Страны пмж при покупке недвижимости

ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Испании

Покупая недвижимость в Испании важно изучить не только процесс покупки, но и преимущества такого приобретения. В 2013 году с целью привлечения инвестиций в экономику страны правительство Испании приняло законопроект, позволяющий получить Вид на жительство Испании иностранными инвесторами. Изначально получить ВНЖ можно было только при покупке коммерческой недвижимости, позже спектр возможного приобретения расширился. Ходатайствовать о получении ВНЖ в Испании могли не только предприниматели или инвесторы, но и покупатели жилой недвижимости в Испании. Однако помимо стоимости выдвигались и иные требования. К примеру, приобретенная недвижимость не должна относиться к объектам культурного наследия или национальной безопасности.

Одновременно с законом о предоставлении статуса ВНЖ иностранным гражданам вступил в силу так называемый «закон о золотой визе«. Данная виза выдается при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, покупке гособлигаций на сумму от 2 млн. евро, вкладе в местном банке — на сумму от 1 млн. евро или создании бизнес-проекта с рабочими местами. Золотая виза выдается на 5 лет и предоставляет своему обладателю статус ПМЖ в Испании. По истечению 5 лет инвестор имеет право подавать заявление на получение гражданства страны.

Консультация по зарубежной недвижимости

ХАНИ: Здравствуйте! Хочу купить недвижимость в Европе и переехать туда на ПМЖ. Для меня не имеет значения, в какую страну Европы переезжать, главное для меня, чтобы покупка недвижимости предоставляла мне право на ВНЖ и ПМЖ. Прошу ответить: в каких странах Европы при покупке недвижимости предоставляется право на ВНЖ? Спасибо!

Переезд на работу в Италию с первого взгляда кажется неплохой затеей: отличный климат, радушные и дружелюбные местные жители, потрясающая кухня, разнообразие традиций, культурных и исторических достопримечательностей. Атмосфера Италии пленяет с первого же дня посещения и позволяет найти обстановку по душе, ведь каждый город здесь – со своим характером. Экономика страны развивается стабильно и по темпу роста в посткризисный период – в пятерке лидеров ЕС. Найти работу сможет каждый. Вопрос в том, с какой зарплатой и условиями труда. Ведь за хорошие места здесь придется «побороться» с местными и гражданами других стран ЕС. Читать

ВНЖ через покупку недвижимости в Европе 2019 году

Претендовать на ВНЖ может сам инвестор, его супруг или супруга и их несовершеннолетние дети. Кроме того, получить вид на жительство могут и другие родственники – в том случае, если они вступят в долю совладения недвижимостью. При этом размеры долей значения иметь не будут.

Похожий закон действует в соседней стране – Португалии. Программа «Золотая виза» подразумевает выдачу ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Данное государство особенно подходит тем людям, которые планируют свою иммиграцию лишь через какое-то время, а на данный момент хотят лишь инвестировать средства в зарубежной стране и продолжить бизнес на родине, потому как даже налоговая система Португалии сопутствует развитию.

Страны пмж при покупке недвижимости

В финансовом государстве Латинской Америки, в Панаме ( Republica de Panama ), приобретение недвижимости на сумму больше 225 тыс. Евро является причиной для получения временного вида на жительство. В свою очередь, гражданство этого государства через приобретение недвижимости, может быть выдано после 5 лет легального проживания в стране.
ВНЖ в Панаме дает возможность без виз пребывать в 34 странах мира, включая большинство стран Европейского Союза, Карибского бассейна и Латинской Америки.
Географическое положение: Центральная Америка. Год основания страны — 1903. Основной язык государства — испанский. Валюта — бальбоа (PAB) и доллар США (USD).

Читать еще -->  Приватизация до какого года продлили в россии

В Латвии ( Latvijas Republika ) в 2010-2014 годах, была установлена самая минимальная проходная сумма недвижимости, при покупке которой выдается временный вид на жительство. Теперь сумма увеличена до 250 тыс. Евро. ВНЖ выдается на до 5 лет покупателю и официальным членам его семьи. Для продления временного вида на жительство нет необходимости находиться в стране определенное время. После истечения этого срока, если недвижимость остается у владельца, то есть возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). А потом можете рассчитывать на Латвийское гражданство при покупке недвижимости, но с вероятностью его получить через 10 лет. ВНЖ в Латвии дает право на свободное перемещение в странах Шенгенского соглашения. Но а Латвийское гражданство безвизово работает на весь Шенген, Европейский союз, Австралию, США, Канаду, Великобританию, Ирландию и др. страны мира
Географическое положение: Европа. Год основания страны — 1918. Основной язык государства — латышский. Валюта — евро (EUR).

ВНЖ в Евросоюзе через покупку недвижимости

Стать обладателем недвижимости в Европе и получить ВНЖ с прицелом на второе гражданство – неплохой вариант. Однако для того чтобы им воспользоваться, необходимо тесное сотрудничество со специалистами компаний, занимающихся вопросами эмиграции и способных предупредить всевозможные риски. А подводных камней на этом пути чрезвычайно много.

В своей работе с клиентами мы столкнулись с тем, что достаточно большое количество желающих иммигрировать в ЕС считают, будто для получения вида на жительство достаточно купить недвижимость. Большинство рассматривает путь получения вида на жительство при покупке недвижимости довольно поверхностно. Между тем, законодательство стран ЕС жестко относится к мигрантам, идущим по этому пути, а количество отказов растет с каждым годом.

Недвижимость в Италии

Налогообложение в Италии таково, что, как правило, оказывается выгоднее сначала получить статус резидента Италии (ПМЖ), чтобы затем получить значительную экономию при покупке недвижимости, тем более, что резидент Италии приравнен с гражданином и во всех других правах: от бесплатного образования и медицины, до безвизового передвижения по миру.

При подписании предварительного контракта покупатель выплачивает задаток, — обычно 10% — 30% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой (caparra confirmatoria). В случае изменения решения о покупке, покупатель теряет задаток, а если откажется продавец, то он обязан вернуть его покупателю в двойном размере. Согласно процедуре, покупатель заранее должен получить налоговый код (codice fiscale), с помощью которого иностранец идентифицируется в Италии. После подписания предварительного контракта покупатель (продавец) оплачивает услуги Агентства недвижимости. Далее оговариваются сроки подписания финального контракта купли — продажи. Оставшаяся сумма денег вносится при подписании финального контракта. Финальный контракт купли-продажи подписывается покупателем и продавцом в нотариальной конторе в присутствии итальянского нотариуса (Il Notaio), который в своем лице представляет государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости плюс налоги и нотариальный сбор. Финальный контракт купли — продажи регистрируется нотариусом в Консерватории Реестров Недвижимости, где ему присваивается регистрационный номер.

Читать еще -->  Имущественный вычет проценты по ипотеке

Страны пмж при покупке недвижимости

«Часто бывает так, что дачу мой клиент купил, например, на Лазурном берегу Франции, или в Италии на Сардинии, а чтобы семья могла весь сезон на ней проживать столько, сколько бы хотелось (без необходимости вылетать и влетать снова), он приобретает ВНЖ Кипра или Мальты — просто потому, что это будет быстрее и дешевле и связано с меньшим количеством бюрократических барьеров, которые надо преодолеть», — рассказывает Елена Юргенева, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

Также для ВНЖ нужны доказательства, что годовой доход (за пределами Кипра) составляет минимум €30 тыс. Это могут быть: заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д. Для супруги(а) и каждого ребенка — подтверждение дохода минимум €5 тыс., а также €8 тыс. на каждого родителя заявителя и супруги(а). Еще два важных условия — иметь на счету в кипрском банке минимум €30 тыс. сроком на три года, а также не быть судимым и не находиться под следствием.

ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Множество российских граждан, обладающих стабильным финансовым доходом, задумываются о приобретении недвижимости или гражданства в Болгарии. Это государство привлекает заграничных инвесторов, которые вкладывают средства в развитие рынка болгарской недвижимости.

Статус ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости получают те лица, которые вложили в нее свыше 300 000 евро. Наличие собственной недвижимости может стать весомым поводом для оформления болгарского гражданства. Если перед этим были нарушены требования по оформлению статусов вида на жительства (ВНЖ) и постоянного места жительства (ПНЖ), то это затруднит приобретение болгарского гражданства.

По чемоданам

Есть достаточно интересные для многих эмигрантов страны, дающие вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости. Суммы и условия разнятся — так, в некоторых странах это распространяется только на коммерческую недвижимость, а в некоторых других — и на жилую тоже. Понятно, что первый вариант подойдёт лишь бизнесменам, и он сродни бизнес-иммиграции, а вот второй вариант интереснее пожилым людям или же тем иммигрантам, кто работает удалённо и не является привязанным к какому-то одному месту.

Чуть дешевле обойдётся получение ВНЖ через покупку недвижимости в Испании. Согласно местному иммиграционному законодательству, ВНЖ вам и вашей семье может быть предоставлен при покупке коммерческой недвижимости на сумму от полумиллиона евро. Возможностей инвестирования в жилую недвижимость пока, увы нет, а ввиду затрат этот способ можно сравнить с бизнес-иммиграцией в Испанию. Поступив таким образом, вы получите ВНЖ на два года, которые затем сможете продлить ещё на четыре, а затем уже получите статус резидента.

Иностранное ПМЖ, или Какие страны дают вид на жительство при покупке недвижимости в них

Чем обусловлен такой спрос на заграничное жилье? Ответ прост: покупка жилого помещения или аренда коммерческой недвижимости как в столице, так и в ведущих городах Украины (Львове, Харькове, Днепре или Одессе) доступна только ‘миллионерам’, предпринимателям или отъявленным трудоголикам с действительно хорошей работой.

Вариант для тех, кто не ищет легких путей. Средняя стоимость квартир в столице начинается от 106 тыс. евро, в то время как минимальная цена по стране начинает свой отсчет от 45 тыс. евро. Для получения ПМЖ нужно приобрести жилье, стоимостью не менее 300 тыс. евро. Срок получения — 5 лет.

Ссылка на основную публикацию