Технический паспорт или технический план на квартиру

Технический план

Мы поможем вам получить технический план на жилые и нежилые помещения в Чебоксарах. Мы проведём обследование всех несущих конструкций объекта недвижимости, подготовим и предоставим технический план, получим документы и справки БТИ и передадим их вам. Также мы можем ускорить получение документов: технический план, кадастровый паспорт.

Чтобы изготовить ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН на отдельно стоящее здание, теперь необходима геодезическая съемка внешних контуров данного объекта. Составление ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА на помещения, квартиры не требует геодезической съемки, а обозначение внутренних контуров помещения, квартиры.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Технический план на квартиру

В техническом паспорте наиболее полно описывается объект недвижимости: указывается площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий и инвентаризационная стоимость. Этот документ необходим для согласования перепланировки, при покупке жилья в ипотеку, для совершения сделок по отчуждению квартиры, получения наследства и установлении размера налога. Срок действия технического паспорта неограничен.

Читать еще -->  Как ребенку получить медицинский полис

Для купли-продажи квартиры сегодня недостаточно технического плана и технического паспорта. Обязательно нужен еще кадастровый план квартиры. Он подтверждает, что именно эта квартира именно в этом доме, расположенном на этом земельном участке состоит на кадастровом учете. Кадастровый паспорт представляет собой, по сути, выписку из государственного кадастра недвижимости. Он состоит из описательной части и графического плана, отображающего границы квартиры на этаже здания.

Технический паспорт на квартиру

Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры. На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.
Читать еще -->  Как заполнять извещение о дорожно транспортном происшествии образец
  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • В чем разница: технический план и технический паспорт

    С начала 2013 года в пределах РФ на уровне государства выполняется кадастровый учет каждого объекта, отнесенного к капитальному строительству. Не используются положения НПА в структуре выполнения государственного технического учета и технической инвентаризации капитальных объектов (согласно части 8 статьи 47 ФЗ под №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»).

    Новый технический план предоставляет возможность беспрепятственного определения расположения объекта. В него включаются 8 страниц. Три из них включают в себя графические материалы: размещение заданного объекта в пределах земельного участка и подготовленный чертеж, с наличием нумерации поворотных точек.

    Технический план и паспорт квартиры

    Перед тем, как подавать заявление на получение технического плана, включая паспорт, с внесением данных в кадастр, необходимо будет подготовить определённый пакет бумаг. Этот список будет зависеть от типа помещения, в котором находится квартира, а также целевого назначения обращения. Примерным перечнем же является:

    Заказать и получить технический план и паспорт недвижимости можно не только в БТИ, но и других ответственных организациях, которые занимаются кадастровыми работами и внесением данных в кадастр. Перед тем, как оплатить услуги таких специалистов, нужно убедиться, что в штате такой организации действительно имеется именно кадастровый инженер, у которого должно быть право на проведение необходимых заказчику работ. Подтверждением такого права является аттестат квалификации, выданный Росреестром.

    Технический паспорт и Технический план на квартиру – что такое, в чем разница

    В отличие от Техпаспорта, Техплан квартиры подготавливается не в БТИ, а составляется аттестованными кадастровыми инженерами, т.к. главное назначение Техплана – это представление технических данных для учета и актуализации сведений об объекте недвижимости в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

    С 2013 года, в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», и на основании приказа Минэкономразвития РФ № 577, от 14.10.2011 г., – для постановки квартиры на кадастровый учет требуется уже не Технический паспорт, а Технический план квартиры.

    Ссылка на основную публикацию