Ипотечный кредит с первоначальным взносом

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Но очень многих россиян продолжает интересовать вопрос возможности получения ипотечного кредита без первоначального взноса, ведь как показывает статистика, большинство населения страны не имеет каких-либо накоплений. Получается замкнутый круг: ипотека остается единственным способом приобрести квартиру, а оплатить первоначальный взнос нечем.

Самое простое решение это занять денег на первоначальный взнос у друзей или родственников. Но, во-первых не у всех найдутся такие друзья или родственники, во-вторых не каждый готов одалживать крупную сумму на длительное время, тем более при нестабильной экономической ситуации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2019 года с первоначальным взносом

  1. Введите стоимость недвижимости или размер кредита с учетом комиссионных сборов, личной, жилищной страховки, услуг оценщиков. Диапазон сумм кредитного калькулятора ограничен 300 тыс. — 30 млн. руб.
  2. Укажите первоначальный взнос (минимум 30 000 рублей).
  3. Действующие ставки 2019 года (5-35%).
  4. Срок действия ипотеки Сбербанка 1 — 35 лет.
  5. Тип платежа — аннуитетный.
  • Изменение ставок при отсутствии личного страхования, первоначального взноса, обеспечения, поручителей.
  • Предоставление льготных условий пенсионерам, зарплатным клиентам, бюджетникам, молодым семьям.
  • Отдельно рассматриваются условия покупки первичного, вторичного жилья, участка, дома, дачи.
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • Перекредитование ипотеки.

Первоначальный взнос для оформления ипотечного кредита

На сегодняшний день ипотека без первоначального взноса существует, но не во всех банках. Есть примеры, когда заемщик имеет высокий доход, но по определенным причинам (например: строительная компания работает с конкретным банком и т. д.) ему приходится оформлять кредит в банке, где наличие первоначально взноса обязательно. Для того чтобы сделать первоначальный взнос, он оформляет потребительский кредит. В дальнейшем заемщик погашает сразу два кредита. Главным минусом данного варианта является то, что потребительские кредиты (без залога) предлагаются под очень большой процент, в среднем выше 40% годовых. Как правило, в банках, занимающихся потребительским кредитованием, вы не услышите реальной процентной ставки. Обычно заемщику предлагается график гашения. А так как суммы займов не так велики, и срок кредитования является коротким, заемщику кажется, что процентная ставка не столь высока. Также из-за короткого срока ежемесячный взнос по данным кредитам довольно высок, что, в свою очередь, еще больше усугубляет ситуацию заемщика.

Читать еще -->  Билеты в день рождения ржд

Когда же заемщик использует свои собственные средства для первоначального взноса, он более трезво рассчитывает возможности, прежде чем оформить кредит. В-третьих, сам факт наличия денег для первоначального взноса — показатель финансовой состоятельности заемщика.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

  • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
  • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
  • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
  • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.
  • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
  • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
  • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
  • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и требования банков к нему в 2019 году

Еще одна проблема, которую решает банк, устанавливая первоначальный взнос на ипотеку, это ликвидность недвижимости. Размер первого платежа является своего рода дисконтом, который закладывается кредитором при оценке жилья на случай падения его цены или снижения покупательского спроса.

При необходимости срочной продажи у банка возрастает шанс получить сумму займа в полном объеме. Для заемщика в этом случае ПВ является гарантом, что он не окажется в ситуации, когда ипотечное жилье продано, но при этом ипотечный долг остался непогашенным.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

В большинстве случаев для того чтобы взять недвижимость в кредит, требуется сразу заплатить 10-20% от её стоимости. Однако существует ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Такая программа позволяет обзавестись жильем, даже если у человека отсутствуют необходимые накопления. Далее разберем условия и способы получения.

  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Где можно взять ипотеку без первоначального взноса

Если вы думаете, что ни одна кредитная организация не выдаст деньги с такими большими рисками, вы ошибаетесь. В настоящее время вполне реальна ипотека без первоначального взноса. Какие банки выдают такой займ? Все зависит от того, каким обеспечением вы владеете.

Читать еще -->  Правила оформления протоколов общего собрания собственников

Также под залог имеющейся недвижимости ипотечный кредит готов предоставить «Росбанк». Программа «Кредит на покупку недвижимости под залог имеющейся недвижимости – рубли» позволяет приобрести комнату, квартиру, дом или землю по ставке от 12,6 до 14,1% годовых. В качестве обеспечения может использоваться квартира, индивидуальный дом с земельным участком либо же просто земельный участок. Банк готов оформить ипотеку на сумму, не превышающую 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. «Росбанк» – один из немногих, предоставляющих кредит, размер которого ненамного ниже стоимости имеющегося жилья.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Увы, но пока такие изменения не будут приняты, банки будут продолжать требовать первый взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья по ипотечным программам с государственной поддержкой только «живыми деньгами», не принимая средства по сертификату на материнский капитал. А заемщикам, как и сейчас, придется собирать деньги на уплату первоначального взноса, чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по субсидируемой государством процентной ставке.

Поэтому «по Тюменским законам» использовать МК можно только на погашение, но никак не на первый взнос. Вот такие препоны от нашего ПФР. У людей остаётся 1 выход — обналичивание МК через кредитные конторки (точки займа) за комиссию в 60-70 т.р. и покупкой жилья таким образом.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Таких организаций немного, которыми предлагается ипотека без первоначального взноса. Отзывы свидетельствуют, что нужно ознакомиться с предложениями нескольких банков, а потом принимать решение. Также заемщики советуют предварительно проконсультироваться с финансовым экспертом, который поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Займы такого вида предоставляют партнеры АИЖК. В каждом субъекте есть свой перечень организаций, которые занимаются оформлением ипотеки для молодых учителей. Выбрать подходящий банк получится на сайте АИЖК.

Выданный сертификат действителен 6 месяцев. Для банков, которые работают по программе, существует список нужных для оформления кредита документов. Чтобы стать участником льготного кредитования, потребуется справка 2-НДФЛ за полгода. Размер платежа не должен быть больше 45% от дохода клиента и созаемщиков.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Если никаких проблем с этим не возникает, а остающихся средств будет достаточно для проживания, можно смело оформлять ипотечный кредит. При этом накопленные средства можно использовать как первоначальный взнос или как финансовый запас на случай каких-либо проблем.

Экономический кризис привел к снижению популярности ипотечного кредитования в России и странах бывшего СССР. Статистические данные демонстрируют значительное падение спроса на ипотеку на протяжении двух предыдущих лет почти на 20 %.

Ссылка на основную публикацию