Технический паспорт это кадастровый паспорт

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

Абсолютно все данные о объекте недвижимости, которые указаны в техпаспорте, в обязательном порядке будут внесены в госреестр. На основании технического паспорта составляется и выдается собственнику недвижимости кадастровый паспорт. Выдается этот документ государственной структурой Росреестр.

  1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
  2. Количество этажей
  3. Последняя дата капитального ремонта
  4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
  5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
  6. Покрашены стены помещения или нет
  7. Имеется или нет балкон (лоджия)
  8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

  • юридический адрес объекта;
  • его назначение. Например — жилье;
  • описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
  • где расположен. Например — этаж дома;
  • если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
  • регистрационный номер;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней инвентаризации;
  • кто выдал документ.
Читать еще -->  Доверенность на продажу и покупку квартиры

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, регистрационного номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
  2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
  3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

При оформлении наследство выяснилось, что в кадастровом паспорте указана площадь квартиры 1 кв. м и стоимость квартиры с площадью 1 кв.м. Нотариус кадастровый паспорт не проинимает. Кадастровая палата исправить паспорт с истинной площадью и со стоимостью квартиры на 16 октября 2015 г. (день смерти завещателя) не исправляет (базу изменить сейчас не может). На заявление с просьбой исправить техническую ошибку отказалась- отсутствие у нее инвентарного дела. Бти на письмо кадастровой палаты ответило, что все им передано. БТИ предложило мне за 600 рублей дать копии требуемых документов. Может сама кадастровая палата повторно получить документы? Решит ли это мои проблемы (за 600 рублей) : получить кадастровый паспорт с истенной площадью и стоимостью квартиры на 16 октября 2015 года. Помогите, пожалуйста.Уже прошло 6 месяцев. Нотариус советует написать отказ и идти в суд.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Важно, чтобы собственник разделял между собой понятия кадастрового и технического паспортов. Самое главное отличие между ними заключается в том, что кадастровый паспорт — это определенным образом составленная выписка из реестра, содержащая в себе все сведения об объекте недвижимости, которые требуются для осуществления большей части сделок.

Позднее, все внесенные изменения, в том числе перепланировки и переоборудования, должны осуществляться только после согласия данного органа. Вся информация о внесенных изменениях должна отображаться в техническом паспорте, соответственно, сразу же после их внесения должна проводиться вторичная или любая последующая инвентаризация.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж

Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.

Читать еще -->  С какого года введен персонифицированный учет в пфр

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

Паспорт является официальным документом, подтверждающим нахождение объекта недвижимости на кадастровом учёте с внесением данных в государственный реестр. Его выдают как для жилых домов, так и для квартир, земельных участков. Все сделки с недвижимостью проводятся при наличии кадастрового паспорта.

Технический и кадастровый паспорта в масштабе государства служат для учёта недвижимости. Благодаря им можно получить необходимую информацию о состоянии недвижимого имущества и её площади. На основании паспорта на недвижимое имущество каждый гражданин может получить соответствующую выписку о земельном участке или жилом объекте.

Кадастровый и технический паспорт: в чем разница

О техническом паспорте известно многим владельцам недвижимости. Его выдают давно. Он имеется у владельцев квартир, домов. Недавно в обиход вошло еще одно понятие: кадастровый паспорт. Это вызвало некоторое замешательство, ведь кадастровый и технический паспорт схожи между собой по содержанию данных. Существуют люди, которые до сих пор думают, что второй документ является старым названием первого, не более того. Однако это не так. Несмотря на идентичность содержащихся данных, между техническим и кадастровым паспортом все же имеются различия.

Технический паспорт выдается в БТИ, а кадастровый – в органах Росрееста. Каждый из этих документов имеет свои условия и сроки для выдачи. Какие схожие данные имеет технический и кадастровый паспорт? Межевой план, адрес, площадь и прочее. Документы также отличаются по внешнему виду. У каждого владельца собственности они должны присутствовать оба.

Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья

Для того чтобы получить этот документ, владелец квартиры обязан предоставить в органы БТИ перечень обязательной документации: заявление, документы о владении имуществом, квитанцию об оплате. Бюро технической инвентаризации может потребовать и другие документы.

На основании этого документа выдается кадастровый паспорт, который заполняется уже исходя из информации, предоставленной в техническом паспорте. В кадастровый паспорт вписывается информация о форме собственности, адрес, кадастровый номер, описание прилегающего участка и прочее. Этот документ считается регистрационным.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Ссылка на основную публикацию