Типовой договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год

Что такое типовой договор дарения квартиры

  • договор будет составлен грамотно и будет отвечать всем требованиях законодательных актов;
  • нотариус проверит законность проводимой процедуры и все документы;
  • договор будет заверен нотариально и занесен в реестр нотариуса (это очень важно, поскольку в случае нарушения прав одна из сторон всегда сможет обратиться к специалисту, подготовившему договор, и все спорные моменты будут улажены).

Пакет документов в случае дарения квартиры родственнику или другому лицу остается одним и тем же. Для регистрации сделки не имеет значения, есть ли между сторонами родственные связи. Эта информация важна для налоговой службы, которая определяет, должен ли получатель платить НДФЛ в размере 13%.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Согласно установленным законодательством требованиям в 2019 году к договору между близкими родственниками не надо прилагать сведения об уведомлении других владельцев квартиры. При этом не имеет значения, являются они родными или нет. Долю в натуре выделять не надо. Но если она не определена дарителем, лучше ее выделить. Как пример можно назвать ст. 252 ГК, в которой размер доли по дарственной может определяться между всеми владельцами взаимно.

Лучше предварительно скачать бланк на заявление и договор. Лучше использовать образец на 2019 год, так как он учет все последние определения и изменения. Образец может содержать такие условия, как женитьба одариваемого или достижение им совершеннолетия в качестве причины получения имущества. Вы также можете включить эти условия в сделку в 2019 году.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019

Очень часто граждане используют термин «бланк договора дарения», когда ищут «образец договора дарения». Хочется отметить, что бланков договора дарения не существует. Каждый случай индивидуален и в каждом конкретном случае действует своя норма права. Ниже представлен образец договора дарения, но вы должны понимать, что это всего лишь образец под конкретную ситуацию.

Договор дарения квартиры или иной недвижимости самая распространенная сделка среди лиц, находящихся в близком родстве друг с другом. Очень часто близкие родственники не знают, как передать право собственности и задаются вопросом — «а как переоформить квартиру или долю квартиры на родственника?» В таких случаях возможна только такая сделка, как договор дарения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Читать еще -->  Технический и кадастровый паспорт на дом

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2019 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

  • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты — оригинал, заверенная копия.
  • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  • Кадастровый паспорт квартиры — оригинал и заверенная копия.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

  • В договоре четко указано, какой объект передается (его адрес и подробные технические характеристики);
  • Подаренная квартира должна быть оформлена одаряемым при жизни дарителя, иначе она станет объектом наследования;
  • Безусловная передача. Даритель не должен извлекать никакой выгоды из сделки;
  • Согласие на передачу квартиры в дар обеих сторон;
  • Одаряемый обязан хранить переданную квартиру в целости, вовремя оплачивать коммунальные услуги и не причинять вреда здоровью прежнему владельцу. В противном случае дарственную можно отменить по решению суда.

Если в передаваемой квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане, то понадобится еще и разрешение органов опеки и попечительства. Это же разрешение понадобится и в случае, если квартира передается несовершеннолетним или недееспособным.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

Гражданин Каюров Дмитрий Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 643055 выдан 7.10.2002 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Каюров Алексей Дмитриевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 764259 выдан 4.06.1994 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Читать еще -->  Ипотека для многодетной семьи 2019

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа — УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу);
ИНН получателя — 7801267400;
КПП получателя — 784201001;
Банк получателя — Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург;
БИК банка — 044030001;
Счет — 40101810200000010001;
ОКТМО — 40911000 (по всем районам города).

Однако, в исключительным случаях, это возможно (в судебном порядке). Согласно статье 37 СК РФ: » Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Типовой договор дарения квартиры, образец 2019

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения квартиры считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар.

Дарение квартиры близкому родственнику

  • Одаряемый должен высказаться за получение квартиры в дар.
  • Документ подписывается дарителем и той стороной, которую одаривают.
  • После того, как одаряемый подписывает договор, ему следует получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которая ему передается.
  • получить согласие от одаряемого относительно того, что он готов принять в дар квартиру;
  • собрать перечень документов для проведения сделки (право собственности, договор-основание на объект недвижимости, кадастровый паспорт и т.д);
  • взять выписку из домой книги, в которой отражается число прописанных лиц;
  • получить согласие супруга на проведение такой безвозмездной сделки, если даритель пребывает в браке (согласно ст. 35, 36 СК РФ).
Ссылка на основную публикацию