Сколько метров от частного дома считается придомовая территория

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

  • регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);
  • обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
  • обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.
  • Придомовая территория частного дома

    Отказавшиеся от посещения общего собрания лица, но получившие соответствующее уведомление в надлежащие сроки и не выразившие своего отношения с предстоящим межеванием в письменном виде, считаются как согласные с таким межеванием (отмечается в специальном акте).

    Федеральный закон, который устанавливает границы частных участков, предусматривает обязательную согласованность с лицами, которые заинтересованы в переделе данного участка на общем собрании (уведомление о проведении такого собрания вручается не позднее чем за 1 месяц до самого собрания).

    Придомовая территория частного дома: границы, содержание

    Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет. Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны.

    При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности. Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора. Его можно считать придомовой территорией.

    Читать еще -->  Сбербанк и материнский капитал ипотека

    Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

    • составить план установленных границ территории;
    • на план нужно нанести присутствующие объекты;
    • обозначается придомовая территория, находящаяся в муниципальной собственности;
    • нужно учитывать, что одинаковые по площади приусадебные участки могут иметь придомовую территорию с разным размером;
    • убедиться в том, что присвоение дополнительного земельного участка не нарушает права соседей;
    • обратиться в органы местного самоуправления и оформить право собственности.

    Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления. В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.

    Определяем и узакониваем размеры придомовой территории частных домов

    • Подготовить план естественной границы, обозначив на нём все объекты, которыми будет пользоваться хозяин частного дома.
    • Указать в плане территорию, находящуюся за забором. Она является муниципальной собственностью и не может быть присвоена. При этом нужно учитывать различия между частными домами, прилегающими друг к другу, а также внутренними нуждами их хозяев.
    • Обговорить с соседями по участку, не нарушает ли их права такое разделение. На основе этого выработать общее решение, которое бы устроило всех и позволило избежать разрешения земельного спора в суде.
    • Сделав всё это, можно подавать заявление в муниципальные органы на оформление прав на придомовую территорию. Если в изначальный план нужно будет внести изменения, это необходимо вновь обсудить в другими владельцами домов.

    Территория как за забором, так и внутри ограждения, должна быть указана в техпаспорте жилой постройки и плане ЗУ дома. Также, свидетельства о наличии прав на такие участки имеются в выписке из ЕГРН или в соглашении покупки земли, зарегистрированном в БТИ (если землю приобрели до 1998 года). В данных документах указано, что постройка и ЗУ находятся в собственности, а также обозначен размер территории вокруг дома, которой владеет гражданин.

    Придомовая территория — это сколько метров от дома

    На собрании проводится разграничение участка, учитывая интересы всех сторон. После этого необходимо поставить оговоренный участок на кадастровый учет. Сложность всего процесса в том, что, даже оговорив право собственности, закон не прописывает размеры и границы этого участка.

    Чтобы посчитать, сколько метров от дома считается придомовая территория, нужно четко определить, что означает данное понятие. Если для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом, то для частного дома есть разночтения.

    Читать еще -->  Как выписать из квартиры по суду

    Придомовая территория: сколько метров от дома

    Однако заметим, что подобный расчет распространяется лишь на участки, примыкающие к многоквартирным домам. Относительно частного сектора, каких-либо норм придомовой территории нет. По данной причине, размер земельных участков определяется арендованной или же собственной территорией.

    Данная территория предназначена для обеспечения вашего комфортного и полноценного пользования домом и двором, например, для прогулок, выгула домашних животных, игр детей и парковки автомобилей. Реальная ситуация несколько отличается от идеализированной картинки, описанной выше.

    Придомовая территория частного дома

    Уход, содержание и обустройство территории – основное условие, при несоблюдении которого объект может быть изъят. Для осуществления действий касательно прилегающего надела следует обращаться в местную Администрацию с необходимыми документами.

    Данные для определения размеров, прилегающего участка, берутся на момент сооружения здания. Формула подходит для расчета территории, располагающейся вокруг многоэтажных сооружений. Для частных домовладений норма земли и правила расчета закон не предусматривает.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Придомовая территория домов относится к общему имуществу жильцов, которое состоит не только из подъездов, чердаков и подвалов. В жилищном кодексе есть правило, которое обязывает отдельно следить за содержанием данной территории. Но у жильцов есть и некоторые права по распоряжению данным объектом.

    1. Работ по созданию мест, где отдыхают дети и взрослые.
    2. Ограждения территории, либо её части. Главное – учесть интересы населения в близлежащих домах.
    3. Обустройства парковки, где располагается личный транспорт.
    4. Обработки посадков. Нужно подкармливать растения, пропалывать цветочные клумбы, косить газон, стричь деревья.
    5. Озеленения на участке. Требуется создавать газоны и разбивать клумбы, высаживать кустарники с деревьями, за исключением ядовитых растений.
    6. Ремонтных работ с ограждениями и постройками.
    7. Организации, содержания в чистоте мест для вывоза бытового мусора, обеспечение своевременного вывоза.
    8. Уборки территории. От подъездных путей и подъездов обязательно убирается снег. Тротуары требуют периодического подметания.

    Размеры придомовой территории частного дома

    Термин имеет несколько толкований, но ни одно из них нельзя назвать емким и исчерпывающим. Собирательный подход позволяет остановиться на следующем: придомовой территорией является земля, непосредственно прилегающая к строению и необходимая собственнику для реализации своих планов и задумок.

    Это понятие обычно используется в отношении земельного пространства, относящегося к конкретному частному строению и используемого в целях реализации нужд владельца. Данная земля необходима для обслуживания личной недвижимости и свободного ведения хозяйства.

    Ссылка на основную публикацию