Содержание
- 1 Как признать дом аварийным и получить квартиру
- 2 Как признать частный дом аварийным
- 3 Признание дома аварийным
- 4 Аварийный дом: радость или печаль для жильцов
- 5 Всё о том, как признать дом аварийным: что необходимо делать, если ваше ветхое жилье признали непригодным для обитания
- 6 Как признать дом аварийным
- 7 Аварийное и ветхое жилье: как добиться переселения
- 8 Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу
- 9 Как признать частный дом аварийным
- 10 Как признать дом аварийным
Как признать дом аварийным и получить квартиру
- Признание аварийности дома, когда возможна реконструкция;
- Дом аварийный, возможен только снос;
- На территории объекта дальнейшее проживание непригодно. Обязательно указываются причины состояния;
- Возможно ли провести реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку? Необходимо ли это?
- Соответствует ли объект действующему набору требований? Можно ли в нём жить дальше?
Как признать частный дом аварийным
- Собственник жилья составляет обращение в межведомственную комиссию с просьбой признать дом аварийным.
- По результатам заявления комиссия выдвигает группу экспертов для проведения оценочных работ.
- Межведомственная комиссия проводит работы по оценке в составе группы экспертов и составляет по ее итогам акт в трех экземплярах.
- Статус дома не указывается в акте, комиссия этот вопрос решает позже, через пять дней она сообщает о решении собственнику.
- Если дом будет признан аварийным, то все члены комиссии подпишут об этом соответствующий документ.
Признание дома аварийным
Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.
Аварийный дом: радость или печаль для жильцов
Обратите внимание, что отсутствие лифта, канализации и водоснабжения (для двухэтажных строений), несоответствие фактической площади жилых помещений с параметрами указанными в технической документации, не считаются достаточными основаниями для расселения. Кроме того, строение признаётся подлежащим сносу, если технически невозможно исправить имеющиеся недостатки.
Всё о том, как признать дом аварийным: что необходимо делать, если ваше ветхое жилье признали непригодным для обитания
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
Как признать дом аварийным
Поэтому перед тем, как признавать дом аварийным или ветхим, нужно сначала выяснить, является ли оно памятником архитектурного наследия. МКД могут состоять в перечне памятников архитектуры федерального, регионального или местного значения. Для выяснения вопроса, как узнать это, нужно обратиться в отдел администрации или муниципалитета, который занимается историческими памятниками. Также подобные сведения и то, признан ли дом аварийным, можно найти на портале «Реформа ЖКХ», где есть данные обо всех домах страны.
Аварийное и ветхое жилье: как добиться переселения
Вот и получается, что жильцы ветхих домов находятся в «подвешенном состоянии». Власти с одной стороны признают, что условия не соответствующие. Но с другой стороны, так как пока объекты не несут непосредственной угрозы для жизни людей, то расселять или ремонтировать такие дома никто не будет.
Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу
- дом может соответствовать нормативным требованиям, и его снос неразумен;
- в здании может быть проведен капитальный ремонт или реконструкция, в результате чего дом станет соответствовать нормам;
- дом может быть признан не пригодным к проживанию, но его техническое состояние удовлетворительное – в таком случае он переводится в нежилой фонд, а жильцы расселяются.
Как признать частный дом аварийным
Чтобы частный дом признали аварийным, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая проводит независимую оценку жилья. Как правило, такая комиссия состоит из квалифицированных специалистов из Роспотребнадзора, жилищной инспекции, а также из МЧС, администрации города и коммунальных служб. Если необходимо оспорить решение, то собственник может обратиться в районный суд.
Как признать дом аварийным
- Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
- Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
- Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
- Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно.
- Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).
- Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
- Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
- Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.