Ипотека без первоначального взноса в санкт петербурге банки

Ипотека без предоплаты

При всем многообразии кредитных программ, в Сбербанке нет ипотеки без первоначального взноса. Это обусловлено уже упомянутыми причинами и нежеланием кредитора идти на повышенный риск. Для удобства клиентов предусмотрена хорошая альтернатива кредиту без первого взноса:

Банк ВТБ – еще один признанный лидер на ипотечном рынке. Отношение у этого кредитора к ипотеке без первоначального взноса аналогичное – если вы придете без денег, сертификата на субсидию и без недвижимой собственности, которая может служить залогом, покупка жилья в кредит будет невозможна. ВТБ24 также предлагает дополнительные способы решения ипотечного вопроса:

Ипотека без первого взноса: обзор банков

В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!

Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне. Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ. Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:

Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге без первоначального взноса можно по акционным предложениям от застройщиков. Однако не редко в силу отсутствия начального капитала банки могут повысить ставки. Еще один вариант – заложить имеющееся жилье. Процентная ставка и условия в большинстве случаев окажутся выгодными.

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Первоначальный взнос (далее «ПВ») – один из ключевых элементов ипотечных программ в 2019 году. Показатель выражается в процентах от стоимости приобретаемого жилья и составляет 10-20% для предлагаемых многими банками Санкт-Петербурга продуктов. Данное требование выдвигается к потенциальным заёмщикам в том числе в целях подтверждения серьёзности их намерений и финансовой состоятельности, что снижает риски невозврата средств по кредитам.

Читать еще -->  Правила проведения капитального ремонта в многоквартирном доме

Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Санкт-Петербурге, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.

Ипотека без первоначального взноса: особенности

По сути, только первый способ является решением получения заемного капитала без внесения собственного капитала. Остальные лишь освещают механизмы, с помощью которых можно найти нужную сумму. Рекомендации, как взять ипотеку без первого взноса на квартиру, сводятся к поиску надежного кредитора.

Этот вариант подходит заемщикам, у которых есть собственная недвижимость. Они могут оформить один займ в размере первоначального взноса под залог имеющегося объекта, а второй — под залог выбранной ипотечной квартиры. Большинство банков избегают подобных схем, так как они являются рискованными.

Ипотека без первоначального взноса: выгода или хитрость

Проблема многих желающих приобрести жилье сводится, в основном, к отсутствию необходимых для покупки средств, и в такой ситуации разумнее всего прибегнуть к ипотечному кредитованию. Но что делать, если финансов нет даже на первый взнос? В последнее время набирает популярность программа ипотечного кредитования с нулевым первоначальным взносом. Что скрывается под этой формулировкой, какие риски с ней связаны и где можно оформить такую ипотеку разобрался SPbHomes.ru.

Так как предложение ипотеки без первоначального взноса интересно еще и тем, кто торопится с покупкой недвижимости по ряду причин (а времени на сбор крупной суммы уже нет), потенциальным заемщикам стоит сравнить предложения банков. Подобные программы есть у очень ограниченного числа кредитных организаций и лишь на определенные новостройки.

В каком банке Санкт-Петербурга оформят ипотеку без первоначального взноса

На самых выгодных условиях взять кредит в банке на недвижимость в СПБ могут иногородние военнослужащие. Для них предусмотрена программа господдержки, которая распространяется как на новостройки (ЖК), так и на вторичное жилье. Более подробные условия необходимо будет уточнять у консультантов банка.

Недвижимость в Санкт-Петербурге всегда пользовалась большим спросом, однако в виду своей относительно высокой стоимости далеко не у каждого желающего есть возможность приобрести квартиру или дом за наличные. Поэтому востребованным продуктом является банковская ипотека на жилье в СПБ.

Взять ипотеку без первоначального взноса

  • используйте свои активы. Банк примет в залог имеющееся недвижимое имущество — дом, дачу, гараж, квартиру. Это позволяет решить жилищный вопрос без продажи недвижимости;
  • ищите акции. На рынке новостроек из-за конкуренции застройщики то и дело анонсируют спецпредложения на свои ЖК с одобрением от банка-партнера;
  • воспользуйтесь государственными льготами, участвуйте в федеральных и региональных ипотечных программах. В Санкт-Петербурге и Ленобласти такое право есть у молодых семей, граждан без собственного жилья и очередников. Некоторые граждане переписывают свое жилье на родственников, чтобы встать на очередь;
  • потратьте на жилье материнский капитал. Ставка по ипотеке при этом будет льготная;
  • заручитесь поддержкой родственника или партнера. Если за вас готов отвечать человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом, банк одобрит кредит
Читать еще -->  Возврат страховки за кредит в сбербанке при досрочном погашении

Ситуация на рынке недвижимости — отличный индикатор уровня доходов населения. За последние годы зарплаты россиян не выросли, в отличие от цен. Поэтому скопить средства для первоначального взноса за квартиру или дом для многих — непозволительная роскошь. Ежемесячная арендная плата за съемное жилье и постоянно растущие из-за инфляции текущие расходы — типичный барьер, который мешает собрать средства для первого платежа по ипотеке. К тому же никто не может гарантировать, что в ближайшие годы цены на жилье останутся без изменений. На практике это значит, что сумма, отделяющая вас от желанной собственности, будет только расти. Продавцы и банкиры в данной ситуации идут навстречу покупателям и предлагают новые, более демократичные схемы приобретения жилья.

Ипотечное кредитование от банка Санкт-Петербург

  1. Супруг или супруга. Необходимо оформление соответствующих документов только по договору займа только в том случае, если отсутствует письменное согласие супруга на совершение сделки и получение ипотеки.
  2. Могут также быть привлечены третьи лица, которые соответствуют основным требованиям из раздела «Требования к заемщику». То есть, лицо должно быть совершеннолетним, трудоспособным и платежеспособным.
  • размер займа – от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос – 0%;
  • срок погашения – от 1 до 25 лет;
  • скидки по данной программе не действуют;
  • если клиент отказывается от оформления страховки, будет начислен плюс 1% на всю сумму кредита;
  • в случае отказа от аккредитивной формы расчетов также начисляется дополнительный процент на весь период – 0,5%.

В каком банке оформить выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге

  • личный паспорт с печатью о прописке;
  • акт с места работы, подтверждающий трудовую занятость;
  • документ о финансовом состоянии (доходах) — справка по форме 2 НДФЛ;
  • акт о внесении первоначального взноса. Если ипотека оформляется под материнский капитал, необходимо разрешение Пенсионного Фонда на обналичивание сертификата. Подробнее о процедуре покупки квартиры под маткапитал по ссылке ;
  • документы на залоговое имущество, если оно есть;
  • официальные бумаги на приобретаемый объект (помните, что он остается в залоге у банке до полного погашения суммы кредита);
  • акт о браке, свидетельства о рождении детей (если займ берется по программе для молодых семей);
  • документы на материнский капитал.

Однако есть такой приемлемый вид ипотеки, когда в качестве первоначального взноса клиент может использовать материнский капитал. В основном это касается молодых семей, которые оформляют договор по программе государственной поддержки. Также в некоторых случаях без первого платежа можно взять военную ипотеку. Последнее предложение приемлемо только для военнослужащих российской армии. Узнать подробности можно по ссылке:

Ссылка на основную публикацию