Топографическая съемка участка для градостроительного плана земельного участка

Градостроительный План Земельного Участка Топографическую Съемку в МО

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ . Инжинерно-Геодезические работы в Москве и Области — ООО «Геомер Групп». В расчете оформления земельного участка съемки для градостроительного плана . Градостроительный план земельного участка: где получить и как, образец заявления, топографическая съемка, регламент и другие документы на выдачу ГПЗУ для ИЖС

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана . кадгеобюро. Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения . Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ) . Геодезические изыскания и кадастр

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 — 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Муниципалитет, при отсутствии обозначенного документа, вправе назначить нарушителю административное взыскание, соответствующее объёму нарушений за самовольную постройку, в соответствии с действием статьи 7.1 КоАП РФ. Подробнее об ответственности за захват ЗУ читайте в этой статье.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Выполнение строительных работ, реконструкция капитального строения на земельном наделе потребуют от владельца наличия градостроительного плана. Создается он на основании топографической съемки, выполнить которую может только предприятие, имеющее допуск к подобным работам. Техническая документация на недвижимое имущество должна соответствовать принятым ГОСТам. Нашим предприятием «Гео-Новгород» выполняется профессиональная топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана, которую мы выполняем в соответствии государственным и отраслевым нормативным актам.

Для участка величиной до 1 гектара (это, как правило, частное малоэтажное жилищное строительство) принят масштаб 1:500. Для земельного надела 1 — 10 га мы выполняем масштабирование 1:2000. Территория выше 10 гектаров отображается нами на плане в масштабе 1:5000.

Как получить градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка содержит сведения о месте нахождения того или иного объекта, расстоянии от него до соседних объектов, проложенных сетях (или их наличии) и др. Получение документа такого рода требуется при возведении/реконструкции любых объектов. О том, как его получить, расскажем ниже.

  1. Номер документа.
  2. Реквизиты и данные заявителя (ФИО физ. лица или наименование юр. лица).
  3. Данные об участке, по которому составлен градостроительный план(местонахождение с указанием границ, общая площадь).
  4. Сведения о лице, уполномоченном на подготовку и оформление плана, с указанием его должности, личной подписью и датой представления документа.
  5. Чертеж, разработанный на топографической основе, на котором указаны:
    • схема размещения участка земли;
    • его границы с координатами поворотных точек;
    • объекты капстроительства (пронумерованные);
    • отступы от границ участка, минимально необходимые для определения места размещения объектов капстроительства (в допустимых пределах);
    • границы зон планируемого размещения объектов капстроительства для государственных и муниципальных нужд согласно плану;
    • места на участке, где допускается размещение объектов капстроительства;
    • параметры разрешенного строительного объекта (в случае их наличия указываются также публичные сервитуты и информация об имеющихся ограничениях в отношении использования данного участка земли).
  6. Информацию о разрешении/запрещении его использования.
  7. Требования, предъявляемые к строительным объектам на данном участке, с указанием их параметров, назначения и размещения.
Читать еще -->  Ип на какие нужды может снимать деньги с банка

Топографическая съемка для гпзу

Топографическая съемка для ГПЗУ — это проведение инженерно-изыскательных работ геодезического характера на земельном участке, на котором планируется строительство или реконструкция объектов. Как правило, топографическая съемка проводится в крупном масштабе с указанием всех деталей: границ, объектов капстроительства, коммуникаций с помощью условных обозначений.

Цена топографической съемки для разрешения на строительство зависит сразу от многих факторов: объема работ, их сложности, размера земельного участка, необходимости согласования съемки с эксплуатирующими организациями. В связи с этим цена топосъемки для ГПЗУ рассчитывается индивидуально по каждому проекту, причем цены для физических лиц обычно ниже, чем для организаций, если площадь участка не превышает 50 соток.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

Топосъемка для ГПЗУ – не формальный документ, на её основе принимаются архитектурно-планировочные решения, определяются зоны обременений, ограничения по границам застройки и другие задачи проектирования. В дальнейшем съемка обязательно пригодится для газификации дома, подключения электричества, проектирования и прокладки других инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, теплотрассы. По завершению строительства, исполнительная съемка понадобиться для сдачи объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на собственность.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана – это комплекс изыскательских работ, включающий геодезические измерения, согласования плана и формирование технического отчета, который включается в документацию, необходимую для получения разрешения для строительства.

Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Московской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций и в среднем занимает 3-5 недель (регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц).

Согласно действующему административному регламенту в Московской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания необходимого документа звучит так:

Читать еще -->  Уфссп по республике башкортостан официальный сайт блог по злостным алиментщикам

Топографическая съемка

До того, как сделать план участка, проводится топографическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам. Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка. Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

Если в вашей местности есть возможность подключиться к соответствующим коммуникациям, и вы уже приготовили все необходимые документы, следующим шагом будет создание топографического плана вашего участка. Он потребуется любому проектировщику. Именно детальный топографический план является основой для составления проектной документации. По нему рассчитывается длина электрического кабеля или газовой трубы, составляется конфигурация трассы, определяется стоимость работ.

Топографическая съемка

Одной из наиболее важных операций, которую нужно выполнить перед началом строительных работ или благоустройства территории, является топографическая съемка земельного участка. Она представляет собой комплекс мероприятий, включающий измерение расстояний, высот и углов специальными инструментами и последующее графическое оформление результатов. Выполнять топосъемку участка могут исключительно профессионалы, которые имеют необходимое оборудование, а также документы на выполнение подобного рода операций.

От того, насколько правильно и аккуратно будет выполнена топографическая съемка в Туле, в Калуге, зависит успех будущего строительства и скорость согласования документов в администрации. Поэтому выполнение данной задачи нужно доверять исключительно профессионалам. Архитектурно-кадастровое бюро «Верста» предлагает услуги специалистов, которые:

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

ГПЗУ (расшифровка в строительстве: градостроительный план земельного участка) – это план местности в определенном масштабе с нанесением границ будущих объектов капитального строительства и имеющихся сооружений. Документ является базисным при получении разрешения на строительство. Границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

Заявление подается на имя начальника департамента или главы Исполкома районной администрации. Передача документации на рассмотрение регистрируется в общем отделе или у секретаря начальника, ответственного за ведение делопроизводства. Отметка делается в журнале входящей корреспонденции. С этой даты начинается двадцатидневный срок, предоставляемый на подготовку и регистрацию градостроительного плана.

Ссылка на основную публикацию