновых домах», ранее используемых для теневой регистрации граждан.

Читать еще -->  Удерживается ли алименты с материальной помощи

Действия, связанные с продажей материнского капитала, попадают под ст. 159.2 УК РФ: хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Ведомство, курирующее сферу опеки и попечительства, может «забраковать» сделку, если выяснится, что владельцы материнского сертификата после продажи старой квартиры намереваются приобретать новую в кредит. Банковское учреждение вряд ли предоставит залог на недвижимое имущество, узнав о том, что в числе «потенциальных» собственников будут находиться несовершеннолетние дети. Официально признать за ними право владения квадратными метрами можно только после того, как материальные обязательства перед кредитной организацией будут исполнены в полном объеме. Рассмотрим вопрос с ипотекой более подробно.

Во-первых, должны быть учтены права и интересы несовершеннолетних детей, которые имеют долю в апартаментах – это контролируют госструктуры в лице органов опеки и попечительства. Не знаете с чего начать решение вопроса: «Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?» Совет: подготовьте пакет документов для вышеуказанной государственной структуры. Другими словами, вы должны получить «добро» на сделку с продажей квартиры со стороны государства.

Материнский капитал нельзя обналичить, продать или поменять

Компания ООО «Активные акции» помогает держателям федерального и регионального сертификатов на законных основаниях использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, не дожидаясь достижения ребенком установленного законом возраста, при помощи целевого ипотечного займа.

Любые схемы обналичивания материнского капитала являются незаконными и оперативно пресекаются правоохранительными органами во всех субъектах Российской Федерации. Если владелец сертификата соглашается принять участие в предлагаемых схемах нецелевого использования средств материнского капитала, он идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления. Напомним, что материнский капитал можно потратить только целевым образом: на улучшение жилищных условий, на оплату образования детей в образовательных учреждениях, на накопительную пенсию владельца сертификата, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

  • Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;
  • Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
  • необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
  • в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

  • Без получения кредита. Пенсионный фонд просто перечисляет деньги на счет продавца. ПФ особенно придирчиво относится к договору купли-продажи и может затягивать перечисление денег.
  • По ипотеке. Деньги продавцу перечисляет банк, с которым покупатель оформляет договор ипотечного кредитования. Этот вариант для продавца более удобен. Банк переводит сразу всю сумму, а затем уже получает компенсацию от ПФ. Если же сделка осуществляется без привлечения ипотеки, продавцу придется ждать перечисления средств до 2 месяцев.
Читать еще -->  Сроки выплаты пособия по беременности и родам в 2019 году

Также квартира может оформляться в долевую собственность не сразу после продажи. В таком случае в договоре купли-продажи обязательно указывается, что деньги перечисляются продавцу после предоставления Пенсионному фонду. обязательства об оформлении долевой собственности.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

Если готовящаяся к продаже квартира приобреталась в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса, а новая недвижимость будет покупаться тоже в кредит, могут возникнуть некоторые трудности при получении разрешения на продажу. В данной ситуации, при оформлении кредитного договора, новое жилье становится предметом залога. Если кредит не погашается, квартира должна быть выставлена на реализацию, а факт наличия прописанных в ней детей этому препятствует. Или же приобретаемая квартира еще не достроена, и оперативно выделить детские доли не представляется возможным.

К сожалению выполнение данного обещания контролируется не на должном уровне из-за наличия слишком большого количества причастных к сделке инстанций: рос.реестр, пенсионный фонд, органы опеки. В результате, в силу различных причин, обязательство остается лишь на бумаге, а дети лишаются гарантированного государством жилья. Но в данном случае наиболее пострадавшими могут оказаться даже не они, а покупатели квартиры.

Можно ли продать сертификат на материнский капитал

Материнский капитал — это деньги, которые предоставляются семье в связи с рождением второго или последующего ребенка на следующие цели: улучшение жилищных условий, оплата образования детей и будущее пенсионное обеспечение матери ребенка. В некоторых городах встречаются предложения продать материнский капитал, несмотря на очевидную невозможность совершения такой сделки.

2. Еще один способ продать «Материнский капитал», вполне законный, это приобрести не дорогостоящее жилье, а затем его продать. Сложности данного варианта заключаются в получении согласия на совершение сделки от органов опеки. Кроме того, есть риск, что продавцы потеряют часть средств при несении затрат по оформлению двух сделок и заниженной стоимости. Да и срок обналичивания займет не менее полугода в общей сложности.

Куплю сертификат на материнский капитал

Возможна ли продажа материнского капитала и его обналичивание? Законным путем – нет. Объявления риэлтерских фирм о том, что они помогают обналичить материнский капитал, говорят о неправомерности их деятельности. С материнским капиталом имеет право работать только Пенсионный Фонд РФ.

Именно ему предоставлено право:

  1. распоряжаться средствами и переводить их банкам, строительным организациям и гражданам.
  2. выдавать сертификаты,
  3. рассматривать заявления на перевод денег,
  4. проверять представленные документы,

Предприимчивыми дельцами разработаны целые схемы для получения денежных средств.

Ссылка на основную публикацию