Где получить экспликацию и поэтажный план

Поэтажный план дома

В случае если планируется магазин, то поэтажный план позволит спланировать комнаты под кладовку, под торговый зал, и даже спроектировать расположение витрин, холодильников и т. д. Немаловажно в таком случае, согласно правилам пожарной безопасности, обеспечить план эвакуации при пожаре. И в этом случае вновь не обойтись без поэтажного плана.

Как видите, уточненная экспликация так же важна, как и поэтажный план, а потому не поленитесь обновить ее для своей недвижимости. Процедура получения экспликации аналогична той, которая была описана выше для получения поэтажного плана. Срок изготовления уточненной экспликации в среднем составляет от десяти до четырнадцати дней, в зависимости от загруженности БТИ.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

  • удостоверение личности;
  • заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
  • документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию квартиры

После визита инспектора вам придется подождать некоторое время (от 14 дней до 2 месяцев) и получить готовые экспликацию и поэтажный план в БТИ. Если вам требуются эти документы срочно, то озвучьте это при сдаче документов. Часто, есть возможность сделать документы быстрее, но придется доплатить за «срочность».

Читать еще -->  Техпаспорт на квартиру заказать через интернет

Поэтажный план дома представляет собой графическое изображение как жилых, так и нежилых помещений, которые находятся на одном уровне (этаже). На чертеже в обязательном порядке обозначаются несущие стены, дверные и оконные проемы, входы, инженерные коммуникации.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Отметим, что наиболее оптимальным вариантом будет заказ плана БТИ именно в том отделении, которое относится к вашему району. Данный совет можно обосновать тем, что такой порядок действий значительно сэкономит ваше время, истребование произведется гораздо быстрее.

Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию.

Поэтажный план и экспликация

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Поэтажный план и экспликация цена в мфц

В этом случае добывать поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ не придется, а весь процесс, при обращении к профессионалам, займет относительно немного времени. Однако мало знать, где получить экспликацию и поэтажный план , нужно еще и сформировать определенный набор документов.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Первоначально нужно определиться и вспомнить, представители какого именно юридического лица занимались обмером здания.

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех

К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом. В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП.

  • Кадастровой паспорт – это документ, в котором содержатся все необходимые данные для регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также всех сделок связанных с ним. Кадастровый паспорт один из важнейших документов, который необходим для формирования современной базы учета рынка недвижимости в РФ. Все действия с кадастровым паспортом определены — Законом о государственном кадастре недвижимости.
  • Экспликация помещений – пояснение к архитекторскому плану с указанием количества технических характеристик помещения. Наиболее распространённым видом экспликации помещений является таблица, которая содержит числовые значения общей площади и ее отдельных частей.
  • Поэтажный план – это документ, в который заносится поэтажный чертеж всех помещений, для комплексного преставления всего архитекторского плана сооружения. В поэтажном плане отображаются все стены, перегородки, перемычки, расположение и размер окон и дверных проемов, лоджии, антресоли, и т.д. Это важнейший документ, который выдается БТИ после соответсвующего осмотра помещения.
  • Выписка из технического паспорта по форме 1а – предоставляется по требованию собственника или доверенного лица и содержит детальную информацию о строении, а именно: ФИО собственника, подробный адрес расположения недвижимого имущества, общую жилую и нежилую площадь, функциональное назначение, площадь занимаемого земельного участка, номер акта на земельный участок, балансовую стоимость, и пр. Эта выписка необходима для перерегистрации права собственности и других с надвижимостью.
  • Выписка из БТИ по форме 1б – представляет собой детальную информацию о домовладении, а именно: подробный адрес, площадь земельного участка, количество сооружений, общую площадь застройки, наименование правообладателя, кадастровый номер, функциональное назначение, этажность, материал стен, объем в метрах кубических, год постройки, изношенность в процентах, балансовая стоимость и пр. Отличие между формами 1а 1б в том, что форма 1б выдается на основании данных БТИ, а не на основании технического паспорта.
Читать еще -->  Как узнать про обременение на недвижимость

Поэтажный план и экспликация цена в мфц

Оформителем заявления в этом случае может выступать исключительно владелец квартиры, имеющий паспорт и все оригиналы документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Если владелец недвижимости не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может запросить его доверенное лицо, которое должно будет представить паспорт и заверенную доверенность. После поступления в БТИ заявления от собственника квартиры или его доверенного лица технический специалист этой организации приходит по адресу, указанному в заявлении.

Собирала и заказывала все документы/справки покупатель, по списку, я знала, что нужна экспликация, покупатель сказала, что заказала её, ждали 1,5 недели, оказалось это что то другое она заказала. Это сбербанк. К слову, покупателям ставку подняли за это время на 2%, из за того, что пошли не туда (в МФЦ) и заказали не то. у нас кадастровый 3 года ровно ему.

План БТИ- где и как получить

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3. Ниже мы приведем примеры экспликаций.

Как видно из рисунка отличие от предыдущего заявления состоит только в нескольких галочках, а последствия могут быть существенными. Как уже говорилось Выше, при подаче такого заявления на квартиру выходит обмерщик, и если в квартире произошли какие-либо изменения относительного архивного плана, то он их обязательно отмечает как незаконные.

Ссылка на основную публикацию