Судебная практика по наложению границ земельных участков

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Такая ситуация очень часто возникает по обоюдному согласию сторон, когда два соседа живущие в ладу решают разделить между собой пустующую межу или обоюдно вклинивают участки при этом документально в виде обременения сервитутом они не удосуживаются данный факт оформить.

Наложение земельных участков: способ защиты права

«Судебная коллегия не находит оснований согласиться с приведёнными в апелляционной жалобе ответчика доводами в обоснование его несогласия с возложением именно на данного ответчика – орган кадастрового учёта обязанности исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, поскольку заявитель фактически выносит на обсуждение вопрос порядка исполнения судебного решения, при этом не указывая норм действующего законодательства, которым противоречит оспариваемое решение.

Что делать при наложение границ земельных участков: судебная практика, образец искового заявления

  • заключение о границах ЗУ, составленное инженером кадастровой палаты;
  • копия лицензии инженера, а также подробные сведения о нем;
  • копия части плана межевания, касающейся спорной территории;
  • выписка;
  • документация на участок, подтверждающая собственность (если имеются);
  • копия удостоверения личности владельца (паспорт).

Споры о наложении границ земельных участков

Довольно часто в рамках рассмотрения спора об исправлении кадастровой ошибки выясняется, что между сторонами имеется спор по границе. На сегодняшний день в судебной практике не выработан порядок действия суда в таких случаях. В результате одни суды отказывают в защите права по мотивам избрания ненадлежащего способа защиты, другие удовлетворяют требования граждан.

Читать еще -->  Как узнать задолженность у судебных приставов рт

Что делать при наложении границ земельного участка

Если произошло наложение границ соседних земельных участков, то следует уточнять границу земли, иначе операции с ним невозможны: продажа, аренда, иное использование приведет к возникновению спора между соседями, касающегося площади принадлежащих им наделов.

Нюансы судебной практики по кадастровой ошибке при наложении земельных участков

Если в 2019 году границы участков накладываются друг на друга, то это является следствием того, что когда-то была допущена ошибка. Государство позволяет регулировать ошибочно введенные данные. Для этого требуется провести геодезические работы, что позволит найти оплошность и исправить ее.

Кадастровая ошибка наложения земельных участков

  • завышение или занижение размеров участка;
  • искажения положения границ;
  • неправильное отображение углов;
  • наличие, отсутствие или неверные отображения мест размещения объектов (строений, источников воды, дорог, коммуникаций и т.п.);
  • неверное обозначение категории, целевого назначения и разрешённого использования земли;
  • ошибки в обозначении размещения;
  • завышенная или заниженная стоимость;
  • неверные сведения о характере и объектах обременения;
  • искажения в описании прав собственности.

Вопросы по наложению земельных участков в суде

Если Свидетельство на участок отсутствует, то необходимо предъявить заменяющий правоустанавливающий документ ― акт на земельный участок. В таком случае, дело приобретает немного другой процесс развития. Подавая исковое заявление на основании акта на земельный участок, необходимо, прежде чем разрешить вопрос о границах участка, доказать свои права на земельный участок, земельного акта недостаточно.

Устранение кадастровой ошибки при наложении границ земельных участков: анализ судебной практики (Сергеева С

Положениями п. 2 и п. 3 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Читать еще -->  Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Что делать в случае наложения границ земельного участка на ранее учтенный участок

После ознакомления с материалами дела, стороны выступают в суде, излагая собственную правовую позицию. Выступление требует опоры на представленные доказательства. К участию в прениях приглашаются свидетели нарушения прав взыскателя. Главную роль среди них играет кадастровый инженер, компетентно излагающий обстоятельства дела, нарушившие имущественные права истца.

Ссылка на основную публикацию