Стоит ли покупать сейчас квартиру или подождать

Квартиры: покупать или подождать

Изменилась и площадь квартир. До кризиса у нас строили с размахом: 80-100 квадратных метров — двушка. По площади как полноценная трешка, только вместо третьей комнаты — гигантский холл. При этом цены вполне соответствовали размерам. Двушки в новых домах были в два-три раза дороже, чем в старых. По сути, застройщики навязывали вам лишние квадратные метры.

Стоит ли покупать сейчас квартиру или подождать

Нужно четко ориентироваться на те объекты, где уже есть свидетельство о собственности. Причем, можно взять и так называемую переуступку прав собственности или предварительный договор, если объект уже готов или сдан, но собственность только оформляется. «Понятно, что о прибыли в этом случае речь не ведется, — говорит Кочетков. – Помните также, что именно новостройка позволяет быстрее и надежнее выйти на сделку, чем квартиры вторичного рынка. Это важно в критических условиях».

Покупать жилье сейчас или подождать

— Рост цен на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже начался. Застройщики уже практически не получают прибыль. При этом стоимость стройматериалов растет, уровень инфляции остается высоким. Таким образом, никакой экономической целесообразности в снижении цен сейчас нет.

Финансовый гений

И второй важный момент: я веду речь о реальной стоимости, за которую может состояться сделка с реальным покупателем. То есть, выставлять начальную цену продавцы, конечно же, будут более высокую (в нашем примере, допустим, 3 млн. ден. ед.), но при этом будут готовы хорошо уступить в цене, видя реальное намерение купить.

Читать еще -->  В 1 гектаре сколько квадратных км

Стоит ли покупать квартиру сейчас

Аргументом прохождения дна цен является остановка падения цен в последние месяцы. Мало этого, в текущем году зафиксирован ажиотажный рост спроса на квартиры в Москве. По данным Росреестра, в текущем году зарегистрировано в два раза больше ДДУ, чем в прошлом году.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

Далее есть много вариантов. Например, если квартира инвестиционная и вокруг активно строятся новые дома, то рекомендую однозначно продавать сейчас, фиксировать прибыль (или убыток) и уходить в более доходные активы. Так, продав сегодня квартиру за 10 млн рублей и положив эти деньги в Сбербанк, можно получать 5-6% годовых. Будет ли расти стоимость квартир в Вашем районе такими темпами? Вопрос.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке: прогнозы и советы экспертов

Роман Родионцев: сейчас достаточно комфортное время для приобретения недвижимости, ведь предложения много и «на любой вкус», а цены, действительно, максимально комфортные, после 1 июля 2019 года, после того, как на девелоперов будет возложена дополнительная финансовая нагрузка, цены пойдут вверх. Именно поэтому уже по итогам января был отмечен высокий спрос.

Стоит ли покупать сейчас квартиру или подождать

— Сегодня довольно большой выбор квартир, на которые продавцы готовы предлагать существенные скидки. Причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Если говорить о наиболее доступных ценовых категориях, о массовом сегменте, то там в среднем скидки сейчас достигают 5–10%. При этом в новостройках отдельные пулы квартир выставляются с дисконтом в 20–25%, еще какой-то процент покупателю могут скинуть в индивидуальном порядке, плюс на дополнительную уценку можно рассчитывать, если жилье имеет определенные недостатки (последний этаж, торцевое расположение, плохие видовые характеристики), которые для некоторых покупателей не играют значительной роли.

Читать еще -->  Дают ли за третьего ребенка участок

Стоит ли продавать квартиру в кризис

  • Для объявлений необходимо подготовить несколько фотографий хорошего качества. Лучше если это будет по одной фотографии каждой комнаты, но они должны быть сделаны так, чтобы было видно все пространство. Покупатель с большей вероятностью позвонит по телефону, если сможет по фото сложить максимальное представление о квартире.
  • В тексте объявления нужно указывать не только технические характеристики объекта, но и кратко описать все его плюсы. Это может быть хорошая инфраструктура и транспортная развязка, удобная перепланировка.
  • Информация о продаже должна быть размещена в максимально количестве печатных изданий и интернет страницах. Сейчас эффективно размещать информацию в социальных сетях.
  • Часто срабатывает «сарафанное радио». Целесообразно сообщить о продаже квартиры всем друзьям и знакомым.
  • Можно повесить баннер на балконе и поговорить с соседями. Люди часто ищут новое жилье для себя или детей в том же районе, где и живут.
  • В объявлении должна быть информация о возможности торга.

Стоит ли сейчас покупать квартиру для улучшения жилищных условий, инвестиций или сдачи в аренду? Обзор рынка недвижимости

Из этого всего делаем вывод, что в плане того, стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке в «престижных» домах и районах, ничего не изменилось в последние несколько лет. Да, покупателей сейчас меньше, но цены находятся на практически тех же уровнях что и в 2013 году. И в будущем что-то вряд ли измениться, если только не случить очень сильный обвал экономики или революция.

Ссылка на основную публикацию