Топографическая съемка земельного участка для чего нужна

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.

к содержанию ↑

Топографическая съемка земельного участка

Земельный участок редко бывает правильной геометрической формы. У него может быть несколько разного вида углов и поворотных точек. Топографическая съемка позволяет уточнить все характерные, индивидуальные особенности участка, учесть его рельеф, границы и площадь.

Важным нюансом в топографической съемке является масштаб, в котором будет выполнен план. Крупные масштабы (1:100, 1:200, 1:500) более точны. На план такого масштаба можно нанести большое число объектов максимально подробно. Меньший масштаб планов (1:5000, 1:2000, 1:1000) не так точен и информативен. Чтобы определиться с масштабом, нужно знать для чего будет проводиться топографическая съемка.

Топографическая съемка

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической съёмки 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Вся информация фиксируется при помощи условных знаков в топографическом плане участка. Полученные при помощи топосъемки карты и планы местности, выполненные в разных масштабах, широко применяются для разных видов проектирования, постановки отдельных участков на кадастровый учет, при монтаже подземных

Таким нехитрым способом даже ребенок может составить более или менее точный план местности, на котором с помощью специальных значков будут изображены здания, деревья и неровности земной поверхности. По сути, на этом же принципе основывается топографическая съемка, которую проводят профессиональные геодезисты.

Читать еще -->  Льготы многодетным семьям в ульяновске 2019г

Топографическая съемка

Являясь основополагающим документом, топографическая съемка применяется в процессе инженерных изысканий, при составлении чертежей и генпланов, обновлении карт. Однако для большинства заказчиков, в числе которых как частные, так и юридические лица, топосъемка в Туле, в Калуге необходима в следующих случаях:

  • Подготовка к началу строительных работ. Без топографического плана невозможно составление СПОЗУ – схемы планировочной организации. А этот документ, в свою очередь, является обязательным для получения разрешения местной администрации на строительство;
  • Проведение коммуникаций (газ, вода, электричество и др.) Эксплуатирующие организации потребуют от вас составленный на основе топосъемки план с нанесенными на территорию врезки объектами. То же касается и перепланировки подземных коммуникаций;
  • Благоустройство земельного участка. Ландшафтным дизайнерам в процессе работы также потребуется топосъемка, поскольку это единственный способ избавиться от ошибок и неточностей. Причем это касается любых участков, независимо от площади;
  • Узаконивание «лишних» соток по дачной амнистии. В том случае, если земельный надел ранее не был учтен, вам понадобятся правоустанавливающие документы и топосъемка земельного участка для предоставления в администрацию. На их основании вы получите постановление на присвоение избытка земли.

Топографическая съемка земельного участка

Привлечение организации для выполнения инженерных изысканий под строительство – немаловажная деталь. Ведь только аккредитованные организации позволят в дальнейшем успешно защитить свою часть в вашего проекта дома в органах Государственной экспертизы. На изысканиях экономить не стоит, особенно на геологических, но об этом позже.

В результате проведенных изысканий на руки заказчику выдается технический отчет по результатам инженерно-геодезических работ, включающий в себя пояснительную записку с общими данными, климатическими характеристиками, итогами проведенных работ и общими рекомендациями по строительству деревянного дома, приложения и чертежи (топографические планы участка).

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Результатом геодезической съёмки всегда является топографический план. Но заказчик может использовать его для различных работ, проводимых на участке. В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением.

Иногда граждане предпочитают в целях экономии создать топографический документ самостоятельно. Практически такое действие допустимо. Но следует учесть, что инициаторы самостоятельной съёмки не имеют спутникового оборудования, что отличает таковых от опытных специалистов.

Читать еще -->  Льготы на транспортный налог для физических лиц

Топографическая съемка земельного участка

Топосъемка участка является сложным технологическим процессом. В нем принимают участие многие специалисты с привлечением современного сертифицированного оборудования и новейшего программного обеспечения. Это позволяет эффективно и максимально точно обработать показания топографических работ, результатом которых является технический отчет.

Съемочные топогеодезические работы заканчиваются представлением заказчику инженерно-топографических планов и техотчета. Геоподоснова является планом участка и базой для проектной документации. Она выполняется в масштабе 1:500, но по желанию и требованию заказчика, а также, в зависимости от специфики дальнейших работ, может быть выполнена в другом формате. Срок годности геоподосновы – 3 года в связи с высокими темпами строительства.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка — это глубокий технологический процесс, результатом которого является топографический план, детально отображающий элементы рельефа, подземные коммуникации, системы высот, наземные объекты и ряд других сведений. Таким образом, топографическая съемка участка позволяет получить подробную информацию о местоположении строительной площадки и прилегающей к ней территории.

В первую очередь топографические работы предваряют любые виды строительных работ. Результаты топографических исследований также широко используются для формирования и ведения государственных земельных кадастров, корректировки топокарт, проектирования ландшафтного дизайна.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Что такое топосъемка? Часто можно услышать вопрос: «Чем топосъемка отличается от топоплана?». Здесь всё очень просто. Топосъемка — это процесс, вид геодезических работ, а топоплан — это результат топографической съемки, чертёж, на котором изображён участок местности в определённых параметрах: координатах, отметках и масштабе. Обозначения на топосъемке всех предметов местности выполняется с помощью условных знаков, утверждённых для топографических планов, которые делают различные топографо-геодезические компании на отечественном рынке строительных геодезических работ.

Говоря научным языком, топографическая съемка – это полный комплекс работ, которые требуются для создания топографической карты или плана местности. Конечно же, для непосвященного во все тонкости топографии человека эти слова мало о чем говорят. Поэтому мы постараемся разобраться в этом более подробно. Все мы помним школьные уроки географии, на которых нам задавали составить план местности. Для выполнения этого задания нам требовался компас и листок бумаги.

Ссылка на основную публикацию