Ипотека сбербанк документы на квартиру

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Проценты при оформлении ипотеки на строящееся здание схожи с приведёнными выше, за исключением оформления по 2 документам. Для такого варианта сумма вложения прежняя – 50%, а процентные ставки возрастут с учётом срока ипотеки до, соответственно, 13,5; 13,75 и 14 пунктов.

  • выдаётся только на покупку жилых помещений;
  • минимальный размер кредитования — 300000 рублей;
  • максимальная длительность — 30 лет (военная ипотека – 15 лет);
  • возможна выдача без подтверждения заёмщиком получения дохода;
  • первый взнос – 20% и более;
  • допускается наличие 3 созаёмщиков;
  • обязательно оформление страховки кредитуемого имущества (за исключением военной ипотеки).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Все то, что описывалось выше, — стандартный набор сведений, необходимый для получения жилищного кредита. Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ.

Для программы «Ипотека + материнский капитал» пригодится сертификат о праве получения семейного капитала. Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

  • Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
  • Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
  • У представителя компании должен быть паспорт.
  1. Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
  2. Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
  3. После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
  4. Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.
Читать еще -->  Негосударственные пенсионные фонды нпф это

Ипотека сбербанк документы на квартиру

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

Не стоит собирать всю документацию до получения положительного решения по ипотечному кредиту, поскольку некоторые документы обладают ограниченным сроком действия и их придется оформлять заново. После получения согласия банка по заявке, вам будет предложено 120 дней, чтобы представить дополнительные краткосрочные справки.

Аналогично с другими банковскими учреждениями, Сбербанк заинтересован в привлечении платежеспособных клиентов, имеющих стабильных доход. Предоставив в распоряжение банка справку НДФЛ, заемщик может рассчитывать на более выгодные условия кредитования: меньшую сумму первого взноса, пониженную процентную ставку.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Все документы, которые были описаны выше, предоставляются и для получения ипотеки под материнский капитал. Но необходимо предоставить паспорта уже двух родителей, свидетельства о рождении на всех детей, сертификат на получение материнского капитала.

  • Обращение в Пенсионный фонд вашего города;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • сертификат, выданный на получение капитала;
  • кредитный договор и его копия;
  • паспорта обоих родителей;
  • ипотечный договор и его копия;
  • выписка из домовой книги и свидетельство о государственной регистрации.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

  • свидетельство права собственности (оригинал);
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
  • выписка из госреестра по недвижимости;
  • при наличии дольщиков – их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье;
  • согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом);
  • доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца;
  • справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

Перечень документов на квартиру ипотека сбербанк

Сразу отметим ряд моментов, которые с высокой вероятностью могут вылиться в отказ по заявке на ипотеку в Сбербанке: отсутствие отчислений по зарплате в пенсионный фонд (да-да, это проверяется); наличие существенных просрочек у вас или супруга(и) в кредитной истории за последние 5 лет; вы являетесь собственником бизнеса, существующего менее 2 лет.

Читать еще -->  Перечень документов для прописки в квартиру

При получении Свидетельства участник НИС может искать себе желаемую квартиру и конечно же возникнет вопрос, а какие документы необходимы для предоставления в банк. Конечно требования у банков разные, но в основном перечень документов, для оформления военной ипотеки будет практически одинаков во всех банках. Можно обратиться непосредственно в банк и попросить полный перечень необходимых документов для оформления жилья по военной ипотеке.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Даже если квартира еще не выбрана и ее покупка находится на этапе планирования, можно обращаться в ближайшее отделение Сбербанка, где планируется взять кредит. В кредитном отделе следует оставить заявку по предоставленной анкете. К ней приложить справку о заработной плате за 12 месяцев по форме 2-НДФЛ. Соответственно, заемщик должен быть официально устроен на работу. Если постоянного документально подтвержденного заработка нет, то банк в предоставлении денежных средств заемщику откажет.

  • Отчет об оценочной стоимости квартиры. Взять список организаций можно у кредитного специалиста Сбербанка. На эту процедуру может потребоваться около одного месяца.
  • Подтверждение наличия денежных средств для внесения предоплаты продавцу либо договор о внесении аванса за квартиру.
  • Если заемщиком выступает один из супругов, то от второго требуется нотариально заверенное согласие.
  • Если при покупке жилья одним из собственников передаваемого в залог объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок, необходимо подготовить перечень бумаг в соответствии с действующим законодательством на 2019 год.
Ссылка на основную публикацию