Как оценить квартиру на продажу самостоятельно калькулятор

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Как самостоятельно оценить стоимость квартиры

Чтобы сориентироваться со стоимостью собственного жилья, нужно произвести сравнение цен на аналогичные квартиры в том же районе и в таком же состоянии. Для этого сравниваются уже выставленные на продажу объекты, которые можно найти в журналах или газетах с объявлениями о продаже квартир и на интернет-сайтах. Онлайн-калькуляторы могут помочь в расчетах, однако они выдают ориентировочную стоимость, основываясь на средних показателях по району и не беря в расчет особенности конкретной квартиры.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Читать еще -->  Технический паспорт бти на нежилое помещение

Как оценить стоимость квартиры самостоятельно калькулятор

Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры, так как цена однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья.

Оцениваем свою квартиру самостоятельно

Исторически в каждом городе складываются определенные зоны обитания, отличающиеся по престижу, социальной среде, уровню жизни, экологии, инфраструктуре. Назовем это – кластер. Нам нужно сравнивать свою квартиру с аналогичными, выставленными на продажу в нашем кластере.

Требуется ли оценка квартиры для продажи

  • место, в котором располагается квартира;
  • расстояние от центра города, транспортное сообщение, доступность станций метро;
  • «чистота» квартиры в юридическом отношении (отсутствие долгов, обременений, наличие несовершеннолетних собственников и т.д.);
  • конструкция дома, в котором располагается объект;
  • техническое состояние этого здания;
  • состояние квартиры, которая выставлена на рынок недвижимости;
  • число комнат;
  • этаж, на котором располагается объект;
  • наличие балкона или лоджии;
  • наличие изъянов (к примеру, нелегальная перепланировка, наличие пристройки, расположение квартиры на первом или последнем этаже, т.д.);
  • площадь;
  • уровень безопасности.

Оценка стоимости квартиры в Нижнем Новгороде

Кроме того, «Гипероценка» решает важную задачу эффективного управления инвестициями на рынке вторичного жилья Нижнего Новгорода. Если у человека возникает необходимость быстро рассчитать объективную цену покупки или продажи жилой недвижимости, то после указания адреса дома, количества комнат в квартире, этажа и общей площади можно быстро получить точный результат оценки, что позволит принять верное решение о целесообразности сделки.

Как оценить квартиру перед продажей: четыре способа

Будем честны: мало кому из москвичей, продающих свою квартиру, придет в голову пойти в оценочную компанию, заплатить кровные тысячи, чтобы через неделю получить отчет. А вот на Западе этот процесс практически всегда предваряет продажу квартиры, ведь большинство квартир там куплено именно в ипотеку, а значит, находится в залоге у банка. Россияне же не любители «официоза», поэтому большинство наших сограждан в первую очередь за оценкой идут в риелторское агентство.

Читать еще -->  Чтобы выписаться из квартиры куда обратиться

Как самостоятельно оценить стоимость квартиры

  • Если квартира находится в плохом состоянии, лучше провести хотя бы косметический ремонт — эта процедура увеличит стоимость квартиры на большую сумму, чем было вложено средств в ремонт;
  • Определите цену, за которую вы реально готовы продать квартиру и прибавьте к ней еще 10%, чтобы покупатель мог поторговаться, но в итоге купил недвижимость по вашей цене;
  • Не отказывайтесь от платных услуг сайтов по продвижению вашего объявления. Так больше покупателей смогут увидеть предложение, и продажа произойдет быстрее;
  • Чтобы привлечь внимание, составьте красочное продающее объявление. Подойдет нечто в этом стиле: «Мы продаем нашу любимую квартиру, в которой прожили 5 счастливых лет. Здесь сделал первые шаги наш ребенок, но теперь нам пора перебираться в квартиру побольше, и мы ищем новых хозяев для этого уютного гнезда». Но в погоне за художественностью не забудьте указать и всю необходимую информацию. Такой прием увеличит конверсию объявления и поможет продать квартиру быстрее.

Оценка квартиры при помощи онлайн-калькулятора

Прежде чем приступать к составлению объявления о продаже собственной квартиры, необходимо посмотреть, что предлагают другие продавцы. От вас потребуется внимательность и серьёзность. Необходимо провести аналитическую работу и посетить несколько сайтов. Это уже упоминалось чуть выше. Чтобы узнать достоверность этих объявлений, можно позвонить по указанным телефонам и уточнить всю информацию лично.

Ссылка на основную публикацию