Как делается топографическая съемка земельного участка

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

  • в XV столетии съемка применялась у американских аборигенов – инков, майя;
  • с XVI века данные топографии используются для составления карт;
  • в XVIII разработана теоретическая база;
  • в 1910 году появилась аэросъемка;
  • в 1960 (еще до полета Гагарина) – спутниковая съемка.

Вам потребуются коммуникации, в т.ч. завязанные на центральные магистрали: газ, электричество, иногда и канализация. Невозможно прокладывать их вслепую, без учета уже проложенных коммуникаций и перепадов высот. В первую очередь это касается труб и сооружений, расположенных под землей, т.к. ГНБ (горизонтально-направленное бурение) – процесс энергоемкий и затратный.

Как делается топографическая съёмка земельного участка

При ее выполнении топографический план рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако мензульная съемка предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

Топографический план участка

И состоит это «подспорье» из строительной сетки, поперечных и продольных осей, показывающих положения зданий и их габаритов. Строительная сетка разбивает бумагу, на которой будет выполнен план на прямоугольники и квадраты со стороной 100-200 м (основная сетка) и 20-40 м (дополнительная).

Сегодня существует масса частных геодезических организаций и индивидуалистов инженеров-геодезистов, готовых выполнить и топографическую съемку, и камеральные работы и, создать топографический план участка, как итоговый результат трудов своих праведных. Но и у тех, и у других не забудьте испросить лицензию на такие виды работ.

Топографическая съемка — 5 этапов как заказать топосъемку земельного участка профессиональная помощь

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений — план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

Читать еще -->  Письменное согласие соседа на строительство

Каким образом будут проводиться работы по обмеру земли, диктует сама местность будущей застройки. Используются изыскания, дающие наиболее объективные данные о рельефе местности. Но обязательно исходя из целей съемки! Согласитесь, нелепо измерять площадь сельскохозяйственных угодий супер точными приборами.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

  • подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
  • полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
  • обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
  • камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

Топографическая съёмка – один из самых востребованных и популярных видов изысканий. Это комплекс работ, в результате выполнения которого формируется план земельного участка с отображением предметов местности, горизонтали рельефа. Основная цель топосъёмки – создание подробного топографического плана, карты. Это незаменимый инструмент в составлении проектной документации, решении вопросов, связанных с оформлением земли. Подробнее о топографической съёмке узнайте здесь — http://mosgts.com/topografiya, перейдя по ссылке.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

  • Подготовительный этап, на котором составляется техническое задание для геодезистов. Заказывается в ГКН выписка, а полученные сведения применяются для разработки предварительного плана. На его основе проводятся работы на местности.
  • Работа на местности – непосредственно топографическая съёмка с анализом полученных сведений и проведением расчётов. Поворотные точки фиксируются знаками, а их координаты переносятся на бумагу.

  1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
  2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
  3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
  4. Установить требующийся масштаб.
  5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.

Топографическая съемка земельного участка

Геодезические работы проходят в несколько этапов. Сначала идет подготовительный процесс, где разрабатывается технический план, и подготавливаются документы. В полевом этапе работ проводится исследование и анализ территории. Техническая документация в готовом виде представляется заказчику в заключительном – камеральном этапе.

Съемочные топогеодезические работы заканчиваются представлением заказчику инженерно-топографических планов и техотчета. Геоподоснова является планом участка и базой для проектной документации. Она выполняется в масштабе 1:500, но по желанию и требованию заказчика, а также, в зависимости от специфики дальнейших работ, может быть выполнена в другом формате. Срок годности геоподосновы – 3 года в связи с высокими темпами строительства.

Как делается топосъемка земельного участка

  • Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
  • Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.
  • Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов.

Выполнить топосъемку своими руками не имея специального образования и опыта работы практически невозможно. Топографическая съемка это довольно сложный в техническом плане продукт, требующий знаний в области геодезии, картографии и наличия специального дорогостоящего оборудования.

Топографическая съемка земельного участка

Полевой этап предполагает практическую работу с оборудованием. Для того чтобы получить точные данные о территории и располагающихся на ней объектах, делается спутниковая съемка земельного участка — наиболее удобный вариант для получения точных данных на масштабной территории.

Топографическая съемка земельного участка – обязательный этап перед началом строительства дома или сооружения. Топосъемка земельного участка относится к подготовительным работам, предшествующим строительству. Она необходима для осуществления грамотного планирования и проектирования, а также для получения официального разрешения на проведение строительных работ.

Как делается топографическая съемка земельного участка

В ходе проведения топографических работ нашими специалистами Пензы составляется топографический план, в котором отражена вся территория объекта и ее окружение. В топографическом плане отражены все коммуникации подземные/наземные/надземные, строения, дороги, а также рельеф.

Для строительства топосъемка делается не только на территории будущего объекта, но и в окрестностях до пятидесяти метров в случае приближенности объекта строительства к линии электропередач, магистральным газопроводам, водоемам, рекам и т.п. (согласно СНиП 30-02-97)

Ссылка на основную публикацию