Содержание
- 1 Ипотека без предоплаты
- 2 Ипотека без первого взноса: обзор банков
- 3 Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
- 4 Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
- 5 Ипотека без первоначального взноса: особенности
- 6 Ипотека без первоначального взноса: выгода или хитрость
- 7 В каком банке Санкт-Петербурга оформят ипотеку без первоначального взноса
- 8 Взять ипотеку без первоначального взноса
- 9 Ипотечное кредитование от банка Санкт-Петербург
- 10 В каком банке оформить выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге
Ипотека без предоплаты
При всем многообразии кредитных программ, в Сбербанке нет ипотеки без первоначального взноса. Это обусловлено уже упомянутыми причинами и нежеланием кредитора идти на повышенный риск. Для удобства клиентов предусмотрена хорошая альтернатива кредиту без первого взноса:
Банк ВТБ – еще один признанный лидер на ипотечном рынке. Отношение у этого кредитора к ипотеке без первоначального взноса аналогичное – если вы придете без денег, сертификата на субсидию и без недвижимой собственности, которая может служить залогом, покупка жилья в кредит будет невозможна. ВТБ24 также предлагает дополнительные способы решения ипотечного вопроса:
Ипотека без первого взноса: обзор банков
В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!
Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне. Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ. Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:
Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге без первоначального взноса можно по акционным предложениям от застройщиков. Однако не редко в силу отсутствия начального капитала банки могут повысить ставки. Еще один вариант – заложить имеющееся жилье. Процентная ставка и условия в большинстве случаев окажутся выгодными.
- паспорт;
- документы, подтверждающие платежеспособность;
- сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
- сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
- свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).
Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
Первоначальный взнос (далее «ПВ») – один из ключевых элементов ипотечных программ в 2019 году. Показатель выражается в процентах от стоимости приобретаемого жилья и составляет 10-20% для предлагаемых многими банками Санкт-Петербурга продуктов. Данное требование выдвигается к потенциальным заёмщикам в том числе в целях подтверждения серьёзности их намерений и финансовой состоятельности, что снижает риски невозврата средств по кредитам.
Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Санкт-Петербурге, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.
Ипотека без первоначального взноса: особенности
По сути, только первый способ является решением получения заемного капитала без внесения собственного капитала. Остальные лишь освещают механизмы, с помощью которых можно найти нужную сумму. Рекомендации, как взять ипотеку без первого взноса на квартиру, сводятся к поиску надежного кредитора.
Этот вариант подходит заемщикам, у которых есть собственная недвижимость. Они могут оформить один займ в размере первоначального взноса под залог имеющегося объекта, а второй — под залог выбранной ипотечной квартиры. Большинство банков избегают подобных схем, так как они являются рискованными.
Ипотека без первоначального взноса: выгода или хитрость
Проблема многих желающих приобрести жилье сводится, в основном, к отсутствию необходимых для покупки средств, и в такой ситуации разумнее всего прибегнуть к ипотечному кредитованию. Но что делать, если финансов нет даже на первый взнос? В последнее время набирает популярность программа ипотечного кредитования с нулевым первоначальным взносом. Что скрывается под этой формулировкой, какие риски с ней связаны и где можно оформить такую ипотеку разобрался SPbHomes.ru.
Так как предложение ипотеки без первоначального взноса интересно еще и тем, кто торопится с покупкой недвижимости по ряду причин (а времени на сбор крупной суммы уже нет), потенциальным заемщикам стоит сравнить предложения банков. Подобные программы есть у очень ограниченного числа кредитных организаций и лишь на определенные новостройки.
В каком банке Санкт-Петербурга оформят ипотеку без первоначального взноса
На самых выгодных условиях взять кредит в банке на недвижимость в СПБ могут иногородние военнослужащие. Для них предусмотрена программа господдержки, которая распространяется как на новостройки (ЖК), так и на вторичное жилье. Более подробные условия необходимо будет уточнять у консультантов банка.
Недвижимость в Санкт-Петербурге всегда пользовалась большим спросом, однако в виду своей относительно высокой стоимости далеко не у каждого желающего есть возможность приобрести квартиру или дом за наличные. Поэтому востребованным продуктом является банковская ипотека на жилье в СПБ.
Взять ипотеку без первоначального взноса
- используйте свои активы. Банк примет в залог имеющееся недвижимое имущество — дом, дачу, гараж, квартиру. Это позволяет решить жилищный вопрос без продажи недвижимости;
- ищите акции. На рынке новостроек из-за конкуренции застройщики то и дело анонсируют спецпредложения на свои ЖК с одобрением от банка-партнера;
- воспользуйтесь государственными льготами, участвуйте в федеральных и региональных ипотечных программах. В Санкт-Петербурге и Ленобласти такое право есть у молодых семей, граждан без собственного жилья и очередников. Некоторые граждане переписывают свое жилье на родственников, чтобы встать на очередь;
- потратьте на жилье материнский капитал. Ставка по ипотеке при этом будет льготная;
- заручитесь поддержкой родственника или партнера. Если за вас готов отвечать человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом, банк одобрит кредит
Ситуация на рынке недвижимости — отличный индикатор уровня доходов населения. За последние годы зарплаты россиян не выросли, в отличие от цен. Поэтому скопить средства для первоначального взноса за квартиру или дом для многих — непозволительная роскошь. Ежемесячная арендная плата за съемное жилье и постоянно растущие из-за инфляции текущие расходы — типичный барьер, который мешает собрать средства для первого платежа по ипотеке. К тому же никто не может гарантировать, что в ближайшие годы цены на жилье останутся без изменений. На практике это значит, что сумма, отделяющая вас от желанной собственности, будет только расти. Продавцы и банкиры в данной ситуации идут навстречу покупателям и предлагают новые, более демократичные схемы приобретения жилья.
Ипотечное кредитование от банка Санкт-Петербург
- Супруг или супруга. Необходимо оформление соответствующих документов только по договору займа только в том случае, если отсутствует письменное согласие супруга на совершение сделки и получение ипотеки.
- Могут также быть привлечены третьи лица, которые соответствуют основным требованиям из раздела «Требования к заемщику». То есть, лицо должно быть совершеннолетним, трудоспособным и платежеспособным.
- размер займа – от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
- первоначальный взнос – 0%;
- срок погашения – от 1 до 25 лет;
- скидки по данной программе не действуют;
- если клиент отказывается от оформления страховки, будет начислен плюс 1% на всю сумму кредита;
- в случае отказа от аккредитивной формы расчетов также начисляется дополнительный процент на весь период – 0,5%.
В каком банке оформить выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге
- личный паспорт с печатью о прописке;
- акт с места работы, подтверждающий трудовую занятость;
- документ о финансовом состоянии (доходах) — справка по форме 2 НДФЛ;
- акт о внесении первоначального взноса. Если ипотека оформляется под материнский капитал, необходимо разрешение Пенсионного Фонда на обналичивание сертификата. Подробнее о процедуре покупки квартиры под маткапитал по ссылке ;
- документы на залоговое имущество, если оно есть;
- официальные бумаги на приобретаемый объект (помните, что он остается в залоге у банке до полного погашения суммы кредита);
- акт о браке, свидетельства о рождении детей (если займ берется по программе для молодых семей);
- документы на материнский капитал.
Однако есть такой приемлемый вид ипотеки, когда в качестве первоначального взноса клиент может использовать материнский капитал. В основном это касается молодых семей, которые оформляют договор по программе государственной поддержки. Также в некоторых случаях без первого платежа можно взять военную ипотеку. Последнее предложение приемлемо только для военнослужащих российской армии. Узнать подробности можно по ссылке: