Долевое строительство беларусь что это такое

Долевое строительство беларусь что это такое

Приносим извинения за казенные формулировки, они были нужны для примера. Даже небольшой текст, напичканный терминами, сложен для восприятия человека, далекого от строительной и юридической сфер. Что говорить о ДДУ, который составляется для кого угодно, но точно не для людей? И потому совет:

Долевое строительство беларусь что это такое

Согласно закону, застройщик — это юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Долевое строительство в Беларуси

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2000 N 428 (ред. от 13.11.2008) "О ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СОСТОЯЩИМ В ШТАТАХ ЭТИХ ОРГАНИЗАЦИЙ РАБОТНИКАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ")

Долевое строительство квартиры

  • характеристика квартиры;
  • график платежей (если оплата не производится дольщиком единовременно или на основании представленных справок застройщика).
  • расчет затрат застройщика на строительство квартиры (при строительстве квартир с использованием господдержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика);
  • перечень затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства квартиры, но относимых на стоимость строительства (при строительстве квартир с использованием господдержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика).
  • график строительства и сведения о земельном участке (при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме).
Читать еще -->  Узнать долг за квартиру по лицевому счету

Долевое строительство в Беларуси в ближайшем будущем

1. Кто решает, кому быть дольщиком. С 19 октября местные исполнительные и распорядительные органы вправе определять категорию лиц, которым будут отдавать предпочтение при заключении договоров. В эту категорию попадают белорусы, у кого нет собственного жилья. Им будут выдавать направления для заключения договоров с застройщиком. Это касается и тех, кто живёт в общежитиях (за исключением вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников), в частных или государственных жилых помещениях жилищного фонда по договору найма или поднайма соответственно.

Долевое строительство жилья: проблемы и перспективы

Долевое строительство необходимо для потенциальных инвесторов, так как это — выгодные инвестиции и решение жилищных проблем. Необходимо и полезно оно и для застройщиков (строительных организаций), поскольку обеспечивает их выгодными заказами, стимулирует профессиональный рост и формирует высокий уровень социальной ответственности.

Все о долевом строительстве жилья

Государственная экспертиза проводится на основании договора на проведение государственной экспертизы республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза» или дочерними республиканскими унитарными предприятиями «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску.

В Беларуси существует два способа покупки квартир в строящихся домах

После ввода дома в эксплуатацию покупатель («инвестор») обязан погасить жилищные облигации и оформить право собственности на квартиру. Погашение облигаций – это перевод их со своего счёта «депо» на счёт Застройщика. Перевод осуществляет операционист в депозитарии.

Процедура оплаты квартиры по договору долевого строительства

Фактически, долевое строительство – это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщиком и гражданином заключается договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании. Средства, как правило, перечисляются на счет застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства. Такой способ приглянулся жителям Беларуси именно благодаря возможности постепенных выплат, ведь цены на жилье в стране довольно высоки и покупка квартиры становятся серьезной проблемой.

Читать еще -->  Документы для оформления гаража в собственность через суд

Что такое долевое строительство

Риски при долевом строительстве, конечно, имеются, но это вовсе не означает, что нужно пренебрегать такой возможностью приобрести собственные квадратные метры. К тому же в связи с тем, что сегодня в стране сложилась такая сложная ситуация, это будет хороший способ сохранить свои сбережения. Ведь именно недвижимость является одним из самых безопасных и выгодных видов инвестирования. Тем более что долевое строительство имеет не только недостатки, но и очень привлекательное преимущество!

Ссылка на основную публикацию