Как использовать материнский капитал в 2019 на строительство дома

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2019 году

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

  1. При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
  2. Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
  3. Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  4. Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.
Читать еще -->  Льготы на жд транспорте для студентов

Как используя материнский капитал построить дом в 2019 году

Если вы решили построить дом самостоятельно, то деньги будут перечислены в два этапа. Сначала на расчётный счёт поступит половина от общей суммы сертификата. В течение 6 месяцев нужно подтвердить использование сертификата по назначению (предоставить платёжную документацию по строительству), после этого перечисляется остаток суммы. Если строительством занимается подрядчик, то вся сумма сразу переводится на счёт организации.

Обратите внимание, что ипотека выдаётся банками на определённых условиях. Например, под залог имеющейся или строящейся недвижимости, или при наличии первоначального взноса. В последнем случае, можно воспользоваться сертификатом для подтверждения платёжеспособности. Учтите, что сразу реализовать сертификат на погашение задолженности нельзя, поэтому в течение полугода придётся выплачивать проценты в полной мере.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Материнский капитал на дом

  1. Покупка дома под материнский капитал разрешена только в пределах России.
  2. Жилой дом обязан соответствовать нормам, которые выдвигает Жилищный кодекс:
    • отдельное строение, в котором расположены комнаты для проживания и бытовых потребностей;
    • санитарное и техническое состояние должны позволять проживать в доме постоянно. Обязательно наличие электричества, отопления и вентиляционных путей. Если населенный пункт не оборудован центральными системами водоснабжения или канализации, то допускается приобретение подобного строения.
  1. Объект располагается в жилом секторе и вписывается в проведенное жилое зонирование.
  2. Это капитальное строение с фундаментом и несущими конструкциями.
  3. Объект отвечает техническим требованиям и безопасен для проживания.
  4. Дом подключен к инженерным системам.
Читать еще -->  Единый реестр банкротство физических лиц

Материнский капитал на строительство дома

В этом году получить деньги по этой программе стало еще удобнее: от момента подачи пакета документов до фактического зачисления денег на счет проходит не более одного месяца и десяти дней. Этот срок ограничен на законодательном уровне, при этом четко соблюдается.

Закон также не регламентирует ни размер дома, который вы хотите, ни технологию его возведения. Все это происходит по вашему собственному усмотрению. Единственное ограничение – это сумма денег, которая четко определена государством. Больше нее вы получить не сможете. И если ваш дом в конечном итоге будет стоить дороже, то разницу по смете вы будете покрывать собственными средствами, поэтому, еще только планируя строительство, вы должны представлять себе, что вас ожидает в финансовом плане в итоге.

Материнский капитал на строительство: как получить и выгодно потратить

Когда берется материнский капитал на ипотеку на строительство, родители пишут заявление в ПФР с просьбой о погашении целевого займа. Главное, предоставить в ПФР полный комплект документов, включая кредитный договор и справку о перечислении займа с платежным поручением.

Закон в таких случаях защищать не будет. Направить можно материнский капитал в строительство только законными способами. Когда в Пенсионном фонде вопрос решается положительно, каждая сделка в дальнейшем тщательно проверяется. Если нарушения не выявлены на первоначальном этапе, потом незаконное использование помощи от государства чревато долгими судебными разбирательствами.

Трата материнского капитала на покупку земли

  • собственническое свидетельство на землю;
  • собственническое свидетельство на дом, которое оформлено на кого-то из родителей;
  • обязательство, которое дано владельцем дома, про наделение долей каждого члена семьи (данный документ должен быть заверен у нотариуса);
  • банковские реквизиты для перечисления средств семейного капитала.

Прежде, чем обращаться в администрацию, нужно разработать проектную документацию. Подготовить ее можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалистам. Потребуется проведение государственное экспертизы проекта, после чего можно будет получить разрешение от администрации.

Ссылка на основную публикацию