Топографическая съемка земельного участка что это

Что такое топографическая съёмка земельного участка

  • подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
  • полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
  • обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
  • камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Топографическая съемка земельного участка

Топоплан – это крупномасштабный чертеж, на котором изображается небольшой земельный участок на плоскости (масштаб 1:10000 и более), построенный без учета кривизны и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и направлении. Существуют планы, которые описывают точный рельеф местности, предметы и все наземные коммуникации в виде точек. Твердыми точками выступают объекты с четкими границами – бетонные, кирпичные или другие углы капитальных зданий, а нетвердыми точками – контуры без границ (края лесов, лугов и пр.).

Геодезические работы проходят в несколько этапов. Сначала идет подготовительный процесс, где разрабатывается технический план, и подготавливаются документы. В полевом этапе работ проводится исследование и анализ территории. Техническая документация в готовом виде представляется заказчику в заключительном – камеральном этапе.

Топографическая съемка: виды, назначение и выполнение

Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.

Читать еще -->  Льготы на проезд в общественном транспорте многодетным семьям

Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • применяемые методики для осуществления топографической съемки;
  • использование специфического оборудования для получения данных;
  • разные требования могут предъявляться к масштабу;
  • заказчик самостоятельно определяет допустимые погрешности, а от этого зависит оперативность и стоимость выполняемых работ.

Для экономии значительного количества денег люди предпочитают самостоятельно проводить топосъемку. Данный процесс допускается законодательством, однако люди не обладают необходимым оборудованием, позволяющим на самом деле получить точные сведения об участке и его параметрах.

Топографическая съемка земельного участка – особенности и перспективы в 2019 году

Съемка территории является сложным и поэтапным процессом, который выполняет различные технологические функции. Для проведения работ нужно пригасить квалифицированного специалиста, а лучше команду профессионалов. Сертифицированное фото и видео оборудование, а также новейшее программное обеспечение гарантирует точный и надежный результат.

  • подготовительный включает в себя сбор сведений от заказчика, составление технического плана работы, получение разрешение от государственных структур на топосъемку и расчет предварительной стоимости;
  • полевые работы заключаются в непосредственном выезде экспертов на объект, специалисты устанавливают оборудование, определяют опорные геодезические точки и опорные пункты;
  • камеральный этап является заключительным, на нем заказчику предоставляется готовый чертеж на бумажном или электронном носителе, а также устанавливается цена за выполненные работы.

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

  • межевание границ и обозначение их на местности и плане — стоимость выноса границ участка в натуру 500-2000 рублей за один угод;
  • топографическая съемка для разрешения на строительство — 8000-10 000 рублей за 1 гектар;
  • обмеры площадей для выявления степени соответствия существующим документам — 1000-3000 рублей за сотку;
  • фасадная съемка, то есть работы по размещению фасадов и выявлению объектов — в среднем 50-100 рублей за 1 кв. метр.

Проведение геодезических работ как части государственных действий, направленных на эффективное управление территорией и формирование прозрачной системы правообладателей, имеет сложную многоуровневую нормативную базу. Поэтому предлагаю не заострять внимание на нормативных документах, а перейти к вопросу заказа работ по геодезии участка.

Топографическая съемка участка (топосъемка земельного участка)

В случае выполнения проектов благоустройства, озеленения и ландшафтного дизайна распространено изготовление геоподосновы в очень крупных масштабах – 1:200 и даже 1:100. Крупные масштабы удобны при выполнении подеревной топографической съемки (дендроплан), при которой на геоподоснове отображается каждое дерево с указанием его породы, диаметра ствола и высоты дерева. Стоимость геодезических работ по изготовлению дендропланов значительно выше. Топооснова в настоящее время сдается заказчику в бумажном и электронном видах, поскольку дальнейшее проектирование ведется с применением современных компьютерных технологий.

Читать еще -->  Договор аренды с последующим выкупом жилого дома с земельным участком

Инженерно-топографический план (геоподоснова) отличается от обычного топографического плана нанесёнными на него подземными коммуникациями. Стоимость геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана выше, чем при изготовлении обычного топоплана. Инженерно-топографический план – основа основ при проектировании любых инженерных сооружений.

Топографическая съемка земельного участка

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Межевание требуется провести до начала строительства и на его основе подготовить проект зоны застройки, включающий строение в градостроительный план населённого пункта. Результатом становится согласование нового строения в контексте возведённых зданий и существующих архитектурных решений. О заполнении ГПЗУ читайте здесь.

Результатом геодезической съёмки всегда является топографический план. Но заказчик может использовать его для различных работ, проводимых на участке. В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением.

Топографическая съемка земельного участка что это такое

Это совокупность работ, которая позволяет собрать все необходимые данные об участке – расстояние, высоты, углы, особенности рельефа. Вся полученная информация вносится в топографический план или карту. Осуществив съемку, вы получаете полную информацию о текущем состоянии рельефа местности и всех построенных на участке объектах – как наземных, так и подземных. Что входит в топосъемку? исследование участка; геодезическая съёмка; поиск подземных коммуникаций и их съёмка; создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана; составление отчета в соответствии с полученными данными. Что вы получите после проведения работ? Специалисты компании проведут горизонтальную и вертикальную съемку, проводя расчеты, опирающиеся на Балтийскую систему высот и систему координат вашего населенного пункта.

(расстояний, углов, высот). Топографический план земельного участка – это графическое изображение территории, которое отображает рельеф, все инженерно-технические сооружения, границы угодий (сады, лес, пахотная земля и др.), а также их количественные и качественные характеристики. Для чего требуется проведение топосъемки: — инженерно-геодезических

Ссылка на основную публикацию