Технический паспорт на частный дом образец

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

  1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
  2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
  3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
  4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
  5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
  6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
  7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
  8. Актуализация информации в планах этажей.
  9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
  10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
  11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.
  1. Заявление для оформления техпаспорта. В нем обязательно должна быть зафиксирована причина необходимости его оформления.
  2. Паспорт гражданина, который подает заявление.
  3. Доверенность, которая заверена в нотариальном порядке, в случае оформления техпаспорта иным лицом – представителем.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату услуг службы БТИ по оформлению. Важный момент – цена этой услуги самостоятельно определяется БТИ в зависимости от региона местонахождения.

Как получить технический паспорт на дом

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

Технический паспорт из БТИ на дом

  • адрес объекта;
  • сведения о владельцах;
  • общую площадь постройки;
  • толщину стен;
  • количество комнат;
  • этажность дома;
  • дату последнего капитального ремонта (если проводился);
  • материал, из которого изготовлены стены, а также их толщину;
  • дату постройки объекта;
  • рассчитанную специалистом инвентаризационную стоимость;
  • материал, используемый при изготовлении фундамента, кровли и перекрытий;
  • размеры каждой из комнат (кухни, спальни, санузла и т. п.).
  • вступление в наследственные права;
  • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
  • введение строения в эксплуатацию;
  • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
  • приватизация жилого помещения;
  • признание прав на владение объектом;
  • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.

Как и где получить техпаспорт на дом

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем. Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Читать еще -->  Льготы по коммунальным платежам пенсионерам в 2019 году калужской области

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

Деловые Бумаги (архив)

5. Стоимость первичных учетно-оценочных работ и регистрации происшедших в строениях и земельных участках изменений оплачивается владельцами по таксам, утвержденным Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 25 ноября 1968 г. N 414. Задолженность, не погашенная в установленный бюро технической инвентаризации срок, взыскивается в бесспорном порядке (Постановление Экономического совещания РСФСР от 10 января 1930 г., Постановление Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 г. N 171).

2. Возведение на земельном участке жилых построек без решения исполкома городского (районного) Совета народных депутатов и нежилых построек без разрешения управления жилищно-коммунального хозяйства (а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, — без разрешения главного архитектора города) не допускается (пункт 6 «Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», утвержденного Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР по делам строительства и Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

Технический паспорт

Оформление технического паспорта требует высокой квалификации, знания тонкостей и специфики каждого вида объектов, соблюдения законодательной базы Украины. Если обстоятельства вынуждают вас поторопиться с инвентаризацией объекта, то целесообразно обратиться в частное БТИ.

Для юридических лиц получение технического паспорта на квартиру (дом, гараж, производственное здание) также требует наличия справки об актуальной стоимости недвижимости и других документов. Их полный список варьируется в зависимости от целей получения бумаг в БТИ. Поэтому в каждом случае наш консультант предварительно обговаривает перечень необходимых бумаг при личной встрече или по телефону.

Читать еще -->  Какие документы для субсидий нужны

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Ее результатом являлась выдача технического паспорта. Технические паспорта, выданные до 2008 года, имеют такую же юридическую силу как и кадастровые паспорта. А это значит, что они могут быть использованы для целей регистрации права собственности на домовладение и других сделок с ним.

Для получения документа необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если всё соответствует требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

Технический паспорт на дом

Для получения техпаспорта на здание необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если все документы соответствует предъявляемым требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.

Проживая в частном доме, многие его владельцы не придают значение тому, есть ли у них право продавать, дарить или делить его. Рано или поздно наступает момент, когда возникает необходимость определённым образом распорядиться своим недвижимым имуществом. И тогда владельцы дома вдруг обнаруживают, что в своём доме они бесправны, так как нет всех необходимых, документов. Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на: оформление наследства, продажу дома, сдачу его в залог, сдачу дома в аренду, участие в судебных разбирательствах, связанных с домовладением.

Всё о техпаспорте жилых строений

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Перечисление собственников строения;

  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
  • Как получить технический план на дом: руководство к действию

    А что делать, если у владельца нет некоторых исходных документов? Например, дом строился собственником давно и своими силами (без проекта, разумеется). Или здание не вводилось в эксплуатацию. В таких случаях заполняется Декларация, которую владелец недвижимости заверяет своей подписью.

    Техническим планом на любой объект капитального строительства (в том числе и на жилой дом) называется документ, содержащий ряд сведений о здании. Их перечень строго оговорен действующими нормативными актами. Данная информация об объекте используется во время постановки дома на кадастровый учет.

    Ссылка на основную публикацию