Тройственный договор аренды нежилого помещения образец

Тройственный договор аренды нежилого помещения образец

  • точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение;
  • описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);
  • площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с кадастровым паспортом БТИ;
  • назначение сдаваемого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).

Все эти данные могут быть указаны прямо в тексте образца договора аренды нежилого помещения или в приложениях к нему. Например, к договору аренды помещения, как правило, прилагается кадастровый паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку. Кстати в договоре аренды помещения, вместо кадастрового паспорта помещения можно представить лишь выдержку из копии кадастрового паспорта всего здания, которая также содержит все данные о передаваемом помещении. Такая копия называется экспликацией.

Договор о намерениях аренды нежилого помещения

  1. Первоначально следует сказать о том, что, как в любой другой письменной договоренности, в договоре о намерении аренды нужно прописать предмет договора. Это обязательное условие по ГК РФ, чтобы суд мог принять этот документ за юридически действительный. Предметом здесь выступает то помещение, которое арендодатель сдаст арендатору на определенную дату в будущем. Нужно указать все технические характеристики нежилого помещения:
  • адрес местонахождения;
  • площадь;
  • в каком по этажности здании, на каком этаже;
  • что имеется в этом помещении (имущество, санузлы и др.).

Несмотря на то что четких требований к составлению этого соглашения не существует, необходимо придерживаться общих правил заключения договоров, изложенных в ГК РФ. В этом случае предварительный договор будет считаться юридически действительным, и стороны-подписанты окажутся обременены правовыми обязательствами, за неисполнение которых они будут нести ответственность. Говоря проще, если одно лицо не исполнит то, что должно, другая сторона сделки имеет право обратиться в суд за защитой прав.

Читать еще -->  Льготы на услуги жкх в ярославле

Договор аренды нежилого помещения: необходимые условия и набор документов, пример соглашения по пунктам

А по окончанию срока действия аренды, стороны подписывают акт возврата нежилого помещения по договору аренды. Этот документ подтверждает факт возвращения арендованного имущества его владельцу. (Образец акта возврата помещения по договору аренды Вы можете скачать здесь).

Дополнительное соглашение к договору составляется также в случае, если имущество находится в залоге. Подписывается оно залогодержателем, который выражает согласие на распоряжение заложенным имуществом. Примером может служить аренда имущества, находящегося в ипотеке.

Договор субаренды нежилого помещения

4.10. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.2.2.11 Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета рублей за метр квадратный.

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п.1.2 Договора (далее – Объект), а Субарендатор обязуется принять Объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Согласие арендодателя, являющегося собственником Объекта, на сдачу Объекта в субаренду Арендатором получено и представлено Субарендатору до момента подписания сторонами Договора.

Тройственный договор аренды нежилого помещения образец

— если Арендатор не допускает в арендуемое помещение работников Комитета, балансодержателя и представителей предприятий по ремонту и обслуживанию зданий для проведения осмотров, ремонта конструкций, инженерно-технических устройств и устранения аварий (в т.ч. и во внерабочее время);

— представить в Комитет договор на оказание банковских услуг и документ, подтверждающий возможность Управлению по финансам и казначейству администрации Истринского района списывать в безакцептном порядке с расчетного счета Арендатора денежные средства (задолженность по арендной плате);

Особенности трехстороннего договора аренды нежилого помещения

Договор аренды, вне зависимости от того, кем являются участники процесса, заключается в письменном виде и подлежит госрегистрации в случае, если срок аренды превышает 12 месяцев. Если же аренда будет длиться менее 12 месяцев, регистрировать договор не нужно.

При заключении такого договора жилье нельзя передать в субаренду. Более того, работник фирмы обязан неукоснительно соблюдать правила целевого пользования имуществом. К примеру, в целях ведения предпринимательской деятельности такое жилье быть использовано не может.

Трехсторонний договор аренды квартиры: образец скачать

2.4. Стороны обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня наступления соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих отношение к предмету настоящего договора.

Читать еще -->  Иск о восстановлении гражданства рф

2.1.1. Своевременно рассматривать предложения Арендатора об изменении разрешенного использования объекта или его площади. В случае согласия на изменение разрешенного использования объекта или его площади Сторонами подписывается дополнительное соглашение к настоящему договору о внесении в него изменений;

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

1.1. Наймодатель обязуется предоставить, а Наниматель принять во временное владение и пользование специально оборудованные нежилые помещения (далее по тексту –помещения) принадлежащие Наймодателю на праве собственности и расположенные по адресу: г.________________, пр._____________________, д._____, а именно офисные помещения, находящиеся на первом этаже административного здания, а также складские и производственные помещения, находящиеся по вышеуказанному адресу. Общая площадь передаваемых офисных помещений составляет ______________ кв. м, складского помещения ___________ кв. м.

___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Наниматель», в лице ________________________________., действующего на основании Устава, с другой Стороны, заключили настоящий договор имущественного найма (далее – Договор) о нижеследующем:

Трехсторонний договор аренды нежилого помещения магазина

Образец составления исков, жалоб, претензий договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона — собственник. Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Трехсторонний договор аренды нежилого помещения растерянно сказала мне ах, сынок, это же ветры.

Тип документа договор аренды жилого помещения для того, чтобы сохранить образец этого. При этом обязанность уведомления сторон об изменении существенных условий договора возлагается на арендодателя. Договор аренды квартиры бланк и образец договора на 3 года. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить о происшедшем арендодателю и балансодержателю, а также в соответствующие компетентные органы и страховой организации, представив представителям страховой организации возможность осмотреть помещение.

Проект трехстороннего договора аренды нежилого муниципального помещения, закрепленного на праве оперативного управления

3.2.17.В десятидневный срок письменно информировать Арендодателя и Балансодержателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации.

5.4.При принятии правового акта органа местного самоуправления об изменении размера пени за просрочку арендных платежей, размер пени по настоящему договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении пени Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления дополнительного соглашения. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Ссылка на основную публикацию