Технический паспорт на квартиру где взять

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Технический паспорт на квартиру

До 31 декабря 2012 г. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации. С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план. Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности. В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры. На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт многоквартирного дома не является коммерческой тайной, не содержит каких-либо сведений с ограниченным доступом. Каждый владелец квартиры вправе потребовать от застройщика техпаспорт на дом. В случаях, когда застройщик не выдает этот документ,не спешите идти заказывать технический паспорт в БТИ, Вы имеете полное право обратиться к правоохранительным органам, поскольку такие действия являются незаконными.

К большому сожалению, владельцы квартир в новостроях очень часто находятся в ситуации, когда они не знают, где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома. Это связано с тем, что формально, технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет свою новую недвижимость. Очень редко этим вопросом занимается застройщик, однако, требует за свои услуги внушительные суммы денег.

Читать еще -->  Статус носителя русского языка закон

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купила квартиру в 2015 году в строящемся доме, в 2016 дом сдан и получены выписка из реестра о собственности. Сама лично в БТИ не ходила, должен ли быть у меня паспорт БТИ на руках? При сдачи дома он должен выдаваться? Квартира в Ипотеке, застройщик ПИК.

Ранее без техпаспорта не обходилась ни одна операция с квартирой. С 2012 его значимость заметно уменьшилась, так как с этих пор наличие техпаспорта необязательно при совершении купли-продажи. Однако в ряде случаев этот документ все же может оказаться полезным. В каких именно ситуациях, а также о том, где его взять и сколько это будет стоить, узнайте ниже.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  • Заявление по форме, которая установлена законом.
  • Старый технический паспорт (первичный).
  • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Обратившись в территориальное БТИ, следует заполнить заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию с указанием ее цели. От этого зависит необходимость выхода техника на объект и соответственно стоимость услуг. Если вы заказываете дубликат, выход техника не обязателен. Но первичное изготовление документации или оформление изменений после перепланировки требуют обязательных замеров объекта. Чтобы заказ был принят в работу, нужно уплатить госпошлину. Далее вам назначат день, когда придет техник. Это могут сделать непосредственно при подаче заявления, но возможен вариант, когда точное время визита сообщат по телефону.

Читать еще -->  Льгота пенсионерам на жд билеты

Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.

Где взять технический паспорт на квартиру

  • Оформление кадастрового паспорта по решению Бюро технической Инвентаризации, который является органом, выдающий технически паспорт на квартиру.
  • Покупка квартиры в ипотеку. В отдельно графе указывается базовая оценочная стоимость жилья.
  • Проведение технической экспертизы. Специалисты проверяют соответствие данных технического паспорта со своими показаниями.
  • Расчёт размера налоговой ставки, которая определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости.
  • Осуществление расчётов по оплате услуг ЖКХ, где в техническом паспорте указывается общая и жилая площадь
  • Проведение процедуры перепланировки помещения. В этом случае обязательно потребуется старый технический паспорт, который необходимо заменить на новый документ.

Законом определён ряд документов и положений, которые определяют процедуру получения и замены технического паспорта. Кроме стандартного образца заявления, органы БТИ могут запросить дополнительные документы, в том числе правоустанавливающие, для получения технического паспорта на квартиру или иное имущественное право.

Где получить технический паспорт на квартиру

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Свидетельство, доказывающее право собственности на квартиру, для которой необходим техпаспорт, а также его ксерокопия.
  3. Копия лицевого счета из ЖКХ, которая предъявляется вместо свидетельства указанного в п.2, если речь идет о квартире, находящейся в собственности у государства.
  4. Справка в форме №7.
  5. В случае если в квартире осуществлялись изменения ее конфигурации, то потребуется еще ряд документов. Их список будет зависеть от стадии перепланировки, а также от того, на каких основаниях она проводилась.

После передачи сотруднику БТИ пакета документов и написанного заявления будет назначен день выдачи готового паспорта и всех документов. Это будет осуществлено на основании выписки, которая будет выдана на руки владельцу квартиры в момент принятия заявления.

Роль и функции технического паспорта на квартиру

При выборе инженера нужно учесть, что эта деятельность лицензируется Росреестром, а поэтому нужно оформлять договор только с тем специалистом, который имеет лицензию. Реестр инженеров (с телефонами) можно найти на официальном сайте Росреестра или на сайте региональной кадастровой палаты.

  • постановка квартиры на учёт в Росреестре;
  • узаконивание или согласование перепланировки;
  • оформление ипотеки;
  • продажа или покупка квартиры для ребёнка;
  • проведение строительной экспертизы (по запросу суда);
  • покупка с внесением материнского капитала;
  • перевод квартиры в нежилое помещение и обратно.
Ссылка на основную публикацию