Доверенность на осмотр квартиры в новостройке

Доверенность на приёмку квартиры

Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке. Рассказываем, почему это незаконно и что делать в таком случае.

Принять квартиру в новостройке

Если вы купили квартиру у среднестатистического застройщика, он может не отправить вам смс. Поэтому подпишитесь на его группу в соцсетях — так вы быстрее узнаете о передаче квартир. Когда застройщик начнет выдавать ключи, сами позвоните ему и согласуйте удобное время для приемки.

Доверенность на осмотр квартиры в новостройке

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Доверенность на осмотр квартиры в новостройке

Ипотечный брокер — это такой советник по ипотеке, который поможет потенциальному заемщику подобрать банк, определиться с суммой кредита. Кроме того, сотрудничество с ипотечным брокером действует на банки позитивно: как правило, такого заемщика скорее всего сделают своим клиентом, поскольку обращение к брокеру характеризует его как ответственного человека. Единственное, чего стоит опасаться в данном случае, — это сговора банков и брокеров, при котором брокер предлагает заемщику сотрудничество с определенным банком, которое может быть не очень выгодным. Так что доверяй, консультируйся, но проверяй — главные правила во взаимодействии с ипотечными брокерами.

Читать еще -->  Акт приема сдачи при продаже квартиры

Лайфхак: что делать, если застройщик запрещает допуск технического специалиста на осмотр квартиры

214-ФЗ не предусматривает детальные правила приемки квартиры, этим и пользуются некоторые застройщики, препятствуя осмотру квартиры дольщика в сопровождении профессионала-строителя. Сам акт приемки действительно должны подписывать застройщик и дольщик (или представитель дольщика по доверенности), а кто вправе просто присутствовать при осмотре квартиры — нигде не говорится. Это правовой пробел.

Доверенность при приемке квартиры

Если же дольщик лично участвует в приемке квартиры, оформление доверенности не нужно! Указание застройщика на необходимость предоставления такой доверенности необоснованно и ничем не подкреплено. Обязанность по предоставлению доверенности не предусмотрена ни ГК РФ, ни ФЗ «Об участии в долевом строительстве. », ни Законом «О защите прав потребителей», а именно эти законы регулируют отношения между застройщиком и дольщиком.

Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы

Клиент получит ключи от помещения только после подписания документов. До этого момента застройщик самостоятельно договорится с подрядчиками, передаст им ключи, а по завершении работ еще раз приглашает клиента на приемку. Если все документы уже подписаны, но все равно имеются дефекты, то время проведения работ застройщик должен согласовать с клиентом. Отдавать ключи строителям в таком случае не следует. Лучше явиться на проведение работ.

Приемка квартиры от заcтройщика

Должны быть установлены так, чтобы к ним был обеспечен легкий доступ. Монтаж водяных счетчиков производится максимально близко к стояку, в результате чего они не занимают много пространства. Необходимо обратить внимание не имеются ли там увлажнения, подтеки и лужи. К тройникам возле раковин также легко добраться, а трубы закрывает теплоизоляционный материал. Заодно нелишним будет проверить корректность работы бачка унитаза.

Читать еще -->  Страхование квартиры при ипотеке в втб

Экспертов отказались пускать на приемку квартир

«Ламинат “ходит” при наступании, а между плинтусом и полом образуются зазоры. Есть сколы по краю плитки в ванной, местами неровно уложена, затирка местами осыпается. Стекла грязные, из-за чего сложно рассмотреть возможные дефекты. Нашли небольшие внешние царапины на боковых стеклах балкона. Отошел уплотнитель на одном из окон. Остальное — по мелочи», — рассказала еще одна Татьяна, принимавшая квартиру.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

После устранения недочетов девелопер снова приглашает дольщика, чтобы продемонстрировать проделанную работу. Если новых претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Если изъяны все-таки остались, не подписывайте этот документ до устранения всех недочетов. К значительным недочетам относятся все те проблемы, которые не позволяют проживать в квартире: дыры в стенах и окнах, сломанная входная дверь, проблемы с канализацией. С несущественными недостатками, которые носят косметический характер, принять квартиру можно, но только если составить при этом дефектный акт.

Ссылка на основную публикацию