Выписка из кадастра на земельный участок

Кадастровая выписка КВ

  1. Указан кадастровый номер- это персональный номер вашего участка, по нему можно определить место нахождения, регион, область и т.д. (как серия и номер в обычном паспорте).
  2. Указан порядковый номер листа.
  3. Всего листов
  4. Предыдущие номера- если у вас розовое свидетельство на землю до 2002 года, то номера кадастровые считаются «старыми», т.е. условными. Надо присваивать «новые». В этой графе вписываются «старые» номера. Это связано в с тем, что в 2002 году создали Роснедвижимость для инвентаризации всех земель.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Кадастровая выписка

Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке. Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой. Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке заказать которую Вам необходимо, может содержать в себе не полный перечень данных по земельному участку. В случае, если кадастровая съемка земельного участка не производилась и сведения о границах участка не были внесены в кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка формы КВ1.

В том случае, если межевание земельного участка проводилось, и участок имеет границы, выдается кадастровая выписка формы КВ1-КВ6. В отличии от предыдущего варианта такая выписка содержит наиболее полный набор сведений об участке таких как данных по координатам поворотных точек (межевых знаков), сведения о кадастровом инженере проводившем межевые работы и иные сведения.

Выписка из кадастра на земельный участок

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

С 1 января 2019 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.
  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Выписка из кадастра недвижимости

Обращение в юридическую или консалтинговую компанию, специализирующуюся на операциях с недвижимостью. Ее сотрудник полностью возьмет все хлопоты по получению выписки из ГКН на себя, действуя на основании предоставленных документов и доверенности. Этот вариант потребует определенных финансовых затрат, но исключает совершение ошибки и гарантирует качественный результат. К нему чаще всего прибегают при оформлении срочной сделки или при недостатке времени.

Письменная заявка, которую можно отправить обычным письмом или через электронную почту в соответствующий госорган по месту нахождения недвижимого объекта. При этом также нужно написать заявление, заверить его у нотариуса, и уплатить госпошлину в установленном размере. Если документы направляются в электронном варианте, заявление нотариус должен заверить электронной цифровой подписью. Такой способ больше подойдет для людей, обладающих достаточными знаниями для грамотного заполнения бумаг.

Кадастровая выписка земельного участка

В экспресс-выписке будут отражены только публичные сведения: площадь, адрес, категория земель, вид разрешенного использования, статус участка, кадастровый инженер, зарегистрированы ли права на участок и др. В выписке будут также координаты точек земельного участка, но в системе координат WGS 84 (система координат публичной кадастровой карты Росреестра).

Сведения для выписки будут взяты непосредственно из обновленной базы данных Росреестра и в тот момент, когда Вы будете запрашивать выписку (онлайн). Таким образом, сведения будут актуальны настолько, насколько они актуальны в базе данных Росреестра. Разумеется, все эти сведения можно получить на сайте Росреестра. Полезность данного сервиса в том, что он преобразует публичные сведения в XML-файл выписки, который сразу можно распечатать по установленной форме выписки.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

  • Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра). Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди. Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся. Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт. Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.
  • С помощью письменного обращения. Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде. Госпошлина будет такой же, как обычно. Достаточно заполнить заявление в установленной форме. При отправке обращения почтой подпись заявителя обязательно заверять у нотариуса. Оригиналы рабочих документов в ответ приходят максимум через те же пять рабочих дней, если сделать всё правильно. Отличный вариант для тех, кто не желает терять время в очередях.
  • Воспользовавшись услугами посредника. Главное требование – наличие высшего юридического образования, либо опыта в оформлении документов. Такое лицо действует на основе документов, предоставленных клиентом, по его личной доверенности.
  • Через сайт rosreestr.ru. Достаточно выбрать раздел с «Электронными услугами» на главной странице. Там можно оставить запрос на предоставление информации. После поступления запроса на электронную почту придёт письмо с инструкциями о том, как оплатить.
  1. Уточнить наличие сведений о конкретном образце недвижимого имущества в едином реестре. И проверить, какой номер присвоен данному объекту.
  2. Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
  3. Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
  4. При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
  5. Уточнить, изменить границы территориальных владений.
  6. Провести межевание.
  7. Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
  8. и др.
Читать еще -->  Ошибка в кадастровом паспорте на земельный участок
Ссылка на основную публикацию