Как можно оформить ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи – условия 2019

В остальном процедура получения остается стандартной. Более того, к молодой семье предъявляют некоторые обязательные требования. Возраст ни одного из супругов не должен быть более 35-ти лет. В заключаемом соглашении обязательно должны фигурировать оба члена семьи. Поэтому обеспечительные и подтверждающие документы предоставляются в отношении обоих. Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке молодой семье мы указали выше — т.е. это либо государственный сертификат, либо предоставление альтернативного объекта Сбербанку в залог.

Сегодня в линейке Сбербанка нет такого продукта. Программа жилищного кредитования здесь осуществляется на стандартных условиях. Т.е. во-первых, клиент должен подтвердить свою платежеспособность и, во-вторых, перечислить на счет банка определенную сумму в виде первоначального взноса.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Владельцам бизнеса необходимо будет предъявить данные управленческой и бухгалтерской отчетности. Важным плюсом является отсутствие требования постоянной регистрации кредитуемого в регионе. Этот вид кредита оформляется в «Альфа-Банк» на покупку готовых к проживанию жилых домов/коттеджей и квартир на «вторичке». Подробная информация по тел.: +7 (495) 785-57-85 для столицы, бесплатная линия для регионов – 8 (800) 200-00-35.

Купить в ипотеку без первого взноса под залог собственного имущества: данная схема предполагает, что клиент может не платить первоначальный вклад, но сумма, которую банк может предоставить в ипотеку, будет ограничена стоимостью самого имущества (которое было заложено) на рынке. Другими словами, квартира без первоначального взноса по ипотеке, будет равнозначна той недвижимости, которую планируется приобрести. В каком банке лучше взять ипотеку под залог жилья?

Условия ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

  • молодые семьи, в которых родился второй ребенок, сертификат на материнский капитал (получить его можно в Пенсионном Фонде);
  • по программе рефинансирования заемщикам необходимо принести копию и оригинал ипотечного договора из другого финансового учреждения;
  • претенденты на участие в федеральных ипотечных программах — соответствующие сертификаты;
  • военнослужащие предоставляют сертификаты, положенные им, подтверждая, что они являются участниками НИС.

Купить в ипотеку без начального капитала можно любое недвижимое имущество, предназначенное для проживания заемщика и его семьи. Это может быть и квартира, и частное домовладение. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, то он все равно принимается к рассмотрению.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  • расположение в населенном пункте с развитой системой инфраструктуры, рядом должны быть другие жилые дома;
  • подъезд к дому и возможность проживания в течение всего года;
  • обязательны система электроснабжения, отопления, водоснабжения, подведенные коммуникации;
  • допустим каменный, кирпичный, железобетонный или цементный фундамент;
  • тип использования по документам на собственность – под ИЖС или дачное строительство;
  • недостроенные объекты необходимо регистрировать в Регпалате.
Читать еще -->  Как написать заявление в пенсионный фонд о накопительной части пенсии

Если семья соответствует требованиям государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей», это будет оптимальный способ взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Ставка по займу составит от 10,5% годовых, размер займа – до 8 миллионов рублей, срок ссуды – до 30 лет.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

  • Для молодых родителей, использующих материнский капитал, сертификат на него.
  • Для военнослужащих, участников НИС – сертификат, подтверждающий этот статус.
  • Сертификат на участие в федеральной жилищной программе для тех, кто имеет льготы на господдержку.
  • При рефинансировании потребуется копия кредитного договора из того банка, где была ранее оформлена ипотека.
  • требования по возрасту – 21-75 лет, для военнослужащих – до 45 лет;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • займ выдается только в рублях;
  • допускается досрочное погашение без штрафных санкций;
  • кредитоваться может как готовое, так и строящееся жилье;
  • приобретаемое жилье выступает залоговым имуществом и находится в распоряжении банка до окончательного погашения ссуды;
  • займы могут предоставляться как частями, так и в полном объеме;
  • наличие залога или поручителей;
  • у покупателя должна быть положительная кредитная история;
  • размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от всего дохода с вычетом расходов.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

После того как ипотека одобряется, оформляется договор ДДУ, где прописывается информация о том, что часть средств перечисляет банк, а часть средств сам заемщик. Эту часть, как правило, выдает заемщику сам застройщик после регистрации ипотеки в органах юстиции.

При рождении второго ребенка в Пенсионном Фонде РФ на счете матери накапливается определенная сумма так называемого материнского капитала, или семейного. Данная сумма может тратиться на учебу ребенка, пенсию матери или улучшение жилищных условий, в том числе – погашение кредита на приобретаемую недвижимость.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

  • Жилье находится в вашей собственности. Другими владельцами могут быть созаемщики, но никак не несовершеннолетние и недееспособные. Банк тщательно проверит всех собственников. Если среди них есть дети или душевнобольные, продать квартиру будет очень трудно, ее всегда могут вернуть через суд, поэтому на такой риск банк никогда не согласится.
  • Квартира должна быть отдельная. Не комната в общежитии и не просто комната, а отдельная квартира или дом с землей, если вы хотите сделать залогом его.
  • Ваше жилье должно находиться в том регионе, в котором действует выбранная вами ипотечная программа. Жилье за границей вообще вряд ли будет рассматриваться.
  • Будьте готовы к тому, что вашу недвижимость осмотрят от и до. Нужно оценить реальную стоимость жилья, чтобы определить, какую сумму выдавать (а чаще всего выдается сумма именно в процентном соотношении к заложенной квартире). Если все в порядке, жилплощадь соответствует нормам, есть все коммуникации, значит сделке быть.
  • Оценщики обратят внимание не только на саму квартиру, но и на дом, котором она находится. Если он в аварийном состоянии или вообще состоит на учете по сносу или капремонту, банк не согласится принять жилье в качестве залога.
  • Если у вас уже есть какое-либо жилье, но вы хотите приобрести другое, можете сделать его залогом. Иногда банки соглашаются на такие условия. Однако в этом случае оцениваться будет та квартира, что становится залогом. Ее внимательно осматривают, оценивают. Если она подходит по всем параметрам, выдают кредит в размере не более 70% от стоимости квартиры.
  • Если квартиры нет, но нужно взять кредит, можете обсудить с работниками банка варианты дополнительного обеспечения. Например, привлеките поручителей, предложите в качестве залога ценные бумаги и т.д. При желании можно найти организацию, которая на это согласится.
  • В очень-очень редких случаях финансовые организации соглашаются выдать кредит при отсутствии квартиры и ценных бумаг. Обычно это какие-то кратковременные акции, например, на покупку жилья в новостройке.
  • Если вы счастливый обладатель материнского капитала, вам можно и не думать о взносе. Достаточно подождать 3 года с момента его получения, и можно смело идти в Пенсионный фонд и банк. Большинство банков с радостью примут маткапитал и выдадут вам кредит, если эта сумма не меньше определенного процента от всех стоимости квартиры.
  • Если вы уже брали кредит, но потом в силу некоторых обстоятельств решили погасить его кредитом в другом банке, вероятнее всего, вам его дадут без взноса.
Читать еще -->  Льготы пенсионерам по налогам в хабаровске

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

Можно ли взять в Сбербанке ипотеку без первого взноса

Согласно законодательным нормам, семья, получившая материнский капитал, имеет право потратить его на улучшение жилищных условий. Нужно сопоставить стоимость жилья и величину капитала: последняя должна составлять не менее 20% от цены квартиры, в противном случае разницу придется внести наличными.

Если у вас уже есть недвижимость, вы можете заложить ее и получить нужную вам сумму без первого взноса. Москва – это город, в котором квартиры ценятся очень высоко, а потому банки с радостью принимают такое обеспечение по ссудам.
Если вы решили вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, но не можете получить нужную сумму, привлеките созаемщиков. Их наличие дает банку дополнительные гарантии возврата средств, а потому он готов выдать больше.

Какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке

Также обязательным является страхование, при этом оно охватывает как возможное повреждение имущества, так и риски по состоянию здоровья и уровня трудоспособности самого заемщика. При отказе клиента от страхования, тарифная ставка повышается, может быть добавлен 1% и больше. Выплаты по страхованию суммируются, формируется «тринадцатый платеж», который выплачивается ежегодно.

Такое решение, как покупка жилья, для многих граждан России означает накопление денег, что подразумевает очень жесткую регламентацию средств на протяжении очень долгого времени. Однако есть еще один вариант – воспользоваться предложениями банка и взять ипотечный кредит.

Ссылка на основную публикацию